Пресса о страховании, страховых компаниях и страховом рынке

РБК daily-Санкт-Петербург, 30 апреля 2008 г.

Израиль включит «Красный маяк»

На территории петербургского завода-банкрота будет построен деловой комплекс

1174 просмотра

Голландско-израильская инвестиционная компания Kardan и израильская страховая группа Menora Mivtachim Holdings выходят на российский девелоперский рынок. Как стало известно РБК daily, партнеры на паритетных началах приобрели имущественный комплекс завода «Красный маяк» на Выборгской набережной в Санкт-Петербурге и построят на его территории офисный центр площадью 110 тыс. кв. м. По оценкам экспертов, на реализацию этого проекта потребуется до 500 млн долл.

Kardan работает в трех секторах: недвижимость, финансовые услуги и инфраструктура. Объем активов под управлением на конец 2007 года — 4,4 млрд евро. Выручка — 774 млн евро. Акции Kardan котируются на биржах в Амстердаме и Тель-Авиве. Контролирует 46,1% акций девелоперской Globe Trade Centre (GTC), среди клиентов которой более 200 мировых компаний, в том числе ExxonMobil, IBM, Hewlett-Packard, Citibank, Allianz, Raiffeisen. GTC котируется на Варшавской фондовой бирже. Группа Menora Mivtachim Holdings работает на рынке страхования с 1935 года. Объем активов под управлением — 35 млрд шекелей (порядка 9 млрд долл.). Котируется на бирже в Тель-Авиве.
На российский рынок Kardan выходит через свою «дочку» — GTC Real Estate Investments Russia (GTC Russia), которая совместно с Menora Mivtachim Holdings приобрела за 48 млн евро офисный проект в Выборгском районе Петербурга. «Доля GTC Russia в проекте составляет 50%. За нее компания заплатила 27 млн евро», — говорится в официальных материалах Kardan. Пока между сторонами подписано предварительное соглашение. Завершение сделки намечено на конец мая 2008 года.
Проект представляет собой строительство на участке 4,3 га офисного комплекса площадью 110 тыс. кв. м. Завершить строительство компании намерены к 2011—2013 году. Уточнить географию объекта девелоперы отказались. Но источник, близкий к сделке, сообщил РБК daily, что партнеры приобрели под проект имущественный комплекс завода «Красный маяк» на Выборгской набережной, 55. Это предприятие было признано банкротом в 1996 году. Но на его территории до сих пор ведется хозяйственная деятельность. Продавцом выступила нынешняя администрация завода. Вчера ее представители были недоступны для комментариев.
Зато эксперты рынка активно обсуждают сделку. По словам управляющего партнера Агентства развития и исследований в недвижимости Игоря Горского, этой землей интересовались и другие крупные девелоперы, готовые заплатить за актив до 60 млн долл. «Там можно построить офисный комплекс класса В или В+. Среди минусов участка узкий выход на Неву, а также обременение в виде 15 тыс. кв. м федеральной недвижимости, которая находится на территории предприятия. Зато у пятна нет проблем с инженерными коммуникациями», — отметил собеседник. По оценке директора департамента инвестиционного консалтинга «Colliers International Санкт-Петербург» Николая Казанского, инвестиции в строительство составят до 500 млн долл., срок окупаемости проекта — от шести лет.
Эксперты отмечают, что активный рост рынка офисной недвижимости Петербурга и ее достаточно высокая доходность привлекают иностранных инвесторов. Уже более десяти фондов заявили здесь свои девелоперские проекты. Среди самых активных Rurik AB, FFP, Raven Russia, Sponda Oy, NERP. Основными конкурентами нового проекта, по мнению генерального директора ООО «Петротрест-Недвижимость» Игоря Соколова, станут Gregore’s на Выборгской набережной (10 тыс. кв. м), Maxima на Тобольской улице (7,5 тыс. кв. м), Австрийский бизнес-центр на Пироговской набережной (7 тыс. кв. м).

Наталья КОВТУН, Санкт-Петербург, Наталья КОПЕЙЧЕНКО

Ваше мнение об этом материале:

— Ваше имя
— Ваш email
— Тема

Ваш отзыв (заполняется обязательно):

Укажите код на картинке слева:

Установите трансляцию заголовков прессы на своем сайте

 Подробнее »

Получить код для трансляции заголовков прессы »