Пресса

Иностранец, 17 апреля 2000 г.

Где риск – благородное дело?

646 просмотров

Специалисты крупнейшей американской страховой компании Prudential ежегодно составляют рейтинг рискованности вложений в недвижимость разных странах мира. Совсем недавно вышел очередной выпуск, в котором фигурирует 44 наиболее интересных для инвесторов страны.

Как и следовало ожидать Россия в списке "не влезай, убьет" занимает почетное первое место, обгоняя даже Индонезию с Венесуэлой. И если иностранцев это должно пугать, то у россиянина такой результат должен вселять оптимизм. Если уж мы не боимся вкладываться в покупку недвижимости в самой непредсказуемой стране мира, то прикупить что-нибудь в странах, занимающих первые места по гарантиям возврата вложенных средств, как говорится, сам Бог велел.
Компания, пришедшая к таким выводам, знает, о чем говорит. Ее активы составляют более $360.000.000.000, и потому риски подсчитываются очень скрупулезно. Хотя рекомендации рассчитаны на корпоративных клиентов, для частных покупателей они тоже показательны. Если уж в рейтинге написано, что вложение долларов в Швейцарии — самая надежная на сегодняшний день инвестиция в недвижимость, то верить этому можно безоговорочно. Про Швейцарию и без рейтингов все понятно. Интереснее сравнивать рискованность покупки в других странах.
За нулевую отметку американскими страховщиками был принят их национальный уровень премий за риск. Страной, в которой этот показатель один в один совпал с США, оказались Нидерланды, занимающие в "чартах" четвертой место. Впереди США по стабильной отдаче от покупки жилья и офисов, кроме Швейцарии, оказались только две страны — Германия и Франция. Великобритания отстала лишь на десятую долю процента. Закономерность распределения мест очевидна. Чем более индустриально развита страна, тем стабильнее отдача от вложений.
Популярная среди российских покупателей зарубежного жилья Чехия по уровню финансовой безопасности добралась лишь до 29 места, Венгрия с Польшей на 27 и 26 местах соответственно, Греция — еще одной строчкой выше. По сравнению с группой обжитых россиянами европейских стран, дальние пункты иммиграции раза в три-четыре безопаснее. Новая Зеландия с ее 1,9 процента премии за инвестиционный риск — на 21 месте, Австралия — на 19.
Плотной группой за стремящимися в ЕС рынками бывших соцстран следуют развивающиеся и полуразвитые государства. Китай (31 место) в этом году считается в семь раз более рискованным направлением, чем США. Южная Африка с ее 8,1 процента премиальных (35 место) еще на целый порядок нестабильнее. Мечта нескольких поколений эмигрантов Аргентина по степени финансовой неопределенности находится сегодня примерно на одном уровне с Индией (следующие два места).
Если в первой части списка различия в рисках минимальны, то в его хвосте этот показатель начинает возрастать между соревнующимися странами сразу на несколько порядков. В Турции, Бразилии, Перу и Венесуэле (39-42 места) рискованность оказывается вдвое большей, чем в США. В следующей за ними Индонезии премиальные выше уже в четырнадцать раз. Для замыкающей рейтинг России показатели Джакарты надо увеличивать еще раза в полтора.
Расстраиваться от такого расклада особо не стоит. Российскую Федерацию могли ведь в рейтинг вообще и не включать, как какую-нибудь спокойную Болгарию или Египет. Видимо, покупка недвижимости в нашей стране хоть и рискованна, но игра эта все еще стоит свеч.

НАЗАРЧУК В.

Ваше мнение об этом материале:

— Ваше имя
— Ваш email
— Тема

Ваш отзыв (заполняется обязательно):

Укажите код на картинке слева:

Установите трансляцию заголовков прессы на своем сайте

 Подробнее »

Получить код для трансляции заголовков прессы »