Пресса

Газета, 1 февраля 2010 г.

АИЖК застраховало ипотеку

1034 просмотра

Агентство по ипотечному жилищному кредитования зарегистрировало свою страховую компанию. Она займется страхованием ипотечных кредитов повышенной рискованности. После этого, рассчитывают в агентстве, банки начнут более охотно выдавать ипотечные кредиты, поскольку в случае дефолта заемщика страховка покроет возможные убытки банка. Для заемщика же должен снизиться первоначальный взнос по ипотеке. Впрочем, эксперты сомневаются, что новация агентства существенно улучшит ситуацию на рынке.

Как сообщается в пресс-релизе агентства, АИЖК зарегистрировало дочернюю страховую компанию. 99,9% акций страховщика принадлежит АИЖК. Соучредителями являются Ассоциация российских банков (0,033%) и Национальная страховая гильдия (0,0033%). Названа компания без затей "СК АИЖК"; уставный капитал – 1,5 млрд руб. Президентом назначен заместитель гендиректора АИЖК Леонид Векшин, а пост генерального директора страховщика заняла Нина Смирнова, экс-глава страховой компании «МРГ Лайф».

Банки застрахуются

Среди основных видов деятельности компании заявлены перестрахование, а также страхование и сострахование кредитора от убытка, который может возникнуть, если у заемщика не хватит собственных средств для оплаты кредита и даже продажа заложенной недвижимости не покроет долга. В этом случае оставшуюся часть кредита покроет страховка.

Леонид Векшин уверен, что создание "СК АИЖК" положит начало развитию в России системы ипотечного страхования. «За счет ипотечного страхования происходит снижение суммы первоначального взноса по ипотеке, и тем самым для заемщиков повышается доступность жилищных кредитов. При этом происходит перераспределение риска между кредитором и страховой компанией, в результате чего риски для банков снижаются, что, в свою очередь, будет способствовать дальнейшему снижению ставок кредитования», – приводятся слова Векшина в пресс-релизе.

Зарубежный опыт

О том, что АИЖК обсуждает со страховыми компаниями введение ипотечного страхования, страховщики рассказывали еще весной. Впрочем, лишь в ноябре прошлого года в агентстве была утверждена концепция развития системы ипотечного страхования. Как отмечал тогда министр регионального развития Виктор Басаргин, в настоящее время первоначальный взнос в некоторых регионах доходит до 50%, а ставка кредитования – до 15%. Цель же документа – «создать такие условия, чтобы первоначальный взнос был 10–20% и чтобы была минимальная ставка». Как раз весной президент Дмитрий Медведев говорил, что в перспективе ставки по ипотеке должны быть снижены до 11-12% годовых. «Сейчас ипотеку предлагают за 20%. Ни один нормальный наш человек за такие деньги ипотеку брать не будет», – отмечал он тогда.

В свою очередь в АИЖК, представляя концепцию, ссылались на зарубежный опыт, где ипотечное страхование позволило снизить первоначальный взнос до 10%. В России деятельность государственного страховщика позволит выдать в 2010–2015 годах более 0,5 млн ипотечных кредитов на сумму 1,3 трлн рублей, говорили тогда в агентстве.

1,5 млрд – мало

По словам замруководителя аналитического департамента компании "Совлинк" Ольги Беленькой, идея АИЖК правильная. "Насколько же она будет эффективно работать, пока сложно сказать, поскольку идея новая для нашего рынка и нужно время, чтобы понять, насколько хорошо смогут себя защитить банки от возможных дефолтов", – говорит эксперт. Впрочем, 1,5 млрд рублей – это достаточно маленькая сумма по сравнению с объемом ипотечного рынка, отмечает она. Поэтому вряд ли стоит ожидать существенного изменения рынка в ближайшее время. Однако, по мнению ведущего аналитика инвесткомпании "Арбат Капитал" Михаил Завараева, в случае необходимости проблем с увеличением капитала у компании не будет.

Что касается банков, то они готовы обсуждать новые условия только ознакомившись с первыми предложениями новой компании. По словам директора департамента розничных продаж Промсязьбанка Егора Шкерина, в банке пока не рассматривалась идея воспользоваться услугами "СК АИЖК". "Для этого нам необходимо очень детально рассматреть условия программы", – отметил он. Пока же, банкир отметил, что в банке планируют возобносить ипотечное кредитование, свернутое из-за кризиса, во второй половине года. "Но мы универсальный банк, а поэтому будем выдавать ипотеку на среднерыночных условиях", – сказал Егор Шкерин.

Наталия ЕРЕМИНА

Ваше мнение об этом материале:

— Ваше имя
— Ваш email
— Тема

Ваш отзыв (заполняется обязательно):

Укажите код на картинке слева:

Установите трансляцию заголовков прессы на своем сайте

 Подробнее »

Получить код для трансляции заголовков прессы »