Пресса о страховании, страховых компаниях и страховом рынке

Комсомольская правда, 12 сентября 2022 г.

Пожилым россиянам разрешили брать ипотеку

И выплачивать кредит до 85-летнего возраста.

516 просмотров

Допустим, вам 46 лет и вы хотите оформить ипотеку на 20 лет. Последний платеж по графику приходится на ваши 66 лет. А это значит, что банк откажет вам в кредитовании. Возраст 65 лет был в большинстве кредитных организаций пределом - речь идет о возрасте на момент полного погашения ипотечного займа. Но так было раньше, теперь ситуация меняется. Многие банки поднимают планку до 70-75 лет. Кое-кто и до 85 размахнулся (см. «Конкретно»).

- Конечно, риск невыплаты кредита после 65 лет высок, - рассказал КП ведущий научный сотрудник Российского института стратегических исследований Михаил Беляев. - Заемщик, выходя на пенсию, может остаться без работы, заболеть или вовсе уйти в мир иной. После 70 лет риски еще выше, но банки уже отработали систему страхования. Правда, все равно будут внимательно рассматривать каждую заявку от пожилых заемщиков. Примут во внимание сумму дохода, имущество, занятость. В некоторых странах, кстати, требуют справку о здоровье.

Эксперт пояснил, что банк в любом случае страхует себя тем, что на время выплаты кредита квартира остается в залоге у банка и в случае чего он может продать ее по рыночной цене и закрыть долг заемщика.

По оценке аналитиков, увеличение возрастного ценза позволит увеличить количество ипотечных кредитов. Плюс поможет удержаться на плаву строительной отрасли, которая оказалась в кризисе сначала из-за пандемии, а после из-за антироссийских санкций, валютных скачков и т. д.

На ипотечную прибавку к возрасту повлияло и то, что, по данным агентства недвижимости «Этажи», за последние восемь месяцев доля ипотечных заемщиков, у которых основным доходом является пенсия, выросла на 9% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. К тому же некоторые пенсионеры оформляют на себя ипотеку для своих детей. И долг выплачивают именно наследники, а не сами заемщики.

При этом, как сообщает Росстат, средняя продолжительность жизни в России - 72 года. Чтобы окупить риски, страховым компаниям придется серьезно поднять сумму страховки, без которой получить ипотечный кредит не получится (или он будет непомерно дорогим). Так что возрастные заемщики должны быть готовы к тому, что за страховку жизни и здоровья придется дополнительно расстаться с несколькими десятками тысяч рублей в год. А после перенесенного инфаркта, например, ежегодная сумма страховки может составить 120 тысяч рублей.

- Стоимость страхования жизни и здоровья порой увеличивается в два раза из-за возраста, - поясняет риелтор Зоя Вэбер. - У пенсионеров больше риск болезней, летальных исходов. Иногда страховые вообще не берут на себя такие риски. А если и берут, то просят справки о состоянии здоровья. У меня были такие случаи. Если отказаться от страховки, то ставка по кредиту увеличивается на один процент.

Наталья ВАРСЕГОВА

Ваше мнение об этом материале:

— Ваше имя
— Ваш email
— Тема

Ваш отзыв (заполняется обязательно):

Укажите код на картинке слева:

Установите трансляцию заголовков прессы на своем сайте

 Подробнее »

Получить код для трансляции заголовков прессы »