Казахстанский портал о страховании,
20 июня 2023 г.
Европейские страховщики способны выдержать умеренное падение стоимости CRE: Fitch 485 просмотров
Рейтинги европейских страховщиков, вероятно, будут устойчивы к умеренному падению стоимости коммерческой недвижимости (CRE), хотя системный кризис окажет большее давление на отдельных эмитентов с более крупными рисками, говорится в новом отчете аналитиков Fitch Ratings.
По данным рейтингового агентства, риски CRE европейских страховщиков составляли 4,1% от совокупных активов в размере 11,5 трлн евро на конец второго квартала 2022 года, из которых прямые инвестиции CRE составляли 202 млрд евро, или 1,8% от общих активов.
Аналитики Fitch отмечают, что если исходить из произвольного полного списания активов европейских страховщиков в CRE, то в масштабах всей системы это приведет только к истощению совокупной капитальной базы страховщиков на 7%.
Однако влияние снижения оценки будет намного выше для швейцарских, австрийских и бельгийских страховщиков.
Прямые риски CRE на этих рынках составляют около 48%, 25% и 21% их капитала соответственно, по сравнению с чуть менее 13% в Великобритании, менее 8% в Нидерландах и 6% в Германии.
«Страховщики в нашем рейтинге имеют хорошо диверсифицированные инвестиционные портфели в целом в сочетании с сильной диверсификацией подсекторов», — поясняет Fitch Ratings.
Рейтинговое агентство продолжает: «CRE взимает 25% капитала в соответствии с Solvency II, что кратно портфелю корпоративных облигаций с рейтингом «A» или «BBB», что препятствует высокому размещению.
«Кроме того, CRE нельзя использовать для сопоставления процентного риска или продолжительности обязательств. В результате концентрированное воздействие рисков, связанных с CRE, обычно ограничено».
Некоторые страховщики подвержены риску того, что заявленная стоимость их активов и, следовательно, капитала завышает стоимость портфелей недвижимости.
Fitch Ratings отмечает, что в 2022 году оценки инвестиционной собственности компаний не показали такого же снижения, как котируемые инструменты, такие как долгосрочные облигации и акции, несмотря на повсеместное повышение долгосрочных процентных ставок.
«Однако страховщики не испытывают существенного давления с ликвидностью, а это означает, что им вряд ли придется продавать недвижимость по проблемным ценам», — констатируют аналитики.
Прямой риск CRE страховщиков в Европе сильно сконцентрирован, при этом на 10 страховых групп приходится более 77% всех прямых рисков CRE. В индивидуальном порядке крупнейшими прямыми владельцами CRE являются Swiss Life, Axa, Generali и Allianz.
Косвенные риски, которые включают в себя все формы кредитования и долевого участия в инструментах инвестирования в недвижимость, распространены более широко, при этом на одних и тех же страховщиков приходится лишь около 37% всех косвенных рисков.
Согласно Fitch Ratings, это отражает широко распространенную тенденцию к фиксированным процентным рискам на балансах страховщиков.
Аналитики рейтингового агентства пишут: «По нашему мнению, более высокая распространенность косвенных рисков среди страховщиков отражает широко распространенную тенденцию к инвестициям с фиксированной процентной ставкой на балансах страховщиков, где кредитные риски определяются не только базовой стоимостью недвижимости, но и такими факторами, как старшинство инструментов, вовлеченные контрагенты и соображения рефинансирования.
«Большинство долговых инструментов также структурированы на более короткие сроки, что снижает риски владельцев, связанные с тем, что они застряли со старой, устаревшей недвижимостью».
Подготовлено порталом Allinsurance.kz
Вся пресса за 20 июня 2023 г.
Смотрите другие материалы по этой тематике: Компании и капиталы, Исследования, За рубежом
В материале упоминаются: |
Компании, организации:
|
|
 |
|
Установите трансляцию заголовков прессы на своем сайте
|
|
 |
Архив прессы
|
|
|
 |
Текущая пресса
 |
| |
22 мая 2025 г.

|
|
Коммерсантъ онлайн, 22 мая 2025 г.
Американского страховщика UnitedHealth обвинили в подкупе и коррупции

|
|
Интерфакс, 22 мая 2025 г.
Житель Алтая пойдет под суд по обвинению в мошенничестве со страховками

|
|
Амител, Барнаул, 22 мая 2025 г.
На Алтае перед судом предстал член ОПГ, которая обманула страховые компании на 12 млн

|
|
Взгляд, 22 мая 2025 г.
Назван доход мошенников от фальсифицированных ДТП в Дагестане

|
|
Казахстанский портал о страховании, 22 мая 2025 г.
Бельгийские страховщики выступают за создание ГЧП для борьбы с последствиями катастроф

|
|
РБК (RBC.ru), 22 мая 2025 г.
«Ренессанс страхование» в числе самых инновационных страховщиков России

|
|
Комсомольская правда-Тамбов, 22 мая 2025 г.
В Тамбовской области страховую компанию обязали выплатить клиенту деньги на восстановление машины после ДТП

|
|
Казахстанский портал о страховании, 22 мая 2025 г.
Aon и Moody's расширяют сотрудничество в сфере перестрахования от несчастных случаев

|
|
РИАМО, 22 мая 2025 г.
Афера со страховой: эксперт рассказал о новом виде мошенничества

|
|
Комсомольская правда Алтайский выпуск, Барнаул, 22 мая 2025 г.
На Алтае направили в суд дело о мошенничестве со страховками на 12 млн рублей

|
|
Казахстанский портал о страховании, 22 мая 2025 г.
Компания Markel предлагает крупным корпорациям страховку от кибервойны

|
|
Казахстанский портал о страховании, 22 мая 2025 г.
Страховщики и страхователи не полностью готовы к старту итальянской схемы защиты от природных катастроф

|
|
Ура.Ru, Екатеринбург, 22 мая 2025 г.
В Кургане Сахатский уволился с поста директора ТФОМС после 15 лет руководства

|
|
infopro54.ru, Новосибирск, 22 мая 2025 г.
Страховщики придумали, как сократить срок ремонта автомобилей в России

|
|
korins.ru, 22 мая 2025 г.
НСИС предлагает аккумулировать данные по страховым посредникам для искоренения недобросовестных практик

|
|
Тренд, Баку, 22 мая 2025 г.
Исламская корпорация по страхованию инвестиций поддержит проект автомагистрали в Турции

|
|
СаратовБизнесКонсалтинг, 22 мая 2025 г.
Страховую заставили заплатить за гибель животного в ДТП

|
Остальные материалы за 22 мая 2025 г. |
Самое главное
Найти
: по изданию
, по теме
, за период
Получать: на e-mail, на свой сайт
|
|
|
|
|
|