Пресса о страховании, страховых компаниях и страховом рынке

Деловой Петербург, 18 февраля 2016 г.

Защититься от огня и воды

810 просмотров

СПб. Страховые случаи в коммерческих зданиях происходят редко, но, как правило, приводят к крупным выплатам. Чаще всего большой ущерб имуществу наносят пожары и заливы.

Девелоперы начинают страховать офисную недвижимость еще на этапе строительства объекта - ответственность перед третьими лицами и строительно-монтажные риски.

После окончания строительства собственники страхуют риски при эксплуатации объекта, включая отделку и инженерные системы.

Стимулом к страхованию также является кредитование под залог офисных зданий. «Арендаторы страхуют риски своей деятельности, отвечая за арендованные площади и работу персонала. Отдельные части офисного комплекса страхуются по требованиям программ обязательного страхования. Например, лифты и эскалаторы обеспечиваются полисами в рамках страхования опасных объектов», - добавляет Владимир Храбрых, директор филиала СПАО «Ингосстрах» в Петербурге.

Больное место

При низкой частоте страховых случаев в офисной недвижимости они характеризуются высокими суммами выплат.

«По нашей статистике, средний размер ущерба составляет 25-30 млн рублей. Причем в ряде случаев он может быть причинен по вине одного арендатора. В таких условиях наличие страхового полиса позволяет быстро компенсировать потери пострадавших сторон и продолжить работу. В этом заинтересованы и арендаторы, и собственники объекта недвижимости», - говорит Владимир Храбрых.

Чаще крупные страховые выплаты связаны с повреждением водой и пожарами. Так, в 2015 году «РЕСО-Гарантия» выплатила более 2,5 млн рублей бизнес-центру, в котором два страховых случая произошли с интервалом всего в 1 месяц и оба по причине залива водой. «Помещения бизнес-центра на наб. реки Мойки залило с верхнего этажа, принадлежащего другому собственнику. Вскоре после первого залива была осуществлена выплата, выполнен ремонт, и тут же снова произошел повторный залив этих помещений», - рассказывает Дмитрий Большаков, заместитель генерального директора СПАО «РЕСО-Гарантия».

Наезд на здание

Наиболее крупный убыток в «Ингосстрахе» в прошлом году был связан с прорывом трубопровода ливневой канализации, в результате которого пострадало около 1,5 тыс. м отделки, принадлежащей собственнику здания и арендаторам. Страховая выплата составила 2,4 млн рублей.

О нескольких случаях небольших убытков (до 100 тыс. рублей) в результате затопления водой в офисных зданиях в городе, произошедших в 2015 году, также сообщили в компаниях «АльфаСтрахование» и «Либерти Страхование».

В декабре 2015 года «Ренессанс страхование» оценило в 1,5 млн ущерб за наезд грузовика на офисное здание из сэндвич-панелей в Выборгском районе Ленобласти. В предыдущие годы компания сталкивалась с несколькими случаями возгорания в офисных помещениях своих клиентов. Самым крупным стал пожар в многофункциональном комплексе во Всеволожском районе Ленобласти в июне 2013 года. Очаг пожара находился в кровле здания, но причину возгорания установить не удалось. Размер оплаченного убытка - 36,7 млн рублей.

Уровень ответственности

В Петербурге большинство бизнес-центров застрахованы.

«В Москве и Петербурге уровень проникновения страхования коммерческой недвижимости, в том числе офисной, особенно в отношении объектов высоких классов, составляет более 80%. В других субъектах РФ этот показатель заметно ниже», - говорит Эдуард Яблоков, директор петербургского филиала АО «СОГАЗ».

«В 2015 году по сравнению с 2014-м в количестве проданных полисов нет спада, то есть охват рынка не уменьшился», - отмечает Дмитрий Большаков.

Ставка по страхованию офисной недвижимости зависит от объекта (год постройки, местоположение и т. д.), его площади и размера страховой суммы. «По рынку в целом этот показатель составляет 0,025-0,1% в год», - уточняет Роман Машура, главный эксперт отдела методологии и андеррайтинга управления страхования имущества юрлиц «АльфаСтрахование».

Тарифы по страхованию современных БЦ с каждым годом снижаются, отмечает член правления СК «Альянс» Евгений Дубенский.

«Размер страховой премии в абсолютном значении за страхование крупного БЦ класса А может быть меньше, чем страхование одного автомобиля представительского класса по каско», - сравнивает Евгений Дубенский.

Дмитрий БАРДАЧЕВ

В материале упоминаются: Компании, организации: АльфаСтрахование 13864 Альянс (Allianz) 2712 [Зетта Страхование, АО 57] Группа Ренессанс Страхование 3894 Ингосстрах 14112 Либерти страхование 483 [Совкомбанк Страхование 481] РЕСО-Гарантия 6320 СОГАЗ 9662 Персоны: Большаков Дмитрий Владимирович Дубенский Евгений Николаевич Машура Роман Храбрых Владимир Владимирович

Ваше мнение об этом материале:

— Ваше имя
— Ваш email
— Тема

Ваш отзыв (заполняется обязательно):

Укажите код на картинке слева:

Установите трансляцию заголовков прессы на своем сайте

 Подробнее »

Получить код для трансляции заголовков прессы »