Обязательным условием получения ипотечного кредита является страхование приобретаемой квартиры или дома. Стоимость всех видов ипотечного страхования обычно составляет в сумме не более 1,5% от остатка суммы кредита. Однако, учитывая стоимость самой недвижимости, это не так уж и мало. Многие заемщики считают страхование лишним обременением для ипотеки.
Золотой рог, Владивосток,
23 января 2007 г.
Страховка - сестра ипотеки 1526 просмотров
Страхование приобретаемой по ипотечной схеме квартиры или дома является обязательным условием получения кредита в банке
Решив взять ипотечный кредит и рассчитывая свои ежемесячные платежи, заемщики часто сетуют на дополнительные траты, которые сопутствуют ипотеке. Обязательным условием получения кредита является страхование приобретаемой квартиры или дома. Стоимость всех видов ипотечного страхования обычно составляет в сумме не более 1,5% от остатка суммы кредита. Однако, учитывая стоимость самой недвижимости, это не так уж и мало. Многие заемщики считают страхование лишним обременением для ипотеки. Банки на страховке настаивают. Минувшей осенью из закона "Об ипотечных ценных бумагах" было исключено положение об обязательном страховании жизни и здоровья заемщика. В Госдуме посчитали, что это снизит расходы заемщиков на ипотеку и повысит ее доступность. "Это излишняя норма, так как уже предусмотрено страхование имущества, заложенного под кредит", - объяснил тогда депутат АКСАКОВ. По мнению депутата, это ведет к удорожанию кредита. "Основная масса банков страхует жизнь ипотечного заемщика, - считает член правления Райффайзенбанка Роман ВОРОБЬЕВ. - В чьих интересах законодателями была принята эта норма, непонятно". "Страхование защищает заемщика и банк от дополнительных рисков. Если наступит страховой случай, страховая компания перечислит банку нужную сумму для погашения кредита и заемщик будет освобожден от необходимости производить дальнейшее его погашение", - подтверждает Ирина РАДЧЕНКО, вице-президент Международного ипотечного клуба. Как правило, банки требуют в обязательном порядке страховать квартиру от рисков повреждения и уничтожения, право собственности на предмет ипотеки (то есть на квартиру, которую покупает заемщик), а также жизнь и потерю трудоспособности заемщика. Действительно, суммы, выплачиваемые в счет страховых компаний, немаленькие и кажутся лишними, пока все идет по заранее составленной заемщиком и банком схеме погашения ипотечного кредита. Однако при возникновении форс-мажорных обстоятельств, которые зачастую связаны с непредсказуемыми событиями, страхование приходится не только банку, но и заемщику как нельзя кстати. Особенно это важно при страховании жизни и потери трудоспособности заемщика. Ведь жизнь идет своим чередом, и на ее ход очень часто мы никак не можем повлиять. Бывали случаи, когда у клиента наступала инвалидность, вследствие которой он не мог продолжать работать на прежнем месте и, соответственно, расплачиваться по кредиту в том же режиме. Заемщик в трудный момент своей жизни мог потерять квартиру, если бы не страховка. В данном случае страховая компания обязана заплатить по кредиту. Банк получает свои деньги, а квартира остается в собственности заемщика и его семьи. Если наступает смерть заемщика, а семья не может в дальнейшем расплачиваться по кредиту, она должна уступить квартиру банку. Но если жизнь заемщика застрахована, компания также должна возместить ущерб банку, то есть расплатиться по кредиту. Однако в этом случае не все так однозначно. "Страховая компания не благотворительная организация и будет разбираться в каждом отдельном случае с обстоятельствами произошедшего", - рассказывает Алексей ТЕРЕБКОВ, руководитель школы ипотечного брокера. Бывают случаи, когда клиент банка распрощался с жизнью по собственной глупости. К примеру, в одной из кредитных организаций Санкт-Петербурга произошел такой случай. Заемщик, взяв ипотечный кредит, приобрел квартиру и решил отпраздновать знаменательное событие. После изрядного количества принятого спиртного его потянуло "на подвиги": забравшись на крышу дома, он решил пройтись по ее краю и упал вниз. В результате - летальный исход. В данном случае страховая компания отказалась выплачивать оставшийся долг, который составил 100% кредита. "Заемщик грубо нарушил правила страхования, - объясняет г-н Теребков, - поэтому решение страховой компании вполне адекватно". К сожалению, случаются ситуации, когда человек решает покончить с жизнью. Если это печальное событие произошло до истечения 2-летнего срока с того момента, как он взял кредит, то это тоже не страховой случай, а вот если прошло более 2 лет, то страховая компенсация возможна, так как подразумевается, что за такой срок в психике человека могли произойти изменения не в лучшую сторону. "Страхование жизни, здоровья и временной потери трудоспособности заемщика является весьма хорошим рубежом обороны в случае непредвиденных обстоятельств, - полагает г-н Теребков. - Это подтверждает и статистика: из всех страховых случаев подавляющее большинство касается жизни и здоровья заемщика. Кроме того, как отмечают эксперты, при всем желании сэкономить на страховании надо учесть, что необоснованное занижение страховых тарифов может привести к недостаточности страхового возмещения для покрытия убытков банка и сложности с его получением. "Кредитные учреждения рекомендуют заключать договора со страховщиками, пользующимися доверием банка и аккредитованными для работы в рамках той или иной кредитной программы, - объясняет Ирина Радченко. - Установившееся партнерство банка и страховой компании позволяют банку самостоятельно определять тот набор рисков, от которых клиент обязан застраховаться, и условия договора". Ирина ЗАМУЛИНА
Вся пресса за 23 января 2007 г.
Смотрите другие материалы по этой тематике: Страхование имущества, Страхование недвижимости
Установите трансляцию заголовков прессы на своем сайте
|
|
|
Архив прессы
|
|
|
|
Текущая пресса
|
| |
4 октября 2024 г.
|
|
ТАСС, 4 октября 2024 г.
Uniqa Group завершила выход из РФ
|
|
Южноуральская панорама, Челябинск, 4 октября 2024 г.
Южноуральские аграрии получат страховые выплаты за поврежденные посевы из-за дождей
|
|
Петербургский дневник, 4 октября 2024 г.
Доля петербуржцев, пользующихся банковскими продуктами страхования, возросла до 65 процентов
|
|
Белфинанс, Белгород, ИА, 4 октября 2024 г.
Самым опасным для туристов регионом летом 2024 стал Краснодарский край
|
|
5 колесо, 4 октября 2024 г.
Электромобили против ДВС: кто чаще становится виновником ДТП?
|
|
Правда ПФО, Нижний Новгород, Чебоксары, Уфа, 4 октября 2024 г.
Группа автоподставщиков орудовала в Чувашии
|
|
Коммерсантъ онлайн, 4 октября 2024 г.
Австрийская Uniqa продала «Райффайзен лайф» и ушла из России
|
|
21.мвд.рф, Чебоксары, 4 октября 2024 г.
В Чувашии сотрудники полиции задержали организованную группу мошенников в сфере автострахования
|
|
Финмаркет, 4 октября 2024 г.
В 1-м полугодии сборы по агрострахованию в РФ снизились на 3,8%, выплаты увеличились в 3 раза
|
|
Комсомольская правда-Челябинск, 4 октября 2024 г.
Челябинские аграрии получат страховые выплаты из-за дождевого паводка
|
|
Вечерний Мурманск, 4 октября 2024 г.
Информацию о страховках имущества и ОСАГО можно посмотреть в единой онлайн-базе
|
|
Российская газета онлайн, 4 октября 2024 г.
Выплаты пассажирам такси за вред здоровью вырастут до 2 млн рублей. Как получить компенсацию?
|
|
Forbes Казахстан, 4 октября 2024 г.
Не отбирать чужой хлеб, а создавать: как зарабатывает Freedom Finance Insurance
|
|
Forbes, 4 октября 2024 г.
«Ренессанс Страхование» купила страховую компанию «Райффайзен Лайф»
|
|
БелТА (Белорусское телеграфное агентство), Минск, 4 октября 2024 г.
Взносы страховых организаций Беларуси за январь-август выросли на 15,4%
|
|
СарИнформ, Саратов, 4 октября 2024 г.
Страховая компания взыскала компенсацию с матери погибшей под поездом женщины
|
|
Frank Media, 4 октября 2024 г.
«Ренессанс страхование» купила страховщика у Райффайзенбанка и австрийской Uniqa
|
 Остальные материалы за 4 октября 2024 г. |
 Самое главное
 Найти
: по изданию
, по теме
, за период
 Получать: на e-mail, на свой сайт
|
|
|
|
|
|