Пресса о страховании, страховых компаниях и страховом рынке

Банки.ру, 20 ноября 2023 г.

«На работе оформили страхование жизни, подойдет ли полис для ипотеки?»: разбор Банки.ру

287 просмотров

Страхование жизни и здоровья заемщика для получения ипотечного кредита не относится к обязательным видам страхования. Однако при оформлении этого полиса банк часто идет на снижение ставки по кредиту. При этом у некоторых заемщиков может быть застрахована жизнь по другому страховому договору. Например, полисы страхования жизни нередко оформляют работодатели для своих сотрудников. В такой ситуации человек задается вопросом: можно ли заменить страхование жизни для ипотеки уже имеющимся полисом страхования жизни и таким образом сэкономить на страховке? Разобрались, заменяет ли один полис другой и как можно сэкономить на ипотечном страховании жизни.

В чем особенность полиса страхования жизни для ипотеки

Страхование жизни при ипотеке нужно банку для того, чтобы в случае каких-либо непредвиденных обстоятельств (которые и указываются в страховом полисе) кредит был все-таки выплачен. Правда, в этом случае платить его будет уже страховая компания.

Полис страхования жизни защитит имущественные интересы застрахованного лица в случае неблагоприятных обстоятельств, связанных со здоровьем. В самом крайнем случае (здесь подразумевается смерть заемщика) застрахованное имущество перейдет наследникам (родственникам или тем, кто указан в завещании).

Стандартные договоры личного страхования предусматривают выплаты по ипотеке в трех случаях:

- смерть заемщика (исключения — самоубийство или утрата жизни по неосторожности);
- получение инвалидности первой или второй группы в результате травмы или диагностированной в клинических условиях патологии;
- временная нетрудоспособность, превышающая период одного месяца.

Полис страхования жизни гарантирует, что банку будет выплачен материальный ущерб, если с заемщиком что-то случится. При этом страхование жизни при ипотеке выгодно и самому заемщику: при наступлении страхового случая страховая компания закроет все его обязательства перед банком (или их часть) — по сути выплатит за него ипотечный кредит. При этом недвижимость полностью переходит в собственность клиента или его наследников.

Важный момент: страховая компания компенсирует банку сумму задолженности по ипотечному кредиту на момент заключения договора страхования. Предположим, что клиент продлил страховой полис в январе, задолженность по кредиту составляла 1 млн рублей. Страховой случай произошел в августе, на этот момент задолженность составляла 800 тыс. рублей. Страховая компания погасит банку долг в размере 800 тыс. рублей, а еще 200 тыс. получит застрахованный или его родственники.

В чем отличие страхования жизни для ипотеки от обычного страхования жизни

Главное отличие двух видов страхования заключается в том, что выгодоприобретатели по договорам страхования разные. При обычном страховании жизни (например, если полис для застрахованного оформил работодатель) выгодоприобретателем при наступлении страхового случая будет застрахованный или его наследники. В ипотечном же договоре страхования выгодоприобретатель — банк, выдавший кредит. Получить денежную выплату на руки по ипотечному страхованию застрахованный может только в ситуации, описанной выше: когда страховая сумма на момент наступления страхового случая превышает фактическую задолженность перед банком.

Можно ли использовать любой полис страхования жизни для получения ипотечного кредита

Страхование жизни для ипотеки — это отдельный страховой продукт со своими правилами выплаты страховой компенсации и строго прописанным выгодоприобретателем — банком. Именно поэтому использовать для ипотечного кредита любой полис страхования жизни не получится.

Если у вас есть страхование жизни на работе, при наступлении страхового случая вы получите фиксированную компенсацию. Разумеется, ее можно будет использовать по своему усмотрению, в том числе для погашения обязательств перед банком. Но наличие такой страховки никак не повлияет на условия ипотечного кредитования.

В то же время с полисом страхования жизни для ипотеки банк часто идет на снижение ставки. Уменьшение процента даже на 1 пункт, как правило, окупает затраты на годовое страхование жизни.

Как сэкономить на страховании жизни для ипотеки

Лучший способ сэкономить при оформлении ипотечного полиса — сравнить предложения от разных страховых компаний и выбрать самое выгодное. На калькуляторе ипотечного страхования Банки.ру пользователи сравнивают цены и условия в 12 страховых компаниях, при этом расчет проводится один раз.

Также до конца января 2024 года при покупке страховки на Банки.ру можно получить кэшбэк 20% за оформление полиса в любой из предложенных страховых компаний. Максимальная экономия для годового ипотечного полиса — 4 тыс. рублей.

Наталья ВАСИЛЬЕВА, автор статей Банки.ру

Ваше мнение об этом материале:

— Ваше имя
— Ваш email
— Тема

Ваш отзыв (заполняется обязательно):

Укажите код на картинке слева:

Установите трансляцию заголовков прессы на своем сайте

 Подробнее »

Получить код для трансляции заголовков прессы »