Страховые новости

Министерство регионального развития Казахстана разрабатывает законопроект, в рамках которого предлагается ввести страхование гражданско-правовой ответственности застройщика перед дольщиком, сообщила пресс-служба ведомства.

Предполагается, что такой механизм может стать альтернативой существующему механизму привлечения средств дольщиков с участием банка-агента, предусмотренного в действующем законе о долевом участии в жилищном строительстве.

Согласно закону о долевом участии, строительные компании должны получать лицензии на привлечение средств дольщиков. Наряду с этим предлагается внедрить механизм страхования гражданско-правовой ответственности застройщика перед дольщиками.

Предлагаемый механизм подразумевает обязательное страхование только для застройщика, но не для страховой компании, что позволит исключить риски потери средств дольщиков, подчеркивается в сообщении.

Учитывая это, в целях защиты прав и интересов дольщиков на первом этапе предлагается страховщику проводить предстраховую экспертизу застройщика на предмет соответствия требованиям. При этом застройщик должен иметь земельный участок, отведенный под строительство, исходно-разрешительную и проектно-сметную документацию, собственные средства или договор с банком второго уровня об открытии кредитной линии на 40 45% от проектной стоимости строительства.

Застройщик после заключения соглашения о сотрудничестве со страховой компанией обязан начинать строительство нулевого цикла за счет собственных средств. Также предлагается, чтобы на данном этапе ему запрещено было использовать перечисленные на специальный счет в банке средства дольщиков.

Далее, на втором этапе застройщик осуществляет возведение каркаса, инженерные и отделочные работы. При проведении этих работ он обязан иметь в наличии 15% собственных средств от стоимости строительства объекта (с учетом 15% затраченных средств на нулевой цикл - 30%).

И только оставшиеся 70% стоимости строительства будут осуществляться за счет средств дольщиков на спецсчетах, которые банк будет перечислять застройщику только с согласия страховой компании.

Как отмечается в информации, при этом финансирование за счет средств дольщиков проводится поэтапно (сначала будет выделяться аванс застройщику и только после представления актов выполненных работ застройщик может получить следующий транш).

Застройщик обязан отдельно страховать каждый платеж, получаемый из банка, что снизит затраты по страхованию, так как оплата страховки будет производится не на весь объем привлекаемых средств, а по сроку их фактического использования.

Таким образом, данный механизм позволит исключить риски потери средств дольщиков, полагают в Минрегионразвития.

Источник: Интерфакс-Казахстан, 29 августа 2013 г.

Версия для печати 

RSS-канал

Установите трансляцию новостей на своем сайте

 Подробнее »

Получить код для трансляции новостей»