Пресса о страховании, страховых компаниях и страховом рынке

Новосибирские новости, 29 октября 2015 г.

Квартиры подорожают из-за новых правил страхования ответственности застройщиков

545 просмотров

Рынок недвижимости переживает не лучшие времена — снизилось количество компаний, к которым строители могут обратиться за страхованием, это тормозит сделки по недвижимости. Но застройщики панике не поддаются.

Дома, на строительство которых разрешение получено до 2014 года, страховать по новым правилам не нужно. Поэтому многих новостроек изменения законодательства не касаются. К тому же у крупных компаний есть банковские гарантии. Но страховщики уверяют, поручительство не панацея от банкротства.

«Проектное финансирование банковское не всегда является гарантий того, что объекты будут достроены, и у нас в Новосибирской области есть примеры, когда банковское финансирование не обеспечило окончание строительства», — пояснила директор потребительского общества взаимного страхования гражданской ответственности застройщиков Лариса Гильмутдинова.

Страховщики и раньше неохотно ручались за застройщиков. Для них это слишком большие финансовые риски. Те, кого Центробанк всё же обязал сотрудничать, вынуждены перестраховываться.

«Мы со своей стороны риски, которые берем в обязательном порядке, в среднем, дом — это 300 млн рублей и больше, а удержания страховщика, даже крупного, это 200 млн. Естественно, эти риски поддаются перестрахованию», — рассказала директор страховой компании Екатерина Кирсанова.

В том числе и в зарубежных страховых компаниях. И это приводит не только к задержкам продаж квартир, но и к их удорожанию.

«Коэффициенты, которые действовали, действовать не будут. Произойдет удорожание с 0,3% до 1,5%. Естественно, это ляжет на покупателя», — рассказал руководитель службы продаж строительной компании Денис Гузенко.

Россреестр пока регистрирует договоры, которые были заключены до введения новшеств, т. е. до 1 октября этого года. Те, кто приобрел недвижимость позже, волнуются, что сделка затягивается.

«Опасение — когда зарегистрируют договор долевого участия. Деньги застройщик, как правило, забирает и держит на аккредитиве. И вот эта пауза — единственное опасение, сколько продлиться — неделю, две, три», — рассказал покупатель квартиры Сергей Корнетов.

Такие паузы сказываются на темпах строительства. Застройщики боятся сорвать сроки. И таким образом, поправки, введенные для того, чтобы обезопасить дольщиков, могут привести к обратному.

Анастасия ВАГАНОВА, Новосибирские новости

В материале упоминаются: Компании, организации: Потребительское общество взаимного страхования гражданской ответственности застройщиков (ПОВС застройщиков) 365 Центральный банк Российской Федерации (Центробанк, Банк России, ЦБ РФ) 35543 Персоны: Гильмутдинова Лариса Юльевна Кирсанова Екатерина Александровна

Ваше мнение об этом материале:

— Ваше имя
— Ваш email
— Тема

Ваш отзыв (заполняется обязательно):

Укажите код на картинке слева:

Установите трансляцию заголовков прессы на своем сайте

 Подробнее »

Получить код для трансляции заголовков прессы »