Страховые новости

Госдума на заседании в среду приняла в первом чтении законопроект, которым предлагается установить возможность для кредиторов страховать риск убытков при реализации заложенного по договору ипотеки имущества (ипотечное страхование кредитора), а также скорректировать механизмы страхования ответственности заемщика от риска неисполнения ипотечного договора (ипотечное страхование заемщика).

Законопроект «О внесении изменений в статьи 31 и 61 федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (в части введения института ипотечного страхования)» внесли в Госдуму депутаты Наталья Бурыкина, Владислав Резник, Марина Мукабенова, Андрей Мурга, Дмитрий Савельев, Сергей Штогрин.

Согласно поправкам, залогодержатель, являющийся кредитором по обеспеченному ипотекой обязательству, вправе застраховать финансовый риск возникновения у него убытков, вызванных невозможностью удовлетворения обеспеченных ипотекой требований в полном объеме вследствие недостаточности стоимости заложенного имущества (ипотечное страхование кредитора). Страховая сумма в этом случае не может быть менее 10% основной суммы долга по кредиту.

Кроме того, предлагается понизить до 10% основной суммы долга с действующих 20% страховую сумму по договору страхования ответственности заемщика по риску неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства по возврату основной суммы долга и процентов за пользование кредитом (ипотечное страхование заемщика). При этом устанавливается, что эта сумма не должна превышать 50% основной суммы долга.

При этом документ сохраняет обязательство залогодателя страховать за свой счет имущество, заложенное по договору об ипотеке, в полной стоимости от рисков утраты и повреждения.

Договор ипотечного страхования и заемщика, и кредитора может быть заключен на срок действия обеспеченного ипотекой обязательства либо на срок, в течение которого сумма обеспеченного ипотекой обязательства составляет более 70% стоимости заложенного имущества, говорится в законопроекте.

Законопроект уточняет, что по ипотечному страхованию заемщика будет страховаться риск невозврата «основной суммы долга и процентов за пользование кредитом (заемными средствами)».

Кроме того, меняются страховые случаи по договорам ипотечного страхования заемщика. В настоящее время страховым случаем является факт предъявления к нему кредитором требования о погашении кредита при недостаточности у кредитора денежных средств, вырученных от реализации заложенного имущества и распределенных в порядке, установленном законодательством об ипотеке.

В соответствии с поправками страховым случаем будет признаваться неисполнение заемщи-ком требования о досрочном исполнении обеспеченного ипотекой обязательства, предъявленного в связи с неуплатой или несвоевременной уплатой заемщиком суммы долга полностью или в той части, которой недостаточно после реализации заложенного имущества или его недостаточной стоимости.

В пояснительной записке к документу говорится, что предлагаемые законопроектом меры позволят снизить требования банков к размеру первоначального взноса заемщиков без одновременного принятия на себя дополнительных рисков, оптимизировать ставку по кредиту и требования к заемщикам и предмету залога, повысить доступность ипотечных кредитов. Поправки также дадут возможность банкам охватить более широкий сегмент ипотечного рынка, не увеличивая системный риск внутри банковской системы, обеспечить создание условий, способствующих финансовой стабильности рынка ипотечного жилищного кредитования в целом.

Одновременно законопроект способствует формированию устойчивой системы привлечения долгосрочных ресурсов с рынка капитала на рынок ипотеки, говорится в записке. Использование норм, предусмотренных данным законопроектом, позволит расширить требования к кредитам, которые могут входить в состав покрытия выпускаемых ипотечных ценных бумаг, при наличии страхования финансовых рисков, считают авторы документа.

В заключении комитета говорится, что при доработке законопроекта ко второму чтению необходимо соотнести понятие «ипотечное страхование» с видами страхования, которые предусмотрены законодательством о страховом деле, а также уточнить вопрос о правомерности применения единого понятия «ипотечное страхование» к различным видам страхования (страхование гражданской ответственности заемщика и страхование финансового риска кредитора).

Источник: Интерфакс, 9 октября 2013 г.

Версия для печати 

RSS-канал

В материале упоминаются: Компании, организации: Государственная Дума Российской Федерации (Госдума РФ) 14807 Персоны: Бурыкина Наталья Викторовна Резник Владислав Матусович

Установите трансляцию новостей на своем сайте

 Подробнее »

Получить код для трансляции новостей»