Business&FM,
7 июня 2008 г.
Большой брат ипотеки 986 просмотров
В распоряжении B&FM оказалась подготовленная Минэкономразвития концепция развития ипотечного кредитования в России. Документ предусматривает повышение ответственности заемщиков, вводит для банков обязанность предоставлять в Центробанк информацию о просроченных и досрочно погашенных ипотечных кредитах, а также предлагает ЦБ разрешить кредитным организациям уменьшать резервы на возможные потери по ипотеке.
Написанная Минэкономразвития концепция «Предложения по дальнейшему развитию рынка ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации» в ближайшее время будет внесена в правительство. Она обязывает заемщиков страховать свою ответственность перед кредиторами на случай невозврата кредита. Для этого предлагается создать специализированный институт, который бы страховал риски ответственности путем привлечения страховых компаний. В документе сказано, что такая практика используется во многих странах и позволяет банку снизить требования к первоначальному взносу по кредиту. «Страхование ответственности обычно применяется для кредитов категорий subprime. На Западе такая схема была очень популярна: банки считали свои риски минимальными и снижали ставки по кредитам, однако эта схема снижения рисков не срабатывает при массовых неплатежах по кредитам, и это видно на примере кризиса в США»,— рассказывает замначальника управления розничных кредитных продуктов Промсвязьбанка Денис Земан. По словам начальника юридического управления Городского ипотечного банка Дмитрия Кобзаря, механизм страхования будет служить защитой интересов банка и поможет минимизировать его риски, однако он не должен привести к снижению стандартов кредитования или созданию иллюзии у заемщиков о возможности безнаказанно не возвращать кредиты. «Этот механизм будет эффективен, если страховка будет выплачиваться банку при условии, что банк предпринял все возможные меры для истребования кредита вплоть до судебного разбирательства»,— считает Кобзарь. Продолжение на стр. 12Минэкономразвития считает, что банки сдают в ЦБ недостаточный объем информации об ипотечных кредитах. Из-за этого у регулятора нет полного представления о состоянии рынка ипотеки. Минэкономразвития указывает на необходимость отражать в отчетности банков не только данные об объеме предоставленных кредитов, процентных ставках по ним, но и информацию о просроченных и досрочно погашенных кредитах (статистика ЦБ содержит данные о проценте просроченной задолженности и досрочно погашенных ссуд в общем объеме выданных банками кредитов). Сейчас банк предоставляет такую информацию только по дополнительному запросу ЦБ. «Если в банке настроено программное обеспечение на включение этих данных в отчетность, то введение новой формы не станет дополнительной нагрузкой»,— считает Денис Земан. Минэкономразвития также предлагает Банку России изменить оценку рисков ипотечных кредитов. Сейчас для расчета норматива достаточности капитала банк должен формировать 100% резерва под возможные потери по ипотечным кредитам. Минэкономразвития предлагает снизить резервы для надежных кредитов, например, обеспеченных большой суммой залога. «Большие размеры обязательных резервов на потери по кредитам удорожают для банков фондирование, а это повышает ставку по кредиту и снижает объем кредитования. Ипотечные кредиты на 100% обеспечены залогом в виде недвижимости, которая в России имеет тенденцию к росту в цене, поэтому риск невозврата по ним минимален»,— соглашается с чиновниками директор департамента коммуникаций Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) Анна Ярцева. Кроме этого, Минэкономразвития в своей концепции напоминает, что гарантом по ипотечным облигациям может быть не только АИЖК, но и коммерческие банки. «Агентство не должно выступать гарантом по всем выпускаемым ипотечным бумагам в стране — риски не должны быть сконцентрированы на одной структуре. Минэкономразвития указывает, что такими гарантами могут выступать банки, имеющие рейтинг не ниже В+ по международной шкале. Если гарант соответствует требованиям ЦБ, то это позволит регулятору относить данный актив к более высокой группе надежности»,— считает Анна Ярцева.
Татьяна АЛЕШКИНА www.economy.gov.ru
Вся пресса за 7 июня 2008 г.
Смотрите другие материалы по этой тематике: Регулирование, Ипотечное страхование
Установите трансляцию заголовков прессы на своем сайте
|
|
![](https://www.insur-info.ru/img/_.gif) |
Архив прессы
|
|
|
![](https://www.insur-info.ru/img/_.gif) |
Текущая пресса
![](https://www.insur-info.ru/img/_.gif) |
| |
30 июля 2024 г.
![](https://www.insur-info.ru/img/trans.gif)
|
|
Ореанда, 30 июля 2024 г.
Суд оставил без страховых выплат пострадавших в «Крокус Сити Холле»
![](https://www.insur-info.ru/img/trans.gif)
|
|
Лента.Ру, 30 июля 2024 г.
Пострадавшие в «Крокусе» подали иск к страховой компании для получения выплат. Документ оставили без движения
![](https://www.insur-info.ru/img/trans.gif)
|
|
РБК (RBC.ru), 30 июля 2024 г.
Иск пострадавших в «Крокусе» к «Ингосстраху» оставили без движения
![](https://www.insur-info.ru/img/trans.gif)
|
29 июля 2024 г.
![](https://www.insur-info.ru/img/trans.gif)
|
|
Эксперт Online, 29 июля 2024 г.
Американские страховщики жилья понесли крупнейшие убытки с 2000 г.
![](https://www.insur-info.ru/img/trans.gif)
|
|
Национальная служба новостей (НСН), 29 июля 2024 г.
Пострадавшим при сходе вагонов под Волгоградом положено до двух миллионов рублей
![](https://www.insur-info.ru/img/trans.gif)
|
|
РИА Новости, 29 июля 2024 г.
Суд оставил без движения иск потерпевших в «Крокусе» к «Ингосстраху»
![](https://www.insur-info.ru/img/trans.gif)
|
|
Москва FM, 29 июля 2024 г.
Почти половина водителей получают скидку на ОСАГО
![](https://www.insur-info.ru/img/trans.gif)
|
|
ТАСС, 29 июля 2024 г.
Суд оставил без движения иск к «Ингосстраху» от пострадавших в «Крокусе»
![](https://www.insur-info.ru/img/trans.gif)
|
|
Право.Ru, 29 июля 2024 г.
ВС рассмотрел два дела о выплатах по полису ОСАГО
![](https://www.insur-info.ru/img/trans.gif)
|
|
РБК (RBC.ru), 29 июля 2024 г.
Сравни вошла в пятерку крупнейших финтех-компаний России
![](https://www.insur-info.ru/img/trans.gif)
|
|
Логирус, 29 июля 2024 г.
Эксперт: законопроект о продлении сроков ремонта по ОСАГО – таблетка, которую не знаешь зачем пить
![](https://www.insur-info.ru/img/trans.gif)
|
|
Московский комсомолец, 29 июля 2024 г.
«Отказ от страховки ради экономии»: юрист рассказал о выплатах после страшной аварии поезда
![](https://www.insur-info.ru/img/trans.gif)
|
|
ABIREG.RU, Воронеж, 29 июля 2024 г.
Воронежский ЦБ может уличить страховую компанию ВСК в нарушении закона
![](https://www.insur-info.ru/img/trans.gif)
|
|
Интерфакс, 29 июля 2024 г.
Пассажиры сошедшего с рельс поезда в Волгоградской области были застрахованы в СОГАЗе
![](https://www.insur-info.ru/img/trans.gif)
|
|
Интерфакс, 29 июля 2024 г.
Авиакомпании отменяют рейсы в Бейрут из-за обстрелов Ливана Израилем
![](https://www.insur-info.ru/img/trans.gif)
|
|
РИА Новости, 29 июля 2024 г.
«Согаз» готов выплатить возмещение пассажирам поезда, сошедшего с рельсов под Волгоградом
![](https://www.insur-info.ru/img/trans.gif)
|
|
РИА Новости, 29 июля 2024 г.
Слуцкий предложил создать «Кодекс мигрантов»
![](https://www.insur-info.ru/img/trans.gif)
|
 Остальные материалы за 29 июля 2024 г. |
 Самое главное
 Найти
: по изданию
, по теме
, за период
 Получать: на e-mail, на свой сайт
|
|
|
|
|
|