Пресса о страховании, страховых компаниях и страховом рынке

Страховая компания «Спасские ворота» совместно с пермскими ООО «Урал-Инвест-Строй» и ФКБ «Драгоценности Урала» предложила программу страхования участников долевого строительства, воспользовавшихся ипотечным кредитом. Предполагается, что до оформления недвижимости в собственность клиенты «Спасских ворот» смогут застраховать свою жизнь и финансовые риски, а после - заключить комплексный договор ипотечного страхования.

Business-Class, Пермь, 12 сентября 2006 г.

Импульс к развитию

1258 просмотров

Страховщики предлагают воспользоваться питерским опытом развития долевого строительства. Со специальным предложением на этот счет выступили «Спасские ворота».

Страховая компания "Спасские ворота" объявила о намерении реализовать программу развития долевого строительства в Перми в сотрудничестве со строительными фирмами и банковскими структурами. Совместно с ООО "Урал-Инвест-Строй" и ФКБ "Драгоценности Урала" "Спасские ворота" вышли на рынок с предложением решить наиболее острые проблемы, которые препятствуют реализации проектов долевого строительства недвижимости в Пермском крае. Сегодня, отмечают эксперты строительной отрасли, приобрести квартиру по схеме ипотечного кредитования долевого строительства весьма затруднительно, в итоге даже платежеспособный спрос на "долевку" оказывается неудовлетворенным.

Для тех, кто решил купить именно новое жилье в условиях нехватки на это наличных средств, оптимальным путем решения проблемы является долевое строительство с оформлением  ипотечного кредита. Этот способ удобен, прежде всего, тем, что, внеся только определенный первоначальный процент от стоимости жилья, оставшуюся часть можно выплачивать в течение нескольких лет равными долями. Несмотря на всю привлекательность таких схем, сделать их более доступными мешают объективные обстоятельства, сложившиеся на пермском рынке. Во-первых, предлагаемые на сегодня в Перми программы кредитования строящихся объектов предусматривают в качестве обеспечения кредита залог имеющейся недвижимости, а ее зачастую у заемщика нет. И даже если есть, оценочная стоимость квартиры, которую он будет готов передать в залог, может оказаться недостаточной, чтобы взять в кредит желаемую сумму на приобретение нового жилья. Во-вторых, перечень проектно-разрешительной документации, которую обязан предоставить потенциальный заемщик финансовому предприятию на строящийся объект, зачастую не может предоставить и сам застройщик, что делает невозможным получение кредита.

Очевидно, что такое положение дел бьет по интересам как желающих приобрести новую квартиру, так и по тем, кто эту недвижимость строит и вообще имеет дело с программами ипотечного кредитования. Ведь ограниченный спрос порождает и ограниченное предложение. Именно поэтому большинство участников этого рынка высказываются за скорейшее решение подобного рода проблем.

Татьяна Зыкина, заместитель директора по классическим видам страхования Страховой группы "Спасские ворота":

- Понимая всю сложность этого процесса и признавая, что схема ипотечного кредитования облегчит процедуру приобретения жилья для многих пермяков, мы предложили ряду финансовых предприятий города возможный выход из сложившейся ситуации. Идея нашего предложения такова: финансовые предприятия выдают кредит участникам долевого строительства со стандартными условиями ипотечного кредитования, но до момента сдачи дома и регистрации права собственности обеспечением по этим кредитам служит залог права требования кредитора по договору долевого участия с обязательными условиями страхования, выгодоприобретателем по которым также является кредитор, а затем кредит переоформляется в классический ипотечный.

Суть этой схемы выглядит следующим образом: в течение того времени, пока идет строительство, и до момента регистрации права собственности заемщика на недвижимость страховая компания страхует жизнь, и трудоспособность заемщика на случай смерти и инвалидности, и финансовые риски, связанные с участием в долевом строительстве. Страхование финрисков предполагает, что заемщик (дольщик) страхуется от риска наступления убытков вследствие неисполнения (или ненадлежащего исполнения) должником (то есть застройщиком) обязательств по передаче объекта недвижимости или возврату денежных средств. Сразу после того как заемщик зарегистрирует право собственности на недвижимость, страховая компания расторгает договор страхования "Жизни и трудоспособности Заемщика" и заключает "Комбинированный договор ипотечного страхования". Этот вид страховой защиты включает в себя страхование  жизни и трудоспособности заемщика и страхование утраты или повреждения недвижимого имущества, приобретаемого по договору участия в долевом строительстве и находящегося у него в собственности. По мнению специалистов Страховой группы "Спасские ворота", реализация такой схемы позволяет минимизировать риски как покупателя, так и кредитора. Одновременно это самый приемлемый и безопасный способ решения проблемы для всех участников долевого строительства. 

Как отмечают в "Спасских воротах", такая модель уже опробована и эффективно работает в Санкт-Петербурге. "В северной столице уже оценили роль страховщиков в развитии "долевки" по достоинству, чего пока не скажешь о Перми. Однако партнеры у нашей компании, заинтересовавшиеся этим предложением, уже есть, с ними заключены соглашения о сотрудничестве. На сегодняшний день такие договоры у нас имеются с ФКБ "Драгоценности Урала" (ЗАО) и ООО "Урал-Инвест-Строй". Заинтересованность есть и у других компаний, и это вполне объяснимо. К этому можно добавить только то, что "Спасские ворота" готовы рассмотреть любые подобные предложения", - отметили представители компании.

Станислав ГУТАРОВСКИЙ

В материале упоминаются: Компании, организации: Спасские ворота (ЗАО) 549 Персоны: Зыкина Татьяна

Ваше мнение об этом материале:

— Ваше имя
— Ваш email
— Тема

Ваш отзыв (заполняется обязательно):

Укажите код на картинке слева:

Установите трансляцию заголовков прессы на своем сайте

 Подробнее »

Получить код для трансляции заголовков прессы »