Ведомости,
15 февраля 2024 г.
Страховщики ужесточают условия страхования складов после пожара Wildberries
732 просмотра
Пожар на складе Wildberries в начале года и несколько других крупных случаев в 2022–2023 гг. привели к резким изменениям на рынке страхования такой недвижимости, рассказали «Ведомостям» семь источников: крупные страховые брокеры, страховщики и консультанты по складской недвижимости. С одной стороны, вырос спрос на страхование складов, хранимых на них товаров и ответственности арендатора. С другой – у страховых компаний увеличились тарифы на подобные договоры, а оценка складских помещений и отбор клиентов стали жестче.
За последние два года на складском рынке случилось несколько крупных пожаров. В августе 2022 г. горел один из складов Ozon в Московской области, содержимое на 11 млрд руб. было застраховано «Ингосстрахом», а здание – «Альфастрахованием» на 6 млрд руб. Сам ритейлер оценил ущерб от события в 10,8 млрд руб. В декабре того же года в подмосковном «Мега Химки» горел гипермаркет OBI и склад, магазин был застрахован в «Ингосстрахе». Сгоревший под Санкт-Петербургом в январе склад Wildberries не был застрахован, как и хранящиеся на нем товары, знают несколько собеседников «Ведомостей» в крупных страховщиках. Официально о наличии или отсутствии страховки в Wildberries не сообщали.
У Wildberries заключен договор страхования товара в Шушарах на период его хранения и перевозки, говорит представитель маркетплейса: на сегодняшний момент более 90% продавцов, чьи товары пострадали после пожара, уже получили частичную компенсацию. «Что касается страхования имущества Wildberries, эту информацию мы не можем разглашать в рамках действующих договорных отношений», – сказал его представитель.
Спрос растет
Число собственников, желающих заставить арендатора застраховать склад, за последние два месяца увеличилось в 2,5–3 раза, рассказывает управляющий партнер консалтинговой компании IBC Global Станислав Ахмедзянов.
Спрос на страхование товарно-материальных ценностей после пожара немного вырос, подтвердил вице-президент группы «Ренессанс страхование» Владимир Тарасов, не раскрыв цифр.
Популярнее стали и страховки ответственности арендатора или операторов склада: собственники складов за январь – февраль 2024 г. стали на 20% чаще запрашивать такие полисы (динамика к ноябрю – декабрю), рассказал заместитель гендиректора страхового брокера АСТ по страхованию имущества и ответственности Денис Титов. Рост спроса на страховки ответственности арендатора со стороны собственников подтверждают и в страховом брокере «Нобилис», говорит руководитель его сектора по работе с корпоративными клиентами Елена Орлова. При заключении договора аренды ответственность за содержание систем обеспечения склада четко разграничивается между арендатором и собственником – вполне объяснимо желание последнего быть уверенным, что в случае вреда страховщик компенсирует ему расходы, объясняет она.
Страховщики ужесточили подход к подобным полисам и зачастую поднимают тарифы как при пролонгации договора, так и для новых рисков, знает руководитель практики страхования коммерческой недвижимости Remind Александр Ефимов. Ставки страхования складских рисков последние два года растут, как для собственников объектов, так и арендаторов, говорит он.
Тарифы по складским рискам растут постоянно из-за увеличения убыточности данного направления страхования, говорит начальник управления страхования ответственности «Ингосстраха» Дмитрий Шишкин. В «Ренессанс страховании» тарифы для сданных в аренду складов в последнее время не меняли, как и не пересматривали условия покрытия, сообщил Тарасов. Тарификацию не меняло и «Альфастрахование», рассказала заместитель директора по корпоративному страхованию по имущественному андеррайтингу страховщика Татьяна Лаврова.
Компании не раскрывают абсолютные значения в этом виде страхования – оценки и стоимость сильно разнятся от договора к договору.
Оценить риски
Изменилась и политика оценки складских помещений страховщиками, отмечают представители АСТ, Remind и «Нобилиса», управляющей компании NF PM и консультант IBC Global. Число запросов и требований со стороны страховщиков выросло, что приводит к инспекциям и запросам большого объема документации по безопасности и эксплуатации систем, говорит директор по развитию департамента управления проектами NF PM Руслан Винокуров. В рамках страхования гражданской ответственности самой NF PM ужесточились требования и были исключены некоторые риски, добавляет он. Плохо оснащенному с точки зрения пожарной безопасности объекту сложно найти страховщика для заключения договора, указывает Ахмедзянов. Складам, использующим мировые стандарты пожарной безопасности FM Global, вероятно, проще найти страховщика, добавляет он. Это международные компании, московские склады и объекты из Екатеринбурга и Новосибирска, перечисляет Ахмедзянов.
Сколько стоит пожар
За январь – сентябрь 2023 г. сборы страховщиков в страховании товаров на складе по договорам с юрлицами и ИП составили 1,54 млрд руб., следует из данных ЦБ. На конец периода действовало 15 700 таких договоров, страховая сумма составила 10,2 трлн руб. В совокупности страховщики провели 24 выплаты юрлицам и ИП по риску «пожар», объем выплат превысил 168 млн руб. Средняя стоимость оснащения склада комплексной системой безопасности составляет не менее 6280 руб. на 1 кв. м, говорит Ахмедзянов. Если собственник видит, что правила пожарной безопасности не соблюдаются и у арендатора очень низкая культура эксплуатации объекта, включая неквалифицированный персонал, тогда за риск возгорания, включая полное уничтожение, отвечает арендатор – собственник в этом случае просит соответствующую страховку.
Страховые компании стали внимательнее смотреть на качество риска и не принимать на страхование объекты, собственники которых не уделяют должного внимания безопасности, подтверждает Шишкин: это связано с участившимися случаями крупных убытков, которые происходят из-за различных нарушений мер безопасности. При этом в «Альфастраховании», «Ингосстрахе» и «Ренессанс страховании» не изменили андеррайтинговую политику (процесс анализа предлагаемых на страхование рисков), заверяют их представители.
Сложности с поиском страховщика для некоторых складов объясняются тем, что большое количество пожаров заставило все страховые компании посмотреть под другим углом на такие объекты, говорит директор департамента по страхованию имущественных рисков «РЕСО-гарантии» Мария Барсова: ключевым становится качество риска. Сам страховщик в принятии объекта на страхование отказывает, если склад не соответствует требованиям андеррайтинговой политики – она обновляется ежегодно.
У страховщиков вырос нижний порог оценки рискозащищенности, т. е. минимальный уровень пожарной защиты, чтобы страховщик смог застраховать объект, говорит Орлова. В списке принципиальных требований появляются наличие и работа в дежурном режиме автоматической пожарной сигнализации, запрет стоянки, заправки, зарядки и ремонта погрузочно-разгрузочной техники, запрет складирования на расстоянии менее 3 м от электрощитов, электродвигателей, электроустановок и пусковой аппаратуры сгораемых и легковоспламеняющихся веществ и материалов, перечисляет Титов. Но есть и плюсы: собственники стали вовлеченнее в вопросы страхования, требовательнее к вопросам противопожарной безопасности и ответственнее исполняют рекомендации страховщиков, замечает Ефимов.
На вероятность возникновения пожара влияет именно качество защиты помещения, поясняет председатель совета Ассоциации профессиональных страховых брокеров Катерина Якунина. Например, в случае с крупными пожарами на складах Ozon в 2022 г. и Wildberries в 2024 г. огонь распространился на всю площадь, в то время как пожар в OBI в 2022 г. остановился на противопожарной стене и не затронул весь торговый центр «Мега Химки», рассказывает эксперт.
Софья ШЕЛУДЧЕНКО, Екатерина ВОЛКОВА
Вся пресса за 15 февраля 2024 г.
Смотрите другие материалы по этой тематике: Тенденции, Тарифы, Страхование имущества, Страхование недвижимости, Огневое страхование
В материале упоминаются: |
Компании, организации:
|
|
Персоны:
|
|
|
|
Установите трансляцию заголовков прессы на своем сайте
|
|
|
Архив прессы
|
|
|
|
Текущая пресса
|
| |
14 августа 2024 г.
|
|
Коммерсантъ-Омск, 14 августа 2024 г.
За инсценировку 20 ДТП жителей Омска приговорили к колонии
|
|
Office life, Минск, 14 августа 2024 г.
Когда появится общий договор ОСАГО Беларуси и России и в чем его отличие от «автогражданки»?
|
|
БК55, Омск, 14 августа 2024 г.
В Омске инсценировщикам ДТП дали от 2 до 3,5 лет лишения свободы
|
|
Агентство городских новостей Москва, 14 августа 2024 г.
В Госдуме планируют обсудить вопрос изменения лимитов выплат для ремонта автомобиля по ОСАГО
|
|
Интерфакс, 14 августа 2024 г.
Семеро жителей Омска осуждены за инсценировку более двух десятков ДТП
|
|
23.мвд.рф, Краснодар, 14 августа 2024 г.
Житель Тихорецкого района уличен в мошенничестве и краже со счета
|
|
Газета.Ru, 14 августа 2024 г.
Эксперт рассказал, что ждать россиянам от свободных тарифов по ОСАГО
|
|
Губерния-Южный Урал, 14 августа 2024 г.
Телефонные мошенники выманили у пенсионерки из Озерска больше миллиона рублей
|
|
Континент Сибирь, Новосибирск, 14 августа 2024 г.
Новосибирцы стали меньше жаловаться на МФО и страховщиков
|
|
Деловой Петербург, 14 августа 2024 г.
Лишняя страховка
|
|
ПРАЙМ, 14 августа 2024 г.
«Согаз» расширил действие ДМС на Курскую, Брянскую и Белгородские области
|
|
Интерфакс, 14 августа 2024 г.
«СОГАЗ» упростил урегулирование убытков жителям Курской, Брянской и Белгородской областей
|
|
Известия онлайн, 14 августа 2024 г.
«Гражданка» на двоих: в Госдуму внесены поправки в закон «Об ОСАГО»
|
13 августа 2024 г.
|
|
Белгородские известия, 13 августа 2024 г.
Всего 11 раз
|
|
УралБизнесКонсалтинг, Екатеринбург, 13 августа 2024 г.
За I полугодие 2024 года количество жалоб свердловчан в Банк России сократилось на 10%
|
|
Казахстанский портал о страховании, 13 августа 2024 г.
Перестраховщики должны поддерживать дисциплину андеррайтинга, чтобы смягчить убытки от страхования природных катастроф
|
|
Известия онлайн, 13 августа 2024 г.
Автостраховку «Синяя карта» могут расширить на Казахстан и Азербайджан
|
 Остальные материалы за 13 августа 2024 г. |
 Самое главное
 Найти
: по изданию
, по теме
, за период
 Получать: на e-mail, на свой сайт
|
|
|
|
|
|