Коммерсантъ,
6 октября 2020 г.
Ипотечная фронда
637 просмотров
Ассоциация банков России (АБР) и Всероссийский союз страховщиков (ВСС) направили в ЦБ доклад о взглядах рынка на будущее ипотечного страхования. Документ резко критикует концепцию самого ЦБ о перекладывании на банки трат по страхованию рисков заемщиков. Из текста следует, что предложения ЦБ приведут к росту ставок по ипотеке на 0,8-1,3 п. п., увеличат расходы банков на изменение бизнес-процессов на десятки миллиардов рублей, вызовут схлопывание ипотечного страхования и сократят сборы НДС в бюджет на 4 млрд руб. Бизнес предлагает свой сценарий, по которому агентская комиссия банков освобождается от НДС, а граждане получат имущественный вычет по ипотечным расходам.
Апрельская концепция Банка России «о регулировании страхования, сопутствующего договору ипотеки», — по ней банк должен сам страховать риски заемщика — продолжает будоражить рынки. Напомним, концепция — результат поручений президента о снижении стоимости ипотечного кредита (пп. «а» п. 2 перечня поручений от 2 апреля 2020 года № Пр-612). Две ассоциации — АБР и ВСС — подготовили и направили в ЦБ доклад об альтернативных подходах к ипотечному страхованию.
“Ъ” ознакомился с документом — половина его посвящена последовательной критике концепции ЦБ. По ней банк становится единственным выгодоприобретателем при ипотечном страховании, а при его отсутствии — несет все связанные риски (вплоть до прощения полной суммы долга по кредиту). В этой конфигурации «стоимость страхования (для банка. — “Ъ”) может быть компенсирована лишь увеличением процентной ставки по кредиту и/или предложением заемщику дополнительных продуктов», констатируют АБР и ВСС. Они ссылаются на отсутствие аналогов идеям ЦБ в зарубежной практике, не нравится рынку и то, что заемщик лишен выбора страховщика, ипотечное страхование фактически становится обязательным и потребует госрегулирования тарифов. В итоге рост ставок по ипотеке может составить 0,8-1,3 п. п., а потеря банками комиссий от продажи страховок приведет к «сокращению налоговых поступлений в бюджетную систему (не менее 4 млрд руб. ежегодно)». Расходы банков на изменение бизнес-процессов документ оценивает в 20 млрд руб., их поддержание — свыше 10 млрд руб. в год. А среди собственников жилья «продолжат формироваться иждивенческие модели поведения», предостерегают авторы доклада.
Представленная участниками рынка альтернатива первым пунктом предлагает подтянуть регулирование до уровня директивы ЕС № 2014/17/EC о жилищных кредитах с тем, чтобы оно не отставало от рыночной практики. «Целью изменений должно являться наиболее полное удовлетворение интересов клиентов… при одновременном ограничении риска злоупотреблений, без абсолютизации задачи снижения стоимости кредита любыми способами», — декларируют АБР и ВСС, соглашаясь при этом на «дискуссию по вопросу законодательного ограничения максимального размера агентской комиссии» банков. Также среди предложений рынка — освобождение банковских комиссий от НДС: это «немедленно приведет к снижению стоимости ипотечного кредита на 0,1 процентного пункта». Льготами авторы готовы поделиться и с заемщиками, закрепив «возможности по получению имущественного вычета в отношении оплаченной страховой премии по договорам ипотечного страхования, а также иных расходов заемщика при ипотечном кредитовании». Итогом принятия этих мер (“Ъ” перечислил не все) должно стать снижение ставок по ипотеке на 0,2-0,3 п. п. Как говорит вице-президент АРБ Алексей Войлуков, авторы «старались предложить варианты, направленные в первую очередь для заемщиков — это была основная цель в установках президента». По словам вице-президента ВСС Виктора Дубровина, «модель ипотечного страхования за 20 лет правильно эволюционировала», и страховые тарифы сейчас не сильно давят на стоимость кредита — ставка по титулу составляет 0,15%, 0,15% — ставка по страхованию имущества в ипотеке и 0,3% стоит страхование жизни.
В ЦБ заявили вчера “Ъ”, что «до сегодняшнего дня никаких инициатив по налогам» к ним не поступало: «Доклад только представлен в Банк России, после его изучения мы сформируем нашу позицию».
Татьяна ГРИШИНА
Вся пресса за 6 октября 2020 г.
Смотрите другие материалы по этой тематике: Ассоциации, союзы, пулы, фонды, Ипотечное страхование, Банкострахование
В материале упоминаются: |
Компании, организации:
|
 |
Персоны:
|
|
 |
|
Установите трансляцию заголовков прессы на своем сайте
|
|
 |
Архив прессы
|
|
|
 |
Текущая пресса
 |
| |
7 мая 2025 г.

|
|
VADEMECUM (Иди со мной), 7 мая 2025 г.
Правительство раскритиковало идею сокращения доходов страховых медорганизаций

|
|
СенатИнформ, 7 мая 2025 г.
Сенатор Владимиров предложил ввести налоговые вычеты при страховании самозанятых

|
|
Интерфакс, 7 мая 2025 г.
ЕС может ввести санкции против «Сургутнефтегаза» и страховой компании «ВСК»

|
|
ТАСС, 7 мая 2025 г.
Bloomberg: ЕС включит в 17-й пакет санкций против РФ «Сургутнефтегаз» и ВСК

|
|
cbr.ru, 7 мая 2025 г.
Решения Банка России в отношении участников финансового рынка

|
|
Медвестник, 7 мая 2025 г.
Регуляторы разъяснили условия назначения штрафов для поликлиник по итогам контроля

|
|
ИркутскМедиа, 7 мая 2025 г.
В Иркутске суд взыскал 1,5 млрд рублей с экс-главы страховой компании

|
|
Уральский меридиан, Екатеринбург, 7 мая 2025 г.
Страховая компания на Урале проиграла суд ипотечнице с онкозаболеванием

|
|
Аргументы и факты в Беларуси, 7 мая 2025 г.
На добровольное страхование авто в Беларуси приходится 19% взносов

|
|
ТАСС, 7 мая 2025 г.
Суд взыскал 1,5 млрд рублей с экс-руководителя страховой компании из Приангарья

|
|
Ведомости, 7 мая 2025 г.
Система ОМС теряет 179 млрд рублей при выполнении врачами немедицинских задач

|
|
Sputnik Молдова, 7 мая 2025 г.
Медстрах Молдовы сообщает о росте доходов в январе-апреле на 24%

|
|
Коммерсантъ, 7 мая 2025 г.
Банк устраняет посредника

|
|
VADEMECUM (Иди со мной), 7 мая 2025 г.
Минздрав обновит типовой договор на оплату медпомощи по ОМС

|
6 мая 2025 г.

|
|
БелТА (Белорусское телеграфное агентство), Минск, 6 мая 2025 г.
Как производятся выплаты по договору союзного страхования при ДТП, рассказали в Белгосстрахе

|
|
БелТА (Белорусское телеграфное агентство), Минск, 6 мая 2025 г.
На добровольное страхование автотранспорта в Беларуси приходится 19% страховых взносов

|
|
Медвестник, 6 мая 2025 г.
Минздрав анонсировал новые правила взаиморасчетов для медорганизаций и страховщиков

|
Остальные материалы за 6 мая 2025 г. |
Самое главное
Найти
: по изданию
, по теме
, за период
Получать: на e-mail, на свой сайт
|
|
|
|
|
|