Пресса о страховании, страховых компаниях и страховом рынке

Комсомольская правда-Ростов-на-Дону, 21 апреля 2009 г.

Ипотека без страховки?

1159 просмотров

Федеральная антимонопольная служба может отменить обязательное страхование жизни при оформлении жилищного кредита.

Покупка квартиры - задача не из дешевых. Даже с помощью ипотечного кредита. Но если решились обзавестись жильем на заем, расходы на этом не заканчиваются.
Переезд и ремонт тоже требуют денег. А когда заемщики слышат, что подошло время платить за страховку, а банки требуют предусмотреть буквально все риски жизни человека и приобретенному жилью, у людей волосы встают дыбом. Так можно ли оформить ипотеку без страховки?

Назревает рост мошенничества
Избавиться от обязательной страховки при оформлении ипотеки россияне пытаются не первый год. Жалуются, судятся и даже находят поддержку во властных структурах.
Роспотребнадзор, к примеру, считает обязательное страхование жизни и трудоспособности заемщикам при ипотечном кредитовании навязыванием услуги. В январе 2008 года Высший арбитражный суд встал на сторону Роспотребнадзора.
Казалось бы, заемщики победили! Но им не до радости. Проблема до сих пор не решена. Банки не идут на уступки. В феврале стало известно, что Агентство по ипотечному жилищному кредитованию готово отказаться от обязательного страхования жизни и трудоспособности заемщика. 27 апреля Федеральная антимонопольная служба по этому поводу проведет итоговое заседание. Однако победа может обернуться поражением. Банкиры говорят, что отмена обязательного страхования спровоцирует рост тарифов на ипотечные кредиты.
- Практически во всех банках предлагают застраховать три вида рисков: возможность утраты права собственности на недвижимость, риск пожара и других воздействий на жилье, а также жизнь заемщика, - перечисляет Александр Пименов, начальник отдела по работе с финансовыми институтами компании «Кредитмарт». - Это называется комплексным ипотечным страхованием. На рынке всего несколько банков, которые предписывают ипотечным заемщикам приобрести не три, а две страховки.
На чем удается сэкономить? Одни банки отменяют страхование жизни и здоровья заемщиков, другие не наслаивают на страховании риска потери права собственности на новостройки. Но с каждым днем таких банков становится все меньше. Кризис заставляет финансистов закручивать гайки.
В страховых компаниях говорят, что с начала финансового кризиса существенного роста количества страховых случаев не произошло. Но прогнозируется.
- Ожидаем увеличение количества заявлений клиентов, в первую очередь по страхованию жизни и трудоспособности, - говорит Илья Метелкин, директор управления страхования ипотечных и финансовых рисков Росгосстраха. - Во многом это будет связано с увеличением числа мошенничеств, которые носят пока единичный характер.

Полисы оптом
Комплексный договор страхования при покупке жилья в кредит включает в себя страхование жизни и здоровья заемщика, страхование самой квартиры и титульное страхование.
- Страхование жизни и здоровья проводится на случай смерти заемщика, - говорит Светлана Тронько, начальник отдела страхования ипотечных и потребительских кредитов Первой страховой компании. - А также предусматривается риск полной или частичной утраты трудоспособности в результате несчастного случая, которая привела к инвалидности. Обычно страховой взнос составляет 0,26 - 0,45% от страховой суммы и зависит от состояния здоровья и рода занятий клиента.
Страхование купленной в кредит недвижимости предусматривает риск пожара, взрыва, повреждения имущества водой, стихийных бедствий, противоправных действий третьих лиц, в том числе терроризма. Этот вид страхования обязателен по Закону «Об ипотеке». Взнос составляет 0,7 - 1,1 % от страховой суммы. Страховая сумма обычно составляет не меньше 110% суммы кредита и изменяется ежегодно по мере выплаты денег банку. По желанию клиента страховая сумма может быть увеличена до рыночной стоимости квартиры.

Задерживаете страховые взносы? Верните кредит!
Титульное страхование проводится на случай утраты заемщиком права собственности на недвижимое имущество. Любые сделки с недвижимостью подвержены рискам. Приобретая квартиру, загородный дом, покупатель может столкнуться с различного рода ошибками при проведении предыдущих сделок с имуществом, а порой и с прямым мошенничеством со стороны продавца. В подобных случаях титульное страхование является реальной защитой владельца недвижимости. Страховой взнос составляет 0,2 - 0,45% от страховой суммы и зависит от истории квартиры, ее «юридической чистоты».
- В среднем ежегодный взнос по комплексному договору ипотечного" страхования составляет 1% от страховой суммы, - подсчитала Светлана Тронько. – Договор страхования заключается на срок, равный сроку кредитования. Иногда страховая компания и банк идут на уступки клиенту и позволяют разбить ежегодный взнос на несколько платежей.
При наступлении страхового случая возмещение выплачивается банку в размере реального ущерба, но не выше страховой суммы. Если размер выплаты страхового возмещения превышает размер непогашенного кредита заемщика перед банком по кредитному договору, то оставшаяся ее часть выплачивается заемщику или наследникам. При этом право собственности на недвижимость остается у хозяина жилья или его наследников.
Банк строго следит за выплатой страховых взносов и в случае неуплаты имеет право потребовать досрочное погашение кредита.

Александр ЗЮЗЯЕВ

Ваше мнение об этом материале:

— Ваше имя
— Ваш email
— Тема

Ваш отзыв (заполняется обязательно):

Укажите код на картинке слева:

Установите трансляцию заголовков прессы на своем сайте

 Подробнее »

Получить код для трансляции заголовков прессы »