Пресса о страховании, страховых компаниях и страховом рынке

Гудок, 7 февраля 2008 г.

Страшный суд

Банки могут ответить на решение ВАС повышением ставок по ипотечным кредитам

1365 просмотров

Решение Высшего арбитражного суда осложнило жизнь как банкам, так и гражданам, желающим взять ипотечный кредит. Высший арбитражный суд (ВАС) РФ запретил банкам страховать жизнь и трудоспособность своих заёмщиков при заключении договоров по ипотечному кредитованию.

Такое решение коллегия судей приняла по делу Амурского ипотечного агентства, подразделения Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК).
Ранее Роспотребнадзор оштрафовал подразделение АИЖК на 10 тыс. руб. за включение в договор условий, согласно которым заёмщик для получения ипотечного кредита был обязан застраховаться. Это, как посчитали в Роспотребнадзоре, не предусмотрено законом «Об ипотеке» и, соответственно, нарушает закон «О защите прав потребителей». Кредитная организация не согласилась с позицией ведомства и оспорила её в суде, однако проиграла в трёх инстанциях. ВАС оставил решение судов в силе, встав на сторону потребителей.
Между тем, по мнению экспертов, заключение ВАС создало прецедент, затрудняющий ипотечное кредитование – в будущем при решении спорных вопросов суды смогут этим заключением руководствоваться. В АИЖК отметили, что решение ВАС противоречит сложившейся правоприменительной практике. «При обращении заёмщиков в суды для признания недействительной части договора с требованием личного страхования банки получают положительные решения судов, суды подтверждают правомерность банковских требований», – сказала директор юридического департамента АИЖК Анна Волкова.
Как пояснил начальник отдела банковских рейтингов агентства «Эксперт РА» Павел Самиев, банкам проще оперировать рисками совместно со страховыми компаниями. «Отданные на аутсорсинг страховщикам риски оцениваются по их тарифу, – говорит он. – Но раз банкам придётся брать риски на себя, то и платить за них потребитель будет дороже».
В связи с этим эксперты прогнозируют рост ставок на ипотечные кредиты как минимум на 0,5 – 2%. «Отсутствие у банков возможности страхования заёмщиков ведёт к возникновению у банков дополнительных и высоких рисков. А раз возрастают риски, то это может привести как к увеличению ставки, так и к уменьшению количества заёмщиков, – отметил Виталий Вотолевский, гендиректор ЗАО «Желдорипотека». – Конечно, такие решения не повышают доступность ипотеки для населения. Страхование заёмщиков является распространённой процедурой при выдаче ипотеки в большинстве цивилизованных стран».
По мнению экспертов, заёмщик должен быть заинтересован в страховке, поскольку при наступлении страхового случая банк будет вынужден обратить взыскание на квартиру, находящуюся в залоге. «При наличии же страховки погашение оставшейся суммы долга по ипотечному кредиту произведёт страховая компания», – поясняет начальник управления кредитования физических лиц департамента розничного бизнеса ОАО «ТрансКредитБанк» Григорий Иващенко.

Алена МИТЕРЕВА

Ваше мнение об этом материале:

— Ваше имя
— Ваш email
— Тема

Ваш отзыв (заполняется обязательно):

Укажите код на картинке слева:

Установите трансляцию заголовков прессы на своем сайте

 Подробнее »

Получить код для трансляции заголовков прессы »