Деловой Петербург (on-line),
1 декабря 2015 г.
Строители обратились к Путину с просьбой не вносить поправки в ФЗ-214 в части страхования 856 просмотров
Российские строители подписали коллективное обращение к Президенту РФ Владимиру Путину с просьбой наложить мораторий на поправки в ФЗ-214, которые ужесточили требования к компаниям, страхующим договоры долевого участия (ДДУ). Причины и последствия этого обращения застройщики обсудили в редакции «ДП».
Новые требования Центробанка и к страховщикам были включены в ФЗ № 214 «О долевом строительстве» и вступили в силу 1 октября 2015 года. Компаниям в 4 раза, до 1 млрд рублей, повысили минимальный размер собственных средств и установили страховой лимит в 300 млн рублей на компанию, что соответствует нескольким десяткам квартир.
Новым требованиям соответствуют лишь 19 страховых компаний в стране (хотя еще в начале года их было 40). Причем 14 фирм, оставшихся в реестре ЦБ, никогда не страховали ответственность застройщиков по ДДУ и не собираются это делать, опасаясь высоких рисков строительного рынка.
У строителей осталось два пути: или идти за дорогими банковскими гарантиями, которые обойдутся в 3-4% от стоимости квартиры (для сравнения: ставка страховщиков — 0,15-0,4%),или вступать в НО «Потребительское общество взаимного страхования гражданской ответственности застройщиков» (ОВС), где средний тариф — 1%.
Строители воспринимают все происходящее, как коллапс. Дело в том, что без страховки они не могут зарегистрировать договоры ДДУ, и не могут распоряжаться деньгами от проданных квартир. А значит, не могут дальше строить.
Они написали обращение к Президенту РФ Владимиру Путину с просьбой наложить мораторий на поправки, поставившие рынок на уши. Это может сделать Президент РФ своим указом. Строители предлагают отыграть ситуацию назад и взять паузу до 30 июня 2016 года с тем, чтобы публично и широко обсудить проблему страхования ДДУ, выработать устраивающие всех механизмы и запустить их в работу с 1 января 2017 года. За последние 2 недели обращение к Президенты РФ подписали 86 российских застройщиков.
Константин Пороцкий, сопредседатель комитета по взаимодействию застройщиков и собственников жилья Российского союза строителей (РСС) сообщил, что в год 3,7 тыс. российских строителей вводят в строй 3,5 трлн м2 жилья. !Только в октябре этого года ввели 58,9 млн м2 и еще 177 млн м2 находятся на этапе строительства», — сообщил он. Константин Пороцкий отметил, что оставшиеся на рынке 4 страховщика физически не смогут удовлетворить нужды всего строительного рынка. «Их мощностей хватит на 2,5% рынка. С учетом ОВС, в которую уже вступили 272 застройщика при лимите в 500 (сейчас обсуждается увеличение лимита до 1 тыс. компаний), реально можно будет застраховать лишь 25% от потребности рынка. Спрашивается: что делать всем остальным строителям? Куда им-то идти?» — говорит Константин Пороцкий. Он добавил, что на ситуацию со страхованием наложился и экономический кризис, который уже снизил продажи российских строителей на 48%. «В этой ситуации 89% россиян боятся вкладывать деньги в первичное жилье. Они уходят на вторичный рынок, где риски не так высоки. В результате, уже к марту российские строители получат кассовый разрыв в размере 875 млрд рублей, что сопоставимо с четвертью годового оборота рынка. Мы получим 500 тыс. обиженных дольщиков, которые могут выйти на демонстрации и похоронить репутацию строительного рынка», — переживает он. Константин Пороцкий добавил, что РСС поддерживает просьбу о наложении моратория на проблемный закон. «Надеемся, что коллективное обращение строителей попадет в нужные руки и будут приняты экстренные меры для исправления ситуации», — заключил он.
С коллегой согласен советник губернатора по строительству Калининградской области Михаил Викторов. «Да, механизм страхования ДДУ неэффективен. Но предложенные рынку альтернативы тоже вызывают вопросы. Банковский механизм слишком дорог для строителей, а значит для дольщиков — рынок к нему не готов. А система ОВС имеет ограниченные ресурсы и массу непонятных нюансов. Идея закона хорошая — защита дольщиков. Но на практике, как обычно, вылезло много недочетов. Надо признать и исправить ошибки пока не поздно. Главный материал на стройке — деньги. А отрасль их лишили», — говорит он.
«Нужен мораторий на эту вакханалию. Это позволит вернуть доверие дольщиков, которые сейчас наблюдают истерику застройщиков, которые уже 2 месяца не получают денег за проданное жилье. Если ситуация не изменится, строительный рынок уже весной встанет. И к бастующим дальнобойщикам присоединятся строители и дольщики по всей стране», — говорит гендиректор «Петрополя» Марк Лернер.
«Понимаю, что сейчас руководству РФ не до нас — все заняты Сирией. Но надо потревожить лидера и довести до его сведения эту проблему», — поддерживает глава Союзпетростроя Владимир Гольман. «Глава государства распишет это обращение в Правительство РФ. Так что, надеяться на волшебство — на выход в свет Указа Президента РФ о моратории, я бы не стал. Нужно параллельно разрабатывать законопроект для Госдумы РФ о переключении на переходный период. Минстрой в этой ситуации не на высоте. В марте будет Госсовет на эту тему. Давайте готовить предложения и туда», — добавил один из застройщиков Петербурга.
Страховщики, в свою очередь, считают, что повернуть ситуацию вспять не получится. «Технически не ясно, как вернуться к тому, что было. Многих страховых компаний, которые работали на этом рынке, уже нет. А оставшиеся не готовы страховать по принципу «пол-палец-потолок». Риски слишком велики. К чему мы вернемся?» — заключил председатель координационного совета по страхованию в строительном комплексе Общественного совета при Правительстве СПб Анатолий Кузнецов.
Наталья КОВТУН
Вся пресса за 1 декабря 2015 г.
Смотрите другие материалы по этой тематике: Тенденции, Страхование дольщиков
В материале упоминаются: |
Компании, организации:
|
|
|
|
Установите трансляцию заголовков прессы на своем сайте
|
|
|
Архив прессы
|
|
|
|
Текущая пресса
|
| |
26 июля 2024 г.
|
|
ТАСС, 26 июля 2024 г.
В парке «Зарядье» в Москве 23-29 августа пройдет неделя финансовой грамотности
|
|
Sputnik Казахстан, 26 июля 2024 г.
Какие проблемы снижают доступность медпомощи для казахстанцев – «Атамекен»
|
|
Национальное аграрное агентство, 26 июля 2024 г.
За I полугодие страховые выплаты аграриям побили рекорд
|
|
Report.Az, Баку, 26 июля 2024 г.
АСА и Академия госуправления подписали Меморандум о взаимопонимании
|
|
Дума ТВ, 26 июля 2024 г.
Нилов поддержал увеличение правительством РФ выплат пострадавшим при ЧС и терактах
|
|
РИА Новости, 26 июля 2024 г.
«РСХБ-Страхование» провело первую выплату по ЧС в связи с переувлажнением почвы в Приморье
|
|
КазТАГ (Казахское телеграфное агентство), 26 июля 2024 г.
На Т98 млрд сократился за II квартал капитал страховых компаний Казахстана
|
|
ТАСС, 26 июля 2024 г.
В двух городах ДНР откроют филиалы территориального фонда ОМС
|
|
vesti.az, Баку, 26 июля 2024 г.
Азербайджанцы стали чаще страховать свою жизнь
|
|
Коммуна, Воронеж, 26 июля 2024 г.
Александр Данилов: «Рост финансирования программ ОМС сделал медпомощь доступнее»
|
|
Казахстанский портал о страховании, 26 июля 2024 г.
Застрахованные убытки США от мощнейшей солнечной бури могут достичь $433 млрд
|
|
Белфинанс, Белгород, ИА, 26 июля 2024 г.
РСА: Заблокировано 95,6% ресурсов, предлагающих «незаконное» ОСАГО
|
|
Казахстанский портал о страховании, 26 июля 2024 г.
Глобальные ставки коммерческого страхования во 2 квартале остались на прежнем уровне, положив конец 7 годам роста цен: Marsh
|
|
АвтоВзгляд, 26 июля 2024 г.
Страховщики предупредили о проблемах с доставкой автозапчастей в Россию
|
|
Казахстанский портал о страховании, 26 июля 2024 г.
Объем рынка страхования имущества Азиатско-Тихоокеанского региона к 2028 году превысит $152 млрд
|
|
За рулем, 26 июля 2024 г.
Срок ремонта по ОСАГО увеличат? Вот что думают водители!
|
|
ПРАЙМ, 26 июля 2024 г.
Страховые выплаты аграриям РФ в I полугодии выросли в 2,7 раза, до 2,5 млрд руб – НСА
|
 Остальные материалы за 26 июля 2024 г. |
 Самое главное
 Найти
: по изданию
, по теме
, за период
 Получать: на e-mail, на свой сайт
|
|
|
|
|
|