Пресса о страховании, страховых компаниях и страховом рынке

РБК.Екатеринбург, 25 октября 2018 г.

На Урале в октябре остановилось финансирование жилья для дольщиков

Застройщики просят переписать федеральный закон, пока не началась паника

94 просмотра

В октябре в Свердловской области прекращена регистрация договоров долевого участия. Об этом РБК Екатеринбург сообщили представители нескольких крупных строительных компаний.

Участники уральского строительного рынка сообщают, что Росреестр не фиксирует сделки по 214-ФЗ потому что большей части застройщиков больше нет обеспечения по проектам, начатым с использованием средств граждан

Реформа строительной отрасли предусматривает обязанность девелоперов по уплате взносов в Компенсационный фонд на случай дефолта. Но если первый договор долевого участия на объекте был зарегистрирован до создания Фонда, стройка должна быть завершена по старой схеме: с использованием страховки или банковской гарантии. Федеральное законодательство (ст.25 ФЗ-218) предусматривает прямой запрет на изменение способа обеспечения.

«Банковские гарантии в реальности не использовались. Это слишком сложная и проблемная технология для банковского бизнеса, и даже Сбербанк, хотя он флагман, такой инструмент даже не предлагал. В реальности весь рынок работал с использованием страхования ответственности, и этой осенью он оказался в катастрофической ситуации: весь октябрь компании, которые ошиблись со страховой, не могут привлекать деньги дольщиков», – рассказал представитель одной из компаний, пожелавший остаться неназванным.

Проблема возникла после того, как Центральный банк обновил реестр страховых компаний, предлагающих страхование ответственности застройщика, и отозвал лицензию у «Проминстрах», что фактически парализовало сотни участников рынка по стране.

В перечне, опубликованном на сайте Банка России, указано 12 строительных компаний, работающих с застройщиками: «Потребительское общество взаимного страхования гражданской ответственности застройщиков», «ВСК», «Пари», «Ингосстрах», «РСХБ-Страхование», МАКС, «Абсолют Страхование», «БИН Страхование», «Югория», «ВТБ Страхование», «АльфаСтрахование» и «Респект». Однако единственным игроком, работающим на открытом рынке, называют «Респект».

Информацию о том, что страхование ответственности предлагает только один игрок на всю страну, РБК Екатеринбург подтвердили в четырех компаниях. «АльфаСтрахование» и «ВТБ Страхование» отказывают без объяснения причин.

«В стране осталась фактически одна страховая компания, которая работает. И все должны заключить договоры с ней, чтобы завершить свои объекты, начатые с привлечением денег по 214-ФЗ. То есть компании со всей страны встали в очередь. Десять крупных застройщиков написали на имя губернатора письмо с предложением выступить объектом законодательной инициативы от региона, чтобы нас могли принимать в Фонд компенсации дольщиков. Этот инструмент не предусмотрен действующим федеральным законодательством, поэтому нужны корректировки», – рассказал РБК Екатеринбург координатор Национального объединения строителей России в Уральском федеральном округе Сергей Лекомцев.

Обращение поддержали «Корпорация Атомстройкомплекс», «Форум-групп», «Эфес», «ЮИТ Уралстрой», «Стройтэк», «РСГ-Академическое», «ЛСР. Недвижимость-Урал», «Астра Девелопмент» и «Синара-Девелопмент».

Гендиректор «ЛСР. Недвижимость-Урал» Владимир Крицкий сообщил, что компания должна достроить два объекта по 214-ФЗ. «У нас есть договор с «Респект», и мы не пострадали, как остальные, но мы считаем, что это системная проблема, которая должна быть решена», – сказал он. Глава «Синара-Девелопмент» Тимур Уфимцев отказался от комментариев.

«Весьма вероятно, что и СК «Респект» будет исключена из списка ЦБ, что повлечет невозможности найти деньги на завершение объектов», – сказано в тексте письма (копия есть в распоряжении редакции). Кроме того, кредитные организации отказывают в заключении договора поручительства, и риск остановки строительства на объектах с долевым участием в субъектах высок, как никогда ранее.

Поэтому бизнес просит губернатора обратиться в Правительство РФ с просьбой включить в список ЦБ организации, которые обеспечат обязательства застройщика для завершения существующих проектов строительства. Второй вариант – выступить с законодательной инициативой о замене способа обеспечения обязательств со страхования на взносы в компенсационный фонд.

Гендиректор «Форум-групп» Сергей Воробьев говорит, что отмена 214-ФЗ не ликвидирует обязательств компании по завершению объекта. «У нас более-менее ситуация благополучная, но мы все равно беспокоимся. Мы застраховали свои риски, но если у компании отзовут лицензию непонятно, что делать в этой ситуации – такого сценария в новых условиях просто нет».

В одной из строительных компаний Екатеринбурга сообщили, что СК «Респект» начала пересматривать условия генеральных соглашений с застройщиками и будет предоставлять обеспечение по более высоким ценам. Еще в марте можно было подписать договор со ставкой 0,95% (предложение прекратившего работу «Проминстрах» – 0,45%) с возможностью понижения ставки к концу строительства, то теперь страховщик определил стоимость услуг в 1,5% от цены договора долевого участия.

Получить оперативный комментарий свердловского управления Росреестра не удалось.

В материале упоминаются: Компании, организации: Абсолют Страхование 2049 АльфаСтрахование 13914 БИН Страхование 553 ВСК (Страховой дом ВСК) 5704 ВТБ Страхование 2617 [Газпром страхование 23] Ингосстрах 14149 МАКС (Московская акционерная страховая компания) 2965 Пари 330 Проминстрах 484 Респект 347 РСХБ-Страхование 1472 Центральный банк Российской Федерации (Центробанк, Банк России, ЦБ РФ) 35508 Югория 1904

Ваше мнение об этом материале:

— Ваше имя
— Ваш email
— Тема

Ваш отзыв (заполняется обязательно):

Укажите код на картинке слева:

Установите трансляцию заголовков прессы на своем сайте

 Подробнее »

Получить код для трансляции заголовков прессы »