Пресса о страховании, страховых компаниях и страховом рынке

Издание рассказывает о страховании имущества: покрываемых рисках, стоимости полиса и преимуществах этого вида страхования.

Заполярная правда, Норильск, 12 августа 2005 г.

Абсолютная гарантия

1133 просмотра

По словам великого комбинатора, её, в смысле полную гарантию, может дать только страховой полис. Со времён Остапа изменилось многое, незыблемой осталась тяга человека к уверенности в безопасности себя и своего жилья...

Кому из нас не знаком легкий холодок, который пробегает по спине при одной мысли о том, что в наше отсутствие дома что-то неладно. Специалисты отмечают, что в России наибольший вклад в развитие страхования недвижимости вносит загородная недвижимость, за которую её владельцы ввиду удаленности опасаются больше всего и которую многие привыкли страховать еще с советских времен. Однако страхование квартир тоже перспективно: сейчас их можно застраховать от пожара, взрывов, аварий отопительной системы, водопроводных и канализационных сетей, повреждения этих систем из-за низких температур, проникновения воды из соседних помещений, противоправных действий третьих лиц, стихийных бедствий и даже наезда транспортных средств и падения летательных аппаратов. Такой набор страхуемых рисков предлагает любая солидная компания, занимающаяся страхованием недвижимости.

Страх за отделку
Кроме страхования стен, потолка и пола, по желанию клиента можно застраховать и отделку помещений. Как правило, отделка страхуется в 70% случаев. А многим вообще имеет смысл страховать только отделку. Ведь жилье-то может быть и неприватизированным... В таком случае съемщик не имеет права страховать конструктивные элементы, а вот отделка подвержена наибольшим рискам. В целом же клиенты обычно включают в полис практически все перечисленные виды рисков, быть может, за исключением некоторых стихийных бедствий.

Пожарный тариф
Наиболее распространенные риски, такие как пожар или аварии тепловых сетей, вносят наибольший вклад в величину страхового тарифа, а, например, включение в список страхуемых рисков стихийных бедствий на тарифе практически не сказывается. Кроме того, на размер взноса очень серьезно влияет страхование отделки. Базовые тарифы, предполагающие страхование конструктивных элементов, в разных компаниях почти одинаковы и не превышают 0,4% от страхового покрытия, которое обычно определяется как рыночная стоимость жилья.
Немаловажными для страхования недвижимости являются не только риски и отделка, но возраст, тип здания (хрущевка, панельный, блочный и др.), состояние помещений и материалы, из которых построено здание. По словам экспертов, кирпичные строения, например, страховать дешевле, чем панельные, а панельные - дешевле, чем деревянные или имеющие внутренние деревянные перекрытия. Определенную роль играет этажность - первый и последний этажи обходятся дороже, чем средние.
Что касается состояния недвижимости, то за страхование ветхих помещений и строений страховщики предпочитают не браться.

Что ещё можно застраховать
Однако застраховать можно не только уже готовую и оформленную в собственность недвижимость, но и строящееся жилье или жилье на стадии приобретения.
Еще страхуются такие риски, как неполучение в собственность жилого помещения и невозможность возврата средств, вложенных в строительство (финансовые риски).
Страхование права собственности на жилье более актуально на вторичном рынке недвижимости, когда осуществляются сделки купли-продажи и покупателю нужна твердая уверенность в том, что приобретаемое им право не будет затем оспорено в суде какими-нибудь невыписанными жильцами или несовершеннолетними детьми, которых не имели права выселять. В этом случае страхуется риск утраты такого права, а страховым событием является потеря права собственности на квартиру или дом в результате соответствующего судебного решения.

Обязанность каждого
Однако вполне возможно, что скоро населению придется не по своей воле узнать, что такое страхование жилья. С инициативой обязательного страхования жилой недвижимости вышел Госстрой, с тем чтобы в чрезвычайных ситуациях поврежденное жилье восстанавливалось за счет страховых выплат.
Реакцию россиян угадать нетрудно: опыт введения обязательного страхования автогражданской ответственности показал, что к страхованию большинство населения относится как к вынужденной мере или как к еще одному налогу. И если ОСАГО коснулось примерно 27 миллионов автомобилистов по всей стране, то страхование жилья может стать обязательным для подавляющего числа граждан. При этом то, что семья может платить квартплату и оплачивать жилищно-коммунальные услуги, отнюдь не означает, что она вполне способна потянуть еще и страховку. Этот момент законодатель, видимо, выпустил из внимания. Кроме того, сразу возникает проблема с применением санкций за отсутствие полиса. Если автомобилисты без полиса ОСАГО не имеют права эксплуатировать автотранспорт или их за это штрафуют, то что делать с незастрахованным жильем - непонятно.

Галина РОМАНОВА

Ваше мнение об этом материале:

— Ваше имя
— Ваш email
— Тема

Ваш отзыв (заполняется обязательно):

Укажите код на картинке слева:

Установите трансляцию заголовков прессы на своем сайте

 Подробнее »

Получить код для трансляции заголовков прессы »