Свою точку зрения на идею введения обязательного страхования жилья высказал эксперт-консультант по управлению рисками Виктор Терюхов.
Деловой Петербург,
3 октября 2003 г.
Виктор Терюхов: "Концепция обязательного страхования жилья некорректна" 1440 просмотров
Возможность введения закона об обязательном страховании жилья вызывает много вопросов. Об этом "ДП" писал неоднократно (см. "ДП" №150/03, №155/03 и №176/03, www.dp.ru). Сегодня свою точку зрения на данную проблему высказывает Виктор Терюхов, эксперт-консультант по управлению рисками.
"Концепция так называемого обязательного страхования жилья, на мой взгляд, не совсем корректна, и в ней просто нет необходимости. Обязательное страхование может быть актуально и правомочно только относительно страхования ответственности в плане защиты имущественных и личных прав граждан. Согласно Конституции и ГК РФ владелец недвижимости вправе сам распоряжаться своей собственностью и самостоятельно принимать решение о необходимости ее сохранности. В данном случае под понятием "владелец" имеется в виду не только частный собственник, но и государство (муниципалитет). Существующую и строящуюся недвижимость (здания, сооружения) можно условно разделить на частную и муниципальную. Что касается частных собственников, то страхование своей недвижимости является их правом, и государство (муниципалитет) в случае ущерба несет ответственность только при наличии причинно-следственной связи его вины. Решение о необходимости страхования муниципальной собственности должен принимать сам владелец этой недвижимости, а именно КУГИ администрации города, и нести соответствующие расходы за счет своего бюджета. По договору найма жилья (помещений) КУГИ вправе переложить риск сохранности на нанимателя в виде имущественного страхования или страхования ответственности нанимателя по данному риску и/или перед третьими лицами. В этом случае необходимо заметить, что вышеуказанное страхование будет касаться в основном только непосредственно нанимаемых помещений. В остальном риск сохранности самого здания и соответствующей инфраструктуры остается на удержании владельца, в данном случае КУГИ. Пример: практика так называемого "обязательного" страхования нежилого фонда КУГИ, сдаваемого в аренду. Бесспорно, что при имущественном страховании необходимо учитывать действительную стоимость недвижимости, а именно восстановительную. В случае же страхования ответственности -- максимально возможный убыток. При этом страховое возмещение, на мой взгляд, должно осуществляться не путем выплаты наличных денег выгодоприобретателю, а путем оплаты восстановительных работ. Это позволяет решить как проблему имущественного интереса, так и проблему злоупотреблений при страховых операциях с любой стороны. Страховой тариф (цена, стоимость страхования) должен определяться только рыночным путем, а не директивным решением того же самого КУГИ. Каждая страховая компания с учетом своих финансовых возможностей (платежеспособности) и на основании своего андеррайтинга (в том числе статистического анализа и расчетов баланса собственного страхового портфеля) самостоятельно и индивидуально определяет оптимальный страховой тариф и предлагает его на рынке на конкурсной основе. С учетом существующей конкуренции на страховом рынке опасность монополизации или необоснованного завышения страхового тарифа минимальна. Пример: практика обязательного страхования профессиональной ответственности строителей и объектов повышенной опасности при лицензировании. На мой взгляд, прежде чем принимать решение о необходимости страхования, в том числе на уровне муниципалитета и/или кондоминиума, желательно дать ответы на ряд вопросов, касающихся степени и объема страхования, определения страховых рисков, вида и условий страхования и т.д. Чтобы ответить на подобные вопросы, желательно провести риск-анализ эксплуатации жилого фонда, в том числе на основании соответствующих статистического анализа и расчетов. Риск-анализ в данном случае будет представлять собой сбор статистики по состоянию жилищного фонда, собранный службами эксплуатации, если эти службы фиксируют число и масштаб аварий, стоимость их ликвидации и т.д. Соответственно разрабатывается вариант покрытия рисков, который согласуется с КУГИ, и в итоге совместно с КУГИ вырабатывается оптимальный вариант. Естественно, риск-анализ можно провести и используя имеющиеся данные о состоянии жилищного фонда, однако его достоверность будет весьма условной. Поэтому необходимо составление технико-экономических паспортов (ТЭП) для каждого жилого дома Петербурга. Это очень актуально, особенно в связи с возможным введением закона об обязательном страховании жилья. В отличие от паспортов, которые существуют сейчас, ТЭПы должны быть объединены в единую электронную базу данных и содержать максимум информации о доме". Александр НОВИКОВ
Вся пресса за 3 октября 2003 г.
Смотрите другие материалы по этой тематике: Обязательное страхование, Страхование имущества, Страхование недвижимости
Установите трансляцию заголовков прессы на своем сайте
|
|
 |
Архив прессы
|
|
|
 |
Текущая пресса
 |
| |
11 апреля 2025 г.

|
|
РИА Новости, 11 апреля 2025 г.
Кассационный суд обязал принять иск потерпевших в теракте в «Крокусе» к «Ингосстраху»

|
|
РБК (RBC.ru), 11 апреля 2025 г.
Объем страховых премий в Мурманской области вырос на 71% за год

|
|
МК в Кузбассе, 11 апреля 2025 г.
В Кузбассе осудят троих автоподставщиков

|
|
Интерфакс, 11 апреля 2025 г.
Суд оставил в силе освобождение «Росгосстраха» от выплаты за пропавшие на Украине вагоны

|
|
Forbes, 11 апреля 2025 г.
Число погибших при крушения батискафа в Египте выросло до семи

|
|
Интерфакс, 11 апреля 2025 г.
Около 4,7 тыс. га застрахованных садов на юге РФ оказались под угрозой из-за заморозков

|
|
Би-порт, Мурманск, 11 апреля 2025 г.
Страховые премии в Мурманской области выросли на 71%

|
|
Урал-Пресс-Информ, Челябинск, 11 апреля 2025 г.
Мошенники похищают деньги россиян при помощи ОСАГО

|
|
Комсомольская правда-Кемерово, 11 апреля 2025 г.
В Кузбассе осуждены участники организованной группы автоподставщиков

|
|
РАПСИ (Российское агентство правовой и судебной информации), 11 апреля 2025 г.
ВС не разрешил игнорировать динамику цен на запчасти

|
|
РЕН-ТВ, 11 апреля 2025 г.
Страховщики могут сообщать о росте краж авто для увеличения продаж полисов каско

|
|
Тульская пресса, 11 апреля 2025 г.
Туляков предупредили о мошенниках, продающих фальшивые полисы ОСАГО

|
|
Вести Московского региона, 11 апреля 2025 г.
Автоэксперт Сажин назвал каско «лотереей» и оценил его актуальность в 2025 году

|
|
ПРАЙМ, 11 апреля 2025 г.
Премия на рынке страхования торговых кредитов выросла на 27 процентов

|
10 апреля 2025 г.

|
|
Report.Az, Баку, 10 апреля 2025 г.
В Азербайджане началось страхование цитрусовых садов

|
|
Казахстанский портал о страховании, 10 апреля 2025 г.
Инфляция является самой большой проблемой для инвестиционных портфелей страховщиков

|
|
Финмаркет, 10 апреля 2025 г.
В 2024 году сборы агростраховщиков увеличились 5%, выплаты - на 75%

|
 Остальные материалы за 10 апреля 2025 г. |
 Самое главное
 Найти
: по изданию
, по теме
, за период
 Получать: на e-mail, на свой сайт
|
|
|
|
|
|