ФедералПресс,
28 июля 2015 г.
Полезнее страховать дольщиков, чем запрещать долевку 735 просмотров
Полностью отменять систему приобретения жилья через долевое строительство в России пока не планируется. Пока лишь обсуждаются возможные изменения механизма: покупателям квартир могут предложить иметь дело с застройщиками через банки. Об этом информагентствам рассказали в секретариате первого вице-премьера Игоря Шувалова.
Может появиться банковская гарантия, которую будет получать застройщик. Она станет покрывать весь объем финансирования строительства. Как добавили в секретариате Шувалова, это должно оградить многих дольщиков от неприятностей. Комментирует Елена Иванкина, д.э.н., проф., директор Института отраслевого менеджмента (ИОМ) РАНХиГС, заведующая кафедрой экономики недвижимости и проблем землепользования ИОМ РАНХиГС:
« Я категорически против этой меры. Продажа будущего жилья на уровне котлована принята во всем мире – от США по всей Европе до Арабских эмиратов, причем в ОАЭ при получении только разрешения на строительство уже можно продавать квартиры. То есть, даже не требуется вырытого котлована – достаточно разрешения строительство и сопутствующих разрешений на подключение коммуникаций, на все технические решения и т.д. Разница в стоимости покупки квартиры на уровне котлована и на уровне получения права собственности составляет от 20 до 40%, а зачастую отличается на 50%.
Это огромный удар по населению, по тем людям, кто может и хотел бы купить квартиру на этапе строительства. Это резко сужает круг потребителей. Рынок недвижимости хотят зажать со всех сторон: с одной стороны – отменить субсидирование процентной ставки на ипотеку, с другой – запретить долевое строительство. Сколько людей за последние годы приобрели жилье по пониженным ценам за счет долевого строительства? У меня, к сожалению, такой статистики нет, но это огромное количество людей. Можно найти десятки видов хеджирования рисков покупателей жилья – от фидуциарных счетов (деньги дольщика не могут быть истрачены ни на что кроме строительства именно его квартиры – например, квартиры номер 15 в доме № 12). Есть фидуциарное управление строительством – по швейцарскому законодательству. Строительство по этому законодательству невозможно, если на счете застройщика не находится полная сумма средств необходимая для постройки дома – без этого не выдается разрешение на строительство.
Эти механизмы позволяют избежать проблемы обманутых дольщиков. Была предложена очень хорошая система через страхование – страховать риски дольщика для того, чтобы все риски несла страховая компания. Это получается дороже, чем купить долю в строительстве, но это снижение абсолютно всех рисков недостроя или несвоевременной сдачи дома. С моей точки зрения сложнее, но гораздо полезнее для людей и для страны искать варианты страхования дольщиков, чем просто запретить долевое строительство как явление в нашей стране».
Вся пресса за 28 июля 2015 г.
Смотрите другие материалы по этой тематике: Страхование дольщиков
Установите трансляцию заголовков прессы на своем сайте
|
|
|
Архив прессы
|
|
|
|
Текущая пресса
|
| |
31 января 2025 г.
|
|
Национальная служба новостей (НСН), 31 января 2025 г.
Рынок без стабилизации: Повышение лимитов по ОСАГО назвали несвоевременным
|
|
ТАСС, 31 января 2025 г.
КС защитил право граждан на компенсацию за лечение вне ОМС
|
|
Тренд, Баку, 31 января 2025 г.
В Азербайджане увеличились поступления и выплаты по страхованию имущества
|
|
Известия онлайн, 31 января 2025 г.
ОСАГдили: Минфин раскритиковал новые инициативы по автострахованию
|
|
Коммерсантъ-FM, 31 января 2025 г.
«Самыми похищаемыми элементами с автомобиля остались колеса»
|
|
Новый Калининград.Ru, 31 января 2025 г.
В Калининградской области в каждом пятом ДТП водители не имели страховки
|
|
Inbusiness.kz, 31 января 2025 г.
Банки не слишком заинтересованы в финансировании страхования имущества от ЧС
|
|
zakon.kz, 31 января 2025 г.
Это методы цивилизованного мира: глава МЧС о страховании жилья от ЧС
|
|
Российская газета онлайн, 31 января 2025 г.
Аналитики выяснили, как теряют в цене китайские автомобили
|
|
Агроэксперт, 31 января 2025 г.
Страховку в 1,1 млрд рублей получило рыбохозяйство после вспышки лососевой вши
|
|
РБК.Мурманск, 31 января 2025 г.
Рыбоводы Заполярья получили компенсацию за гибель рыбы на 1,1 млрд руб.
|
|
Конкурент, Владивосток, 31 января 2025 г.
«Это недопустимо». Минфин дал жесткую установку по ОСАГО
|
|
Национальное аграрное агентство, 31 января 2025 г.
Агростраховщики в 2024 году выплатили аграриям более 8 млрд рублей
|
|
РБК.Татарстан, 31 января 2025 г.
В Казани ожидают снижения стоимости полиса ОСАГО до 4%
|
|
Медвестник, 31 января 2025 г.
Медицинские страховщики разработали стандарт сопровождения участников СВО
|
|
Российская газета онлайн, 31 января 2025 г.
Риелторы и турагенты переходят в продавцы страховок
|
|
Парламентская газета, 31 января 2025 г.
Европротокол можно будет оформить через страховые компании
|
 Остальные материалы за 31 января 2025 г. |
 Самое главное
 Найти
: по изданию
, по теме
, за период
 Получать: на e-mail, на свой сайт
|
|
|
|
|
|