Пресса о страховании, страховых компаниях и страховом рынке

Страховая компания "Регион" приобрела на торгах Фонда имущества 178 помещений, занятых отделениями Сбербанка, за 48 700 000 рублей.

Недвижимость и строительство Петербурга, 1 августа 2005 г.

Сбербанк подстраховался

698 просмотров

Страховая компания "Регион" приобрела на торгах Фонда имущества 178 помещений, занятых отделениями Сбербанка. Оптовая покупка потянула на 48 700 000 рублей.

Все встройки продавались единым лотом. За их аренду Сбербанк расплатился авансом еще в 1999-2000 годах - на 49 лет вперед. С тех пор городская казна не получает никакого дохода с этих площадей, поэтому КУГИ решил заработать хотя бы на их продаже.

Сбербанк охватил своей филиальной сетью весь город - от Невского проспекта до поселка Металлострой. Большинство банковских офисов расположены на первых этажах и имеют самый ходовой на рынке размер - 100-200 кв.м.

Локация тоже не подкачала - в основном проходные и проездные магистрали.

С учетом арендного обременения стартовая стоимость лота оказалась чрезвычайно скромной - 47 700 000 рублей. Кстати, скидку на опт город не делал. Несколько оценочных фирм, аккредитованных при Фонде имущества, по отдельности определяли рыночную стоимость каждого помещения, а затем чиновники просто сложили полученные суммы.

Действующее законодательство не позволяет целевым образом продать недвижимость ее арендатору. Но в данном случае торги являлись лишь данью юридическим условностям. Если бы эти помещения приобрел посторонний инвестор, он все равно еще сорок с лишним лет не смог бы пользоваться ими и получать с них какой-то доход.

Досрочное расторжение арендных договоров крайне маловероятно, поскольку все деньги по ним уже выплачены. На всякий случай, чтобы избавить стратегического арендатора от нежелательной конкуренции, городские власти объединили помещения в один лот.

Все формальности тем не менее были соблюдены. На аукцион поступили две заявки. Одна - от СОАО "Регион", компании, с 1998 года входящей в группу Северо-Западного банка Сбербанка РФ; другая - от малоизвестной фирмы с иностранными учредителями.
Первый претендент поднял цену на миллион (один шаг аукциона), и второй отказался от борьбы.

Ваше мнение об этом материале:

— Ваше имя
— Ваш email
— Тема

Ваш отзыв (заполняется обязательно):

Укажите код на картинке слева:

Установите трансляцию заголовков прессы на своем сайте

 Подробнее »

Получить код для трансляции заголовков прессы »