tengrinews.kz, Алматы,
21 октября 2024 г.
Что будет с ценами на квартиры, если казахстанцев обяжут страховать жилье 56 просмотров
Ранее сообщалось, что в Казахстане обсуждают возможность внедрения обязательного страхования жилья от ЧС. Как это может повлиять на стоимость квадратных метров, выяснял корреспондент Tengrinews.kz.
Как рассказали в МЧС, на сегодня страхование имущества граждан от риска катастроф производится на добровольной основе. Существующий охват жилых помещений страхованием является незначительным и довольно низким по международным меркам.
«В текущем году Агентство по регулированию и развитию финансового рынка привлекло техническую помощь Азиатского банка развития для разработки в Казахстане оптимальной модели страхования имущества от катастрофических рисков. В настоящее время агентство работает над определением модели страхования от катастрофических событий. Только после этого будет разработана и утверждена Дорожная карта по внедрению страхования от катастрофических событий и внесению изменений и дополнений в действующую нормативную правовую базу», - говорится в ответе ведомства на официальный запрос редакции Tengrinews.kz.
Также отмечается, что по оценкам ООН 75 процентов территории Казахстана подвержены стихийным бедствиям. В частности, нашей стране присущи риски наводнений, землетрясений, лесных пожаров, оползней, засух, экстремальной жары, дефицита воды и циклонов.
«Механизм страхования, в том числе перечень жилья, будет определяться после утверждения модели страхования. Орган, который будет заниматься страхованием жилья от ЧС, также будет определен после утверждения модели страхования, как и орган, который будет контролировать корректное расходование средств», - сообщили в министерстве.
В МЧС также уточнили, что законопроект по страхованию недвижимости от катастрофических событий в Парламент еще не вносили.
«Внесение изменений в законодательство либо создание нового проекта будет рассматриваться после утверждения модели страхования. В настоящее время в рамках проекта закона «О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты РК по вопросам гражданской защиты» рассматривается лишь вопрос внедрения системы вмененного страхования гражданско-правовой ответственности владельцев объектов с массовым пребыванием людей в случае причинения вреда третьим лицам в результате пожара», - уточнили в ведомстве.
В случае, если обязательное страхование жилья в Казахстане все же будет введено, возникает много вопросов. Мы поговорили на эту тему с экспертом по недвижимости, гендиректором консалтинговой компании Львом Тетиным.
«С одной стороны, инициатива страхования логична: если есть риск, почему бы самому человеку не взять ответственность за проживание на этой территории, в том числе финансовую? Но с другой стороны, это палка о двух концах: а что будет предпринимать государство, чтобы предупреждать такого рода бедствия, какие системные решения будут приниматься?» - задается вопросами Тетин.
Эксперт считает, что такая инициатива - в случае, если она будет одобрена - неизбежно повлечет за собой повышение цен на жилье.
«Любая нагрузка на недвижимость либо вокруг нее приведет к росту стоимости квадратного метра. Это первый фактор. Второй заключается в том, что многие страховые объекты начали пересматривать тарифы после сейсмических колебаний в Алматы в начале этого года. И сегодня застраховать трехкомнатную квартиру площадью 90 квадратных метров на случай землетрясения может обойтись в 60-70 тысяч тенге в год. Для кого-то это приемлемая цена, а для кого-то - ощутимая нагрузка на семейный бюджет», - отметил он.
Лев Тетин полагает, что выбор всегда должен оставаться за самим человеком, а с рисками ЧС в местах проживания наших граждан нужно бороться другими способами. В частности, он считает необходимым пересмотреть комплекс стратегических мероприятий в отношении таких территорий.
«Предупреждение, прогнозирование, плановый перенос застройки – это среднесрочная и долгосрочная стратегия укрепления и развития территорий. Я бы направил фокус внимания всех заинтересованных лиц на это. Думаю, что люди, которые попали в чрезвычайную ситуацию, сами примут решения, исходя из личного опыта: страховать им жилье или нет, и вообще, будут ли они строить жилье в таких зонах», - объяснил он.
В качестве примера эксперт привел Турцию. По его словам, после сильного землетрясения в этой стране выплаты не производились тем гражданам, чьи дома не были застрахованы на случай ЧС.
«В этой стране рекомендуют страховать жилье тем, кто проживает в зонах сейсмической активности. Но опять же, если ты не застраховал жилье, то и не должен ожидать, что за тебя кто-то построит твой новый дом. Люди должны сами принимать взрослое, осознанное решение по страхованию своего имущества», - подчеркнул он.
Тетин считает, что в целом обязательство по страхованию жилья приведет к его удорожанию до трех процентов. Он объяснил почему.
«Рост стоимости квадратного метра будет связан с увеличением затрат на имущество. К примеру, если я страхую свою квартиру, во время ее продажи я захочу переложить эти затраты на потенциального будущего собственника. Поэтому рост стоимости квадратного метра будет именно там, где государство будет наиболее активно рекомендовать страховать жилье. Это Алматы – сейсмически активная территория, а также зоны, подверженные рискам подтоплений. В данных регионах, конечно, будет эффект роста стоимости квадратного метра. В общем тренде роста цен на жилье это сыграет свою роль – плюс 2-3 процента к цене», - заявил эксперт.
По словам Льва Тетина, сегодня рост цен на жилье демонстрирует серьезную динамику.
«Сейчас мы видим серьезный рост цен на аренду жилья, особенно в Алматы – если не ошибаюсь, 17 процентов за два месяца. В случае, если введут обязательное страхование, здесь точно будет прирост стоимости, аренда вырастет прилично. Если я заплатил сверху сто тысяч в год, конечно, я переложу эти затраты на арендатора. А для меня, как для арендодателя, это будет определенная прибавка в бюджет. Это, в свою очередь, косвенно повлияет на рост стоимости квадратного метра», - полагает он.
По словам эксперта, рост цен повлияет и на стоимость жилья в других областях, поскольку крупные города «формируют динамику цен для всех регионов».
Напомним: ранее заместитель председателя Комитета противопожарной службы МЧС Ерлан Турегелдиев, в Казахстане ведется активная работа по внедрению обязательного страхования жилья от чрезвычайных ситуаций.
Своим мнением по этому поводу поделился министр промышленности и строительства Канат Шарлапаев.
Азамат СЫЗДЫКБАЕВ, корреспондент
Вся пресса за 21 октября 2024 г.
Смотрите другие материалы по этой тематике: Обязательное страхование, За рубежом, Страхование недвижимости, Огневое страхование
В материале упоминаются: |
Компании, организации:
|
|
|
|
Установите трансляцию заголовков прессы на своем сайте
|
|
|
Архив прессы
|
|
|
|
Текущая пресса
|
| |
12 ноября 2024 г.
|
|
Казахстанский портал о страховании, 12 ноября 2024 г.
Эксперты удивлены отсутствием роста тарифных показателей по страхованию от несчастных случаев
|
|
Казахстанский портал о страховании, 12 ноября 2024 г.
Страховщики ЕС должны иметь дополнительный капитал для активов, связанных с ископаемым топливом
|
|
Казахстанский портал о страховании, 12 ноября 2024 г.
Британские покупатели с оптимизмом смотрят на будущее параметрического страхования
|
|
Tazabek, Бишкек, 12 ноября 2024 г.
Комитет ЖК рассмотрел законопроекты в сфере страхования и страховой деятельности
|
|
Казахстанский портал о страховании, 12 ноября 2024 г.
Социальная инфляция давит на цены страхования от несчастных случаев и ответственности
|
|
Tazabek, Бишкек, 12 ноября 2024 г.
На сегодня в республике застраховано 17% от всего жилищного фонда, - Госстраховая организация
|
|
Казахстанский портал о страховании, 12 ноября 2024 г.
Недостаточно застрахованное поколение Z требует больше страхового покрытия
|
|
Forbes Казахстан, 12 ноября 2024 г.
Персонализированное страхование: как телематика снижает тарифы для водителей
|
11 ноября 2024 г.
|
|
Казахстанский портал о страховании, 11 ноября 2024 г.
Эмиссия облигаций, не связанных со страхованием жизни, идет рекордными темпами: Fitch
|
|
Казахстанский портал о страховании, 11 ноября 2024 г.
Страховщики призывают Еврокомиссию отменить новые правила ответственности за искусственный интеллект
|
|
Казахстанский портал о страховании, 11 ноября 2024 г.
Ураганы 2024 года станут суровым напоминанием о сохраняющемся пробеле в защите от наводнений
|
|
Казахстанский портал о страховании, 11 ноября 2024 г.
Marsh запускает страхование от фальшивых углеродных кредитов
|
|
Казинформ, Астана, 11 ноября 2024 г.
Что изменится в регионах после реформы медстрахования
|
|
Росбалт, Санкт-Петербург, 11 ноября 2024 г.
Выручка Freedom Holding Corp. выросла на 33%
|
|
Финмаркет, 11 ноября 2024 г.
Чистая прибыль Hannover Re в январе-сентябре выросла на 30,4%
|
|
Казахстанский портал о страховании, 11 ноября 2024 г.
PERILS оценивает убытки отрасли в размере 1,89 млрд евро из-за наводнений в Центральной Европе в сентябре
|
|
vesti.kg, Бишкек, 11 ноября 2024 г.
За отсутствие страховки работников на опасном производстве будут штрафовать
|
 Остальные материалы за 11 ноября 2024 г. |
 Самое главное
 Найти
: по изданию
, по теме
, за период
 Получать: на e-mail
 Рейтинги популярности
|
|
|
|
|
|