Пресса о страховании, страховых компаниях и страховом рынке

Новый компаньон, Пермь, 7 апреля 2009 г.

Строителей переводят на самоконтроль

1243 просмотра

С отменой в 2010 году лицензирования строительной деятельности всем участникам этого рынка придется войти в саморегулируемые организации (СРО).

Именно эти структуры будут обладать полномочиями по выдаче допусков на разные виды работ, по формулированию норм и правил строительства, по определению компенсации за счет особого фонда ущерба третьим лицам. Морально строители давно готовы к новым правилам, однако масса неурегулированных оргвопросов, материальные затраты и сжатые сроки создания СРО увеличивают масштабы передела строительного рынка в период кризиса.
С 1 января 2010 года в России отменяется государственное лицензирование строительной деятельности. О неэффективности лицензий и высокой "коррупционной емкости" выдающих эти документы чиновников говорят уже более пяти лет, однако все попытки провести через Госдуму закон о переходе строительной отрасли на саморегулирование неизменно заканчивались провалом, официальной причиной которого называлась неготовность строителей к объединению и взаимному контролю. В прошлом году соответствующие поправки в градостроительное законодательство все-таки были приняты. Лицензии будут заменены контролем со стороны саморегулируемых организаций, а не вошедшие в их состав компании автоматически потеряют право на осуществление строительной деятельности.
На минувшей неделе ряд пермских застройщиков совместно с коллегами из Свердловской, Кировской областей, Удмуртии, Чувашии и представителями Ассоциации строителей России обсудили перспективы создания СРО в Пермском крае. Как выяснилось, вопросов пока больше, чем ответов, но прийти к общему знаменателю строителям необходимо в течение девяти месяцев, оставшихся до отмены лицензирования.
***
Еще одной проблемой станет страхование строительных рисков. По словам секретаря Гильдии страховщиков при Пермской торгово-промышленной палате Натальи Куроповой, работа со страховой компанией позволит снизить выплаты в компенсационный фонд СРО на 300-500 тыс. руб. Застройщик может застраховать проект на 10% от стоимости строительных работ и на 100% от проектно-изыскательских. Однако, как признала Куропова, страховщики пока неохотно работают со строителями, ведь половина договоров с ними убыточна. Еще одним "минусом" страховки станет, по мнению участников заседания, нежелание застройщиков "признавать свои ошибки", ведь в таком случае возникает риск исключения из СРО.
Наталья Куропова сообщила, что все "разборки" с потенциальными получателями выплат возьмет на себя страховщик, но если таких случаев будет много, то стоимость страхования неизбежно вырастет.
Крупные участники рынка пока не видят сложностей при переходе с лицензий на СРО. По словам директора НП "Западуралстрой" Ювиля Каллю, сегодня саморегулируемая организация создается на основе НП "Пермские строители": "Процесс идет своим чередом, и времени вполне достаточно. Раньше были разрешения на виды работ в лицензии, теперь будут допуски, по цене которых всегда можно договориться. Главное здесь - создание компенсационного фонда и взносы для содержания СРО, которые позволят снять массу рисков".
Генеральный директор ООО "КС-Строй" (возводит жилой комплекс "Виктория") Марина Коноплева настроена менее оптимистично. По ее словам, если крупные застройщики "проблему СРО", так или иначе, для себя решат, то небольшие компании, по которым сильнее всего ударил кризис, столкнутся с серьезными проблемами и, возможно, "выйдут из игры". Во-первых, считает Коноплева, это связано со "стоимостью" вступления в организацию и расценками на допуски.
"Количество допусков доходит до 300 штук, озвучиваемая стоимость - от 20 до 60 тыс. руб. в зависимости от регионов России. Вступительный взнос также варьируется от 20 до 50 тыс., плюс взнос в компенсационный фонд. Не самые маленькие расходы в период кризиса", - говорит Коноплева.
Непонятно также, что делать с теми компаниями, которые получили лицензию, оплатив допуски к работам на несколько лет вперед - придется ли им платить в СРО "по второму кругу" или же допуски автоматически продлят в 2010 году на срок действия лицензии. Вопрос о судьбе иностранных застройщиков также остается нерешенным. Кроме того, процедура регистрации СРО в Министерстве регионального развития РФ занимает много времени, а в Пермском крае пока что ведется скорее информационная, нежели реальная работа с застройщиками. По словам Коноплевой, лучше всего в направлении создания СРО работает НП "Строители Пермского края", в которое входит около 40 компаний. Впрочем, никто не мешает пермским строителям вступить в саморегулирующиеся организации других регионов.
(с сокращениями)

Ваше мнение об этом материале:

— Ваше имя
— Ваш email
— Тема

Ваш отзыв (заполняется обязательно):

Укажите код на картинке слева:

Установите трансляцию заголовков прессы на своем сайте

 Подробнее »

Получить код для трансляции заголовков прессы »