Финанс. online,
26 октября 2009 г.
Ипотеку оживит страхование 826 просмотров
В этом году рынок ипотеки в России сократился в 6 раз. Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) решило восстановить рынок за счет снижения первоначального взноса по жилищным кредитам.
Для этого в конце лета правлением агентства была одобрена концепция развития системы ипотечного страхования, предполагающая создание страховой компании (СК) АИЖК до конца 2009 года. В эти же сроки вновь образованная СК «АИЖК» должна подготовить и направить в Федеральную службу страхового надзора (ФССН) пакет документов для получения лицензии страховщика. Проведение пилотных сделок по ипотечному кредитованию по новой схеме намечено на апрель-июнь 2010 года, пишет «РБК Daily».
Предполагается, что внедрение системы ипотечного страхования решит проблему нехватки у населения денег на первоначальный взнос и повысить доступность ипотечного кредита. СК «АИЖК» будет предоставлять услуги заемщикам, кредиторам, а также услуги по перестрахованию. Чтобы избежать конфликта интересов между АИЖК и ее страховой «дочкой», в наблюдательный совет СК войдут банкиры и страховщики.
АИЖК создает собственную страховую «дочку» из-за финансовой неустойчивости и низкой капитализации страховых компаний. Планируется, что капитал СК «АИЖК» будет сформирован в объеме до 1,5 млрд рублей за счет собственных средств агентства.
По мнению экспертов, появление новой страховой компании станет несомненным плюсом в первую очередь для населения. Если размер страхового покрытия СК «АИЖК» будет не ниже, а тарифы - не выше, чем у других страховщиков, клиенты потянутся к ней.
СК «АИЖК» собирается удерживать у себя большую часть рисков - и риски заемщика, и риски кредитора, еще будет и услуга по страхованию риска непогашения кредита, которая будет способствовать возрождению кредитов subprime. Участники страхового рынка считают предложенную модель СК «АИЖК» высокорискованной и финансово неустойчивой.
Сейчас идет восстановление ипотечного рынка. На прошлой неделе глава АИЖК Александр Семеняка сообщал, что доля просроченной задолженности ипотечных заемщиков в портфеле агентства в третьем квартале снизилась на 0,4% - до 12,1%. Это первое снижение просроченных ипотечных кредитов с начала кризиса.
Объем кредитного портфеля на балансе АИЖК на конец третьего квартала вырос с 89,797 до 92,373 млрд рублей. За последние 12 месяцев чистый прирост портфеля составил 18,1%. Это хороший показатель, если сравнивать его в целом с активностью банковской системы. За сопоставимый период был нулевой прирост кредитных портфелей у российских банков. Почти 8% кредитного портфеля было погашено досрочно, в том числе за счет средств материнского капитала.
По данным аналитического центра GED Analytics, в июле средневзвешенная процентная ставка по валютным кредитам снизилась до 13,7%, а по рублевым осталась неизменной – 14,8% (в мае она составляла 15,4%). Однако пока уровень снижения ставок по жилищным кредитам не соответствует политике ЦБ, который целенаправленно уменьшает ставку рефинансирования, а также проводит политику по снижению доходности банковских вкладов. Несмотря на усилия регулирующих органов и заявления чиновников, банки не идут на заметное снижение ставок по ипотечным кредитам и в некоторых из них по-прежнему превышают 20-25% годовых в рублях.
Сейчас правительство готовит ряд программ, которые помогут приобретать жилье за счет ипотечных кредитов. По словам помощника президента Аркадия Дворковича, в течение года ставки по ипотеке могут снизиться до 10-12%.
Этими программами смогут воспользоваться 10-15% семей. В течение трех лет, если правительству удастся снизить ставку по ипотеке до 6-8%, уже до 30% семей начнут пользоваться ипотечными кредитами. Сейчас средневзвешенная ставка по ипотечным кредитам составляет порядка 14-15%.
В августе премьер-министр Владимир Путин поручил Министерству регионального развития проработать вопрос государственного субсидирования процентной ставки по ипотечным кредитам на покупку жилья эконом-класса. Речь идет о субсидировании ставок по ипотеке по примеру автокредитования: государство доплачивает банкам часть ставки, а население получает более дешевый кредит.
Вся пресса за 26 октября 2009 г.
Смотрите другие материалы по этой тематике: Ипотечное страхование, Кризис и страхование
Установите трансляцию заголовков прессы на своем сайте
|
|
|
Архив прессы
|
|
|
|
Текущая пресса
|
| |
23 декабря 2024 г.
|
|
Орелград, 23 декабря 2024 г.
С Ливенской больницы взыскали штраф за недостатки в медпомощи
|
|
Dela.ru, Красноярск, 23 декабря 2024 г.
Сколько средств ОМС приходится на одного жителя Красноярского края
|
|
Business FM Новосибирск, 23 декабря 2024 г.
С 2025 года в Новосибирске ОСАГО могут начать проверять по камерам
|
22 декабря 2024 г.
|
|
car.ru, 22 декабря 2024 г.
Для каких автомобилей запчасти подорожали сильнее всего
|
|
РБК (RBC.ru), 22 декабря 2024 г.
Что такое ДСЖ и как будет работать в России
|
|
РБК (RBC.ru), 22 декабря 2024 г.
Что такое страхование ответственности директоров D&O
|
|
Коммерсантъ-Воронеж, 22 декабря 2024 г.
Венгерский страховщик потребовал с тамбовского агрария 174 млн рублей
|
|
МК в Германии, 22 декабря 2024 г.
Германия — Грядет шок в кошельке: почему в 2025 году ваша медстраховка станет дороже
|
|
car.ru, 22 декабря 2024 г.
В России взлетят цены на ОСАГО
|
|
UzDaily.uz, 22 декабря 2024 г.
Потребителей освободят от уплаты госпошлины за иски к страховщикам
|
20 декабря 2024 г.
|
|
РБК (RBC.ru), 20 декабря 2024 г.
Страховой консалтинг как способ снизить риски и затраты
|
|
Autonews.ru, 20 декабря 2024 г.
Цены падают, выплаты — растут. Что случилось с рынком ОСАГО к концу года
|
|
Финмаркет, 20 декабря 2024 г.
Автостраховщики начали заключать договоры ОСАГО на новых территориях РФ с конца декабря 2024 года
|
|
Казахстанский портал о страховании, 20 декабря 2024 г.
Lockton запустил работу новой глобальной команды параметрического страхования
|
|
Мурманский вестник, 20 декабря 2024 г.
Директор ТФОМС Мурманской области Сергей Маган рассказал об итогах 2024 года и изменениях в 2025 году
|
|
Агентство городских новостей Москва, 20 декабря 2024 г.
Сенаторы одобрили закон о штрафах за повторное вождение без полиса ОСАГО
|
|
vmeste-rf.tv, телеканал Совета Федерации, 20 декабря 2024 г.
СФ одобрил поправки в закон о господдержке сельскохозяйственного страхования
|
 Остальные материалы за 20 декабря 2024 г. |
 Самое главное
 Найти
: по изданию
, по теме
, за период
 Получать: на e-mail, на свой сайт
|
|
|
|
|
|