Пресса о страховании, страховых компаниях и страховом рынке

Российская газета-Верхняя Волга, 27 октября 2015 г.

Обездолили

Застройщики просят федеральные власти разрешить проблему на рынке долевого строительства

797 просмотров

В Перми может остановиться долевое строительство. К такому выводу приходят участники строительного рынка после вступления в силу решения Центрального банка РФ об изменении требований к страховым компаниям.

В частности, финансовый регулятор определил более высокие параметры уставного капитала, которые необходимы для совершения сделок по страхованию ответственности застройщиков перед дольщиками. Из аккредитованного ЦБ списка в Перми работают всего несколько компаний, но и те пока не спешат страховать риски. В результате заключение договоров долевого строительства в региональной регистрационной палате почти полностью остановилось.

- Большинство страховых компаний, услугами которых пользовались застройщики, с первого октября не включены в список ЦБ и не имеют права работать с договорами долевого участия, - поясняет директор по продажам крупной строительной фирмы Алексей Дёмкин. - Регистрационная палата стоит пустая, все действия приостановлены. В Пермском крае пока только Военно-страховая компания (ВСК) готова обсуждать условия страхования. Но они берутся за объекты со степенью готовности более 50 процентов, а новые стройки не страхуют. Кроме того, параллельно взлетает цена на страховку объекта. Если до первого октября мы платили страховщику комиссию чуть более 0,5 процента от стоимости договора долевого участия, то на сегодняшний день речь идет почти о двух процентах. То есть стоимость полиса увеличивается в четыре раза. Все это в итоге повысит стоимость жилья. Сложившаяся ситуация может привести к коллапсу на рынке жилья. Не исключено, что большое количество застройщиков - около 50 процентов - будут «вымыты» с рынка, а объекты останутся недостроенными.

По словам Алексея Дёмкина, сейчас строительные организации обсуждают условия взаимодействия с ВСК. Кроме того, строители активно ведут переговоры с финансовыми учреждениями, пытаясь получить банковскую гарантию, которая тоже принимается регистрационной палатой. Однако банки выдают гарантии только при условии резервирования средств, если застройщик положит некую сумму на депозит. В результате получается, что эти деньги изымаются из оборота девелопера. Пока неясно и то, как решится ситуация по сделкам застройщиков, застрахованных теми компаниями, которые не попали в список ЦБ.
В ВСК подтвердили информацию о том, что с начала октября (с момента вступления в силу решения ЦБ) стало поступать много звонков от застройщиков, которые хотели бы застраховать свою гражданскую ответственность перед дольщиками. По словам директора пермского филиала страховой компании Сергея Гашкова, сейчас сформированы несколько заявок, по некоторым из них уже приняты положительные решения центрального офиса. Однако параметры своих клиентов компания пересматривать не готова, а это значит, что страховать ответственность застройщика по объектам долевого строительства, степень готовности которых меньше 50 процентов, ВСК не будет.

По словам председателя ассоциации «Пермские строители» Виктора Суетина, ни страховые компании, ни застройщики не готовы к сложившейся ситуации ввиду отсутствия переходного периода, который должен быть обозначен при любых изменениях подобного масштаба.

- Многие застройщики столкнулись с необходимостью выбора новой страховой компании, так как компания-партнер не вошла в список организаций, соответствующих измененным требованиям ЦБ, - пояснил Виктор Суетин. - Подобные действия требуют времени, а это значит, регистрация новых договоров приостанавливается. Все это негативно сказывается не только на деятельности застройщиков, но и на конечном потребителе. И без того неблагоприятная экономическая ситуация усугубилась не продуманными до конца нововведениями, а попытка повысить гарантии для конечного покупателя обернулась коллапсом для строительного бизнеса. Если в ближайшее время не будут предприняты шаги по урегулированию данного вопроса на правительственном уровне, мы получим не единичные случаи банкротства застройщиков, а обвал строительного рынка страны.

Пермские строители уже заявили о сложившейся проблеме на федеральном уровне. Ассоциацией были направлены обращения на имя председателя правительства РФ Дмитрия Медведева и на имя первого зампреда комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ Елены Николаевой. В этих обращениях прикамское строительное сообщество предлагает обозначить для страховых компаний и застройщиков временные рамки переходного периода, который позволит подготовится и адаптироваться к новым требованиям и условиям взаимодействия. Кроме того, в них содержится предложение доработать положение об организации и деятельности Общества взаимного страхования гражданской ответственности застройщиков, а также рассмотреть возможность создания нескольких таких обществ, чтобы исключить ведение монополизированной деятельности.

Справка «РГ»

В январе-сентябре 2015 года на территории Пермского края построено 9682 квартиры общей площадью 686,5 тысячи квадратных метров, что составило 106,4 процента к соответствующему периоду предыдущего года. Из них в сельской местности введено 313,1 тысячи квадратных метров (на 49,6 процента больше, чем в январе - сентябре 2014 года).

Не исключено, что почти половина застройщиков региона сначала окажется в подвешенном состоянии, потом вылетит с рынка, а объекты останутся недостроенными.

Александр ТРАПЕЗНИКОВ

В материале упоминаются: Компании, организации: ВСК (Страховой дом ВСК) 5707 Государственная Дума Российской Федерации (Госдума РФ) 14952 Потребительское общество взаимного страхования гражданской ответственности застройщиков (ПОВС застройщиков) 365 Центральный банк Российской Федерации (Центробанк, Банк России, ЦБ РФ) 35566 Персоны: Гашков Сергей Николаевич

Ваше мнение об этом материале:

— Ваше имя
— Ваш email
— Тема

Ваш отзыв (заполняется обязательно):

Укажите код на картинке слева:

Установите трансляцию заголовков прессы на своем сайте

 Подробнее »

Получить код для трансляции заголовков прессы »