Деловой Петербург,
27 февраля 2008 г.
Почетный титул ипотеки 1084 просмотра
Страхование права собственности на недвижимость стало пользоваться спросом с развитием ипотеки. Страховщики с удовольствием получают взносы, делая банки выгодоприобретателями. Обычно банки требуют страховать титул в свою пользу при ипотечных сделках. По данным страховой компании "Русь", более 95% договоров титульного страхования составляются в пользу и по требованию банка, остальные – для физических лиц. Одни банки требуют такую защиту на весь период ипотечного кредитования, а другие - только на 3 года (срок исковой давности по недействительным сделкам) или на 4 года (чтобы подстраховать несколько дней). Кое-кто не требует такого договора вообще - это банки, работающие по стандарту АИЖК, и ОАО "Сбербанк РФ".
Двери закрываются До 2004 г. срок исковой давности по ничтожным сделкам (сделкам, являющимся недействительными с момента заключения) равнялся 10 годам, затем его снизили до 3 лет. В большинстве случаев это способствовало сокращению срока действия договора титульного страхования, впрочем, по решению суда срок исковой давности может быть расширен в силу объективных причин. Например, если истец своевременно не смог заявить о своих правах раньше по уважительной причине (находился в командировке, в тюрьме, в чеченском плену или лежал в коме). Если еще лет пять назад титульным страхованием занимались только ОАО "Спасские ворота", ОАО "Русский Мир" и ОАО "Югория", то сейчас - практически все универсальные компании. "Иногда к нам добровольно приходит инвестор, желающий расселить целый подъезд с коммуналками, - говорит Евгений Ярыгин, начальник отдела страхования титула СК "Русский Мир". - Мы предлагаем пройти проверку в экспертном бюро, после этого назначаем тариф. Экспертиза для обычной квартиры стоит $ 150-200. Стандартный наш тариф: 1,4% на 3 года. При этом для банка он равен 0,6% от страховой суммы, так как в последнем случае клиент проходит более тщательный отбор". "Собственник зачастую предпочитает легальной страховой защите собственную проверку в ЖЭК или в милиции, - добавляет Евгений Дубенский, директор по страхованию ЗАО "ЭРГО-Русь". - Если же к нам приходят "с улицы", то, видимо, чего-то опасаются и имеют информацию о возможных проблемах в будущем. Из всех трех составляющих ипотечного страхования (защита имущества, жизни и здоровья и титула) последний - самый ненужный: вероятность его наступления крайне мала". Михаил Меженик, начальник управления продаж СОАО "Регион", уверен: титульное страхование нельзя воспринимать как единственный способ избежать риска утраты права собственности. "Рынок первичной ипотеки становится все более цивилизованным, - поясняет он. - Существует много инструментов проверки как застройщика и агента, так и самой сделки. Однако бывают случаи, когда, например, документы, которые сопровождают сделку, были неверно составлены либо на жилье был ранее наложен арест. На вторичном рынке жилья значительно сложнее судить о том, будет ли сделка в будущем оспорена бывшими владельцами".
Георгий КАРЧИК
Вся пресса за 27 февраля 2008 г.
Смотрите другие материалы по этой тематике: Регионы, Страхование недвижимости, Ипотечное страхование
Установите трансляцию заголовков прессы на своем сайте
|
|
|
Архив прессы
|
|
|
|
Текущая пресса
|
| |
19 августа 2024 г.
|
|
РИА Дагестан, 19 августа 2024 г.
Дагестан назвали антилидером по доле мошенничеств и автоподстав
|
|
Известия онлайн, 19 августа 2024 г.
Названы регионы РФ с самой высокой долей риска по ОСАГО
|
|
Волгоградская правда, 19 августа 2024 г.
Волгоградец лишился страховой выплаты из-за подлога
|
|
360.ru, 19 августа 2024 г.
Страховой эксперт Худяков рассказал, что малые компании пытаются привлекать персонал за счет страхования
|
|
Санкт-Петербургские ведомости, 19 августа 2024 г.
Диспансеризация с подвохом
|
|
Время Н, Нижний Новгород, 19 августа 2024 г.
Время на здоровье: сроки оказания медицинской помощи по полису ОМС
|
|
РИА Новости, 19 августа 2024 г.
РСА назвал регионы с самой высокой долей риска высокоубыточных договоров ОСАГО
|
|
Курсив, Ташкент, 19 августа 2024 г.
Узбекские страховщики заплатили штрафы на 117,5 млн сумов
|
|
Казахстан Сегодня, Алматы, 19 августа 2024 г.
Ущерб автовладельцев из-за града в Астане может превысить 4,5 млрд тенге - страховщики
|
|
Волга Ньюс, Самара, 19 августа 2024 г.
НОВИКОМ и «РТ–Взаимное страхование» договорились о сотрудничестве
|
|
Авторадио, 19 августа 2024 г.
75 процентов таксистов не выполнили новые требования для работы с 1 сентября
|
|
Регионы России, 19 августа 2024 г.
Правительство Забайкалья разрабатывает планы страхования имущества после наводнения
|
|
Дума ТВ, 19 августа 2024 г.
РБК: у 27% россиян есть финансовая подушка на три и более месяца
|
|
Вестник ГЛОНАСС, 19 августа 2024 г.
Модели страхования, основанные на использовании, приучают водителей к безопасной езде
|
|
Известия, 19 августа 2024 г.
Говорят, не повезёт
|
|
13.мвд.рф, Саранск, 19 августа 2024 г.
Правовая справка: кому интересны краткосрочные страховые полисы ОСАГО?
|
|
Забайкальский рабочий, 19 августа 2024 г.
Систему страхования имущества от паводков хотят создать в Забайкалье
|
 Остальные материалы за 19 августа 2024 г. |
 Самое главное
 Найти
: по изданию
, по теме
, за период
 Получать: на e-mail, на свой сайт
|
|
|
|
|
|