Прямая речь

Ипотечное страхование. Итоги 2021 года. Развитие в 2022 году Тюин Дмитрий Николаевич Начальник управления комплексного ипотечного страхования ПАО САК «Энергогарант»

Какие факторы определяли развитие ипотечного страхования в 2021 году? Какие меры по снижению рисков при работе в данном сегменте предпринимают страховые компании?

За 2021 год в России было выдано 1,9 млн. ипотечных кредитов на сумму 5.7 трлн. руб., что на 28% больше, чем годом ранее. Это рекордный уровень за всю историю наблюдений, такому росту способствовали программы государственной поддержки и мягкая денежно-кредитная политика Банка России в первой половине года. Наша компания является активным игроком на рынке ипотечного страхования, сборы страховых премий в этом сегменте в 2021 году выросли у нас на 15% по сравнению с предыдущим годом и мы занимаем 8 место в рэнкинге «Лидеры банкострахования. Ипотечное страхование», который составляет «Эксперт РА».

В прошлом году страховые компании, осуществляющие ипотечное страхование, столкнулись с новыми вызовами. Это, в первую очередь, возросшая контагиозность и летальность коронавируса SARS-CoV-2, которая приводит, по нашим оценкам, примерно к половине страховых случаев по личному ипотечному страхованию. Повышение ключевой ставки, рост цен на строительные материалы, снижение покупательной способности населения также являются сдерживающими факторами для развития ипотечного кредитования и страхования. В результате растет конкуренция среди страховщиков, которая, в частности, приводит к демпингу со стороны некоторых компаний и уменьшению рентабельность данного страхового продукта. «Энергогарант» в этой ситуации занимает консервативную политику взвешенной оценки рисков, принимаемых на страхование.

Новым стимулом развития рынка ипотечного кредитования становятся программы государственного субсидирования ставок по ипотеке для индивидуального жилищного строительства. Развитие данного сегмента кредитования позволит немного нивелировать сдерживающие ипотечный рынок факторы. Также из положительных аспектов отметим рост автоматизации и стандартизации процессов, связанных с ипотечным страхованием, что позволяет предложить клиенту более качественный сервис с меньшими для страховых компаний издержками. Например, на площадке Всероссийского союза страховщиков начата разработка единого стандарта ипотечного страхования, что даст страховым компаниям унифицированные основные условия и формы страховой документации, приведет к снижению издержек. Нашими основными приоритетами в развитии ипотечного страхования в 2022 году останутся автоматизация бизнес-процессов и улучшение клиентского сервиса.