Коммерсантъ,
18 августа 2008 г.
Россия вошла в Europort
707 просмотров
Вслед за Morgan Stanley и Goldman Sachs на российский рынок недвижимости выходят еще два зарубежных банка — французский Societe Generale и израильский Discount. Вместе с польским девелопером Global Trade Centre и израильским страховщиком Klal банки вложат через совместную компанию Europort до $500 млн в строительство в Санкт-Петербурге трех бизнес-парков.
О том, что Europort планирует приобрести три участка от 12 до 25 га в районе кольцевой автодороги в Санкт-Петербурге, говорится в сообщении регионального офиса Colliers International (выступает консультантом Europort). На этих землях компания планирует построить бизнес-парки общей площадью около 300 тыс. кв. м, инвестировав до $500 млн. Бизнес-парки — новый формат для Санкт-Петербурга, говорит директор департамента инвестиционного консалтинга Colliers International Николай Казанский: "Преимущество таких объектов в более низких арендных ставках, которые могут быть ниже минимум на 30%, чем в офисах в центре города". Аренда 1 кв. м в парках может стоить $400-500 в год, в то время как ставки в офисах класса В в центре Петербурга уже достигают $700 за 1 кв. м в год, соглашается директор департамента консалтинга и оценки АРИН Екатерина Марковец. Гендиректор Europort Мотти Киршенбаум добавил, что компания уже построила три крупных бизнес-парка в Тель-Авиве (450 тыс. кв. м), Белграде (140 тыс. кв. м) и Одессе (120 тыс. кв. м). По его словам, строительство аналогичных объектов в Петербурге станет первым девелоперским проектом компании в России. Источник "Ъ", близкий к Societe Generale, говорит, что Europort начал поиск участков под строительство бизнес-парков в Ростове-на-Дону, Екатеринбурге и Нижнем Новгороде. Europort специализируется на развитии бизнес-парков в странах Восточной Европы. Акционеры компании — французский банк Societe Generale, польская девелоперская компания Global Trade Centre (капитализация превышает $3 млрд), израильский банк Discount и страховой концерн Klal. Владельцы последних, соответственно, Мэтью Бронфман и Нохи Данкнер, по версии рейтинговой компании D&B Israel, входят в "Список из 14 семей, имеющих наибольшее влияние на экономику Израиля". В Петербурге уже заявлено несколько проектов по строительству бизнес-парков, напоминает начальник аналитического отдела Setl City (входит в холдинг Setl Group) Владимир Копылов. Месяц назад та же Setl City заявила о создании сети бизнес-парков в Петербурге. Осенью компания приступит к строительству первого объекта общей площадью 150 тыс. кв. м и стоимостью $500 млн (см. "Ъ" от 8 июня). Кроме того, о своих планах заявили финская Technopolis, итальянская Margeri Group и ГК "Регионы" (общая площадь более 800 тыс. кв. м). Учитывая, что в Петербурге дефицит офисных площадей по демократичным ставкам, спрос на бизнес-парки в городе будет стабильный, говорит гендиректор регионального офиса Knight Frank Олег Барков. Впрочем, иностранных инвесторов российский рынок недвижимости привлекает высокой прибыльностью, убежден управляющий директор RPL — Private Fund Марк Лейбешкис. Он напоминает, что у девелоперов, работающих в крупных городах России, EBITDAR (прибыль до уплаты процентов, налогов, амортизации и арендных, лизинговых платежей) превышает 40% в год, в то время как в Восточной Европе, где пока сконцентрирован основной бизнес Europort, едва достигает 20%. В отличие от Societe Generale и Discount, другие зарубежные банки давно начали вкладывать средства в российский рынок. Так, Morgan Stanley сформировал специальный фонд размером $3,6 млрд для инвестиций в российскую недвижимость, а Goldman Sachs может вложить до $2 млрд.
Яна КАРПОВА, Санкт-Петербург; Халиль АМИНОВ
Вся пресса за 18 августа 2008 г.
Смотрите другие материалы по этой тематике: Иностранцы в России, Инструменты
Установите трансляцию заголовков прессы на своем сайте
|
|
|
Архив прессы
|
|
|
|
Текущая пресса
|
| |
16 июля 2024 г.
|
|
Банки.ру, 16 июля 2024 г.
Как застраховать недвижимость от стихийных бедствий и природных катастроф
|
|
Finversia.ru, 16 июля 2024 г.
UnitedHealth ожидает большего удара по годовой прибыли из-за кибератаки
|
|
Москва FM, 16 июля 2024 г.
Ремонт по ОСАГО предлагают затянуть
|
|
ПРАЙМ, 16 июля 2024 г.
«Согаз» уже выплатил возмещение пострадавшим 44 пассажирам поезда Воркута - Новороссийск
|
|
ПРАЙМ, 16 июля 2024 г.
Порядка 18% виноградников застраховано в Краснодарском крае – НСА
|
|
РИА Новости, 16 июля 2024 г.
Необходимость увеличить срок ремонта по ОСАГО продиктована сроком доставки запчастей – РСА
|
|
Южный Федеральный, 16 июля 2024 г.
Эксперт по страхованию Мигаль рассказала, кто компенсирует ущерб автомобилю от стихии
|
|
Ура.Ru, Екатеринбург, 16 июля 2024 г.
Бабушка погибшей в ДТП пермячки через суд добилась выплат от страховой компании
|
|
Справедливая Россия, 16 июля 2024 г.
СРЗП выступила против увеличения срока ремонта автомобилей по ОСАГО
|
|
VADEMECUM (Иди со мной), 16 июля 2024 г.
Игроки ДМС заявили о 30-40%-ном росте портфелей за счет трафика мелких компаний
|
|
Финам.Ru, 16 июля 2024 г.
Акции UnitedHealth дешевеют на фоне неблагоприятных прогнозов по годовой прибыли
|
|
cbr.ru, 16 июля 2024 г.
Внедрение риск-ориентированного подхода
|
|
Финмаркет, 16 июля 2024 г.
ЦБ РФ планирует с июля 2025 г. внедрять новую риск-ориентированную концепцию расчета резервов по страхованию жизни
|
|
Парламентская газета, 16 июля 2024 г.
Сроки ремонта машин по ОСАГО увеличат законом
|
|
Аргументы и факты-Коми, 16 июля 2024 г.
Два сыктывкарца обвиняются в мошенничестве при получении страховки за ДТП
|
|
Север-Пресс, Салехард, 16 июля 2024 г.
Таксистов Ямала попросят затянуть шашечные пояса
|
|
ТАСС, 16 июля 2024 г.
Искусственный интеллект научили прогнозировать засухи на год вперед
|
 Остальные материалы за 16 июля 2024 г. |
 Самое главное
 Найти
: по изданию
, по теме
, за период
 Получать: на e-mail, на свой сайт
|
|
|
|
|
|