Пресса о страховании, страховых компаниях и страховом рынке

Сразу несколько крупных девелоперских структур объявили о своем интересе к комплексу зданий таксопарка на Конюшенной площади Петербурга. Среди них - американская корпорация AIG и ЗАО "Промсвязьнедвижимость", сообщает газета.

Деловой Петербург, 20 сентября 2005 г.

Таксопарк в центре города поделят в драке

1207 просмотров

Квартал в исторической части Петербурга привел к пересечению интересов московского и американского девелоперов

Сразу несколько крупных девелоперских структур объявили о своем интересе к комплексу зданий таксопарка на Конюшенной площади.
Среди них - американская корпорация AIG и ЗАО "Промсвязьнедвижимость".

Пан или пропал
Как сообщило ЗАО "Петербургское агентство недвижимости" (ПАН), с начала 2005 г. идут переговоры о покупке части таксопарка. По информации Андрея Исаева, генерального директора ЗАО "ПАН", таксопарк на Конюшенной (и соответственно основная недвижимость) принадлежит нескольким юридическим лицам, основное из которых - ОАО "Автомедон". Половина акций этой компании принадлежит городу, 25% - коллективу предприятия, а оставшиеся 25% покупает ПАН. Этот пакет оценивается в $3 млн. По информации "ДП", на пакет акций ПАН и недвижимость таксопарка в настоящее время также претендует ЗАО "Промсвязьнедвижимость". Официально руководство ЗАО "Промсвязьнедвижимость" отказалось подтвердить или опровергнуть эту информацию. Продавцом части недвижимости выступает ООО "Ленэстейтпроект". Сергей Передельский, генеральный директор ООО "Ленэстейтпроект", отказался комментировать сделку, сославшись на ПАН.
По словам Андрея Исаева, одновременно AIG Global Real Estate ведет переговоры с городом о покупке его 50% доли.

Тяга к подземелью
Подразделение AIG - AIG Global Real Estate - планирует построить на Конюшенной пл. торгово-офисный центр стоимостью до $200 млн. AIG Global Real Estate не намерено сохранять бизнес таксопарка. Компания планирует вложить $150-200 млн в создание на этом месте торгово-офисного центра общей площадью 150 тыс. м2 с подземным паркингом. "В настоящее время деятельность в таксопарке в основном прекращена, машин нет, - говорит Андрей Исаев. - Для использования недвижимости таксопарка необходимо провести инвентаризацию активов, поэтому пока говорить об использовании недвижимости нельзя".
По его словам, AIG Global Real Estate рассматривала много инвестиционных проектов в Петербурге, но остановилась на этом. "Уже заключен протокол о намерениях, и полным ходом идет работа по доработке проекта и необходимым согласованиям", - сообщил он. Сроки реализации проекта - 2007-2009 гг.

Страховщики в курсе
Получить комментарий от руководства самой компании AIG Global Real Estate не удалось.
Андрей Твердохлеб, директор СПб филиала ЗАО "AИГ страховая и перестраховочная компания", сообщил, что знает о попытках выйти на российский рынок инвестиций в недвижимость подразделения AIG Global Real Estate. "Инвестиции в недвижимость - одно из пяти основных направлений деятельности глобальной компании AIG, и с этой точки зрения Россия очень привлекательна, - отметил он. - Насколько мне известно, уже полтора года в Москве AIG Global Real Estate также реализует проект в сфере коммерческой недвижимости".

Баба-яга против
Если планы AIG осуществятся, ее появление на рынке коммерческой недвижимости Петербурга будет связано со скандалом.
Планы AIG вызвали не только недовольство других претендентов на эту недвижимость, но и резкое сопротивление со стороны руководства таксопарка, которому принадлежит 25% акций ОАО "Автомедон". Борис Никонов, генеральный директор ОАО "Автомедон", заявил, что ПАН только планирует выкупить акции. "Никто им ничего не продаст, и этого проекта никогда здесь не будет", - заявил он.
Как сообщил Рафаэль Даянов, директор архитектурного бюро "Литейная часть 91", которое по заказу ООО "Недвижимость и реконструкция" проводило экспертизу комплекса этих зданий в 2004 г., основные корпуса на Конюшенной пл. являются памятником регионального значения и находятся под охраной КГИОП. Поэтому любой проект будет связан с необходимостью сохранения их исторического облика.

Кто есть кто
- AIG (American International Group, Inc.) - международная организация, работающая в сфере страхования и финансовых услуг, осуществляет свою деятельность в 130 странах.
- В 1994 г. ЗАО "Страховая компания AIG Россия" (до ноября 1998 г. - ЗАО "RUS AIG") получило лицензию на ведение операций в России. В 1997 г. страховая компания "AIG Россия" начала операции по страхованию жизни под брендом AIG Life.
- ЗАО"Промсязьнедвижимость" (входит в холдинг АКБ "Промсвязьбанк") - девелоперская компания, специализирующаяся на инвестициях в недвижимость, строительстве, эксплуатации и реализации объектов недвижимости на рынке.
- Крупнейшим проектом ЗАО "Промсвязьнедвижимость" в Петербурге является торгово-офисный центр River House общей площадью 27 тыс. м2 на ул. Академика Павлова, 5.

Дарья РЫЖКОВА

Ваше мнение об этом материале:

— Ваше имя
— Ваш email
— Тема

Ваш отзыв (заполняется обязательно):

Укажите код на картинке слева:

Установите трансляцию заголовков прессы на своем сайте

 Подробнее »

Получить код для трансляции заголовков прессы »