Московский комсомолец,
7 февраля 2008 г.
Ипотека может подорожать из-за ВАС
1150 просмотров
Высший арбитражный суд (ВАС) признал незаконным обязательное требование банков к гражданам о страховании их жизни и трудоспособности при получении ипотечного кредита. В ответ представители банковского сообщества пообещали, что ипотека от этого станет только дороже.
В роли борца за права кредитуемых россиян вновь выступил Роспотребнадзор во главе с Геннадием Онищенко, который готов блюсти интересы россиян, наверное, абсолютно во всех аспектах удовлетворения потребностей. Накануне коллегия из трех судей Высшего арбитражного суда отказалась передать в президиум ВАС для пересмотра дело Амурского ипотечного агентства (подразделения Агентства по ипотечному жилищному кредитованию), проигравшего в трех судебных инстанциях управлению Роспотребнадзора по Амурской области. Таким образом, дело, в котором кредитная организация оспаривала претензии Роспотребнадзора, ВАС решил в пользу потребителей. Тем самым был создан прецедент. Впрочем, по мнению многих банкиров, это решение может привести к тому, что банки просто переложат риски на самих заемщиков. И теперь гражданин будет платить не "дружественной" банку страховой компании, а самой кредитной организации. Что выльется в подорожание ипотечного кредита на 2-3%. Но скорее всего проценты вырастут больше, чем на сумму страховки, потому что страховые компании более профессионально работают с рисками. А если банки займутся этим делом, то явно не по оптимальному варианту, а перестрахуются. Также банки, вероятно, станут чаще отказывать в ипотеке гражданам "в возрасте", чтобы не связываться с риском смерти заемщика. Учитывая, что из-за проблем с ликвидностью процентные ставки по ипотеке и так подросли, а требования ужесточились, жилье в кредит станет доступным еще меньшему числу россиян, чем сейчас. И на фоне последних событий обещания государства о выдаче 1 млн. ипотечных кредитов становятся все менее выполнимыми. По мнению опрошенных "МК" аналитиков, это возможно только в случае формирования и функционирования нормального рынка ипотечных ценных бумаг. А как его сделать, если закон об ипотечных ценных бумагах требует наличия страховки жизни и трудоспособности созаемщиков в качестве обязательного требования к ипотечному покрытию? И получается, что закон противоречит решению суда.
Эксперт "МК" Олег ИВАНОВ, вице-президент Ассоциации региональных банков: - Общая норма законодательства говорит о том, что банк самостоятельно определяет тот круг заемщиков, которым он предоставляет кредит, исходя из их кредитоспособности, а также того обеспечения, которое они предоставляют в широком смысле. Банк устанавливает условия выдачи ипотечного кредита и вправе применить к заемщикам любые условия, которые посчитает достаточными. Он ведь отдает деньги таких же граждан, то есть своих вкладчиков. Решение ВАС выглядит как нонсенс. Требование страхования жизни заемщика при ипотеке еще год назад было обязательным. Потом его сняли как обязательное. Но многие банки его оставили. Банк предоставляет, грубо говоря, 50 условий, а, например, 49-е – это страхование жизни. Банк говорит: не хотите - пожалуйста, можете не страховать, но кредит мы вам не можем предоставить, так как считаем вас недостаточно кредитоспособным заемщиком в соответствии с нашими подходами. Непонятно, как можно запретить банкам предъявлять такое требование? По-моему, это абсолютно незаконно. К тому же этот вопрос не относится к компетенции ВАС.
Денис ЕРМАКОВ
Вся пресса за 7 февраля 2008 г.
Смотрите другие материалы по этой тематике: Суды и расследования, Ипотечное страхование
Установите трансляцию заголовков прессы на своем сайте
|
|
|
Архив прессы
|
|
|
|
Текущая пресса
|
| |
19 июля 2024 г.
|
|
Пенза-онлайн, 19 июля 2024 г.
В Пензе на высокотехнологичную медпомощь по ОМС направили 722 млн рублей
|
|
Tazabek, Бишкек, 19 июля 2024 г.
Золотые слитки занимали 3,2 млн сомов в инвестиционном портфеле страховых компаний в 2023 году
|
|
Газета.Ru, 19 июля 2024 г.
МВД не будет отнимать автомобили у гастарбайтеров за отсутствие ОСАГО
|
|
Tazabek, Бишкек, 19 июля 2024 г.
Стоимость акций в инвестиционных портфелях страховых организаций выросла до 41,5 млн сомов в 2023 году
|
|
cbr.ru, 19 июля 2024 г.
Страхование опасных объектов: новые тарифы
|
|
Tazabek, Бишкек, 19 июля 2024 г.
Инвестиционный портфель страховых организаций в 2023 году вырос на треть
|
|
РБК.Кавказ, 19 июля 2024 г.
ЦБ РФ: Четыре субъекта СКФО оказались в «красной» зоне по рискам ОСАГО
|
|
Казахстанский портал о страховании, 19 июля 2024 г.
Ущерб от урагана Берилл в США оценивается теперь в $4,5 млрд
|
|
ТАСС, 19 июля 2024 г.
Аграрии Волгоградской области получили наибольший объем страховых выплат по заморозкам
|
|
Казахстанский портал о страховании, 19 июля 2024 г.
Коул Риккарди: демография отрасли и технологический сдвиг открывают двери для большего количества кэптивов
|
|
ТАСС, 19 июля 2024 г.
В РФ ожидают не менее 15% застрахованных посевных площадей по итогам 2024 года
|
|
Казахстанский портал о страховании, 19 июля 2024 г.
Организации не двигаются достаточно быстро, чтобы реагировать на глобальные мегатенденции: Aon
|
|
РБК (RBC.ru), 19 июля 2024 г.
По всему миру с перебоями столкнулись биржи, банки и платежные системы
|
|
Казахстанский портал о страховании, 19 июля 2024 г.
Ситуация на рынке общего страхования сохранится в 2025 году, но на коммерческих рынках есть признаки смягчения: Swiss Re
|
|
Сибкрай.ру, Новосибирск, 19 июля 2024 г.
ДТП поставили на поток: страховые мошенники облюбовали парковку одного из домов
|
|
Казахстанский портал о страховании, 19 июля 2024 г.
Обрушение моста в Балтиморе может изменить ситуацию на рынке морского страхования
|
|
Медвестник, 19 июля 2024 г.
Страховая компания «Капитал Life» купила medtech-стартап Checkme
|
 Остальные материалы за 19 июля 2024 г. |
 Самое главное
 Найти
: по изданию
, по теме
, за период
 Получать: на e-mail, на свой сайт
|
|
|
|
|
|