Несмотря на серьезные риски, которые принимает на себя частный инвестор при долевом строительстве, практика страхования в Петербурге носит единичный характер. Ситуация парадоксальная: страховщики имеют механизмы и лицензии для страхования, граждане хотят избавиться от своих рисков, банки готовы предоставлять кредиты, а строительные компании в большинстве своем игнорируют эту проблему.
Петербургский час пик,
14 апреля 2004 г.
Пятый угол: Кто возьмет на себя риски дольщика? 1310 просмотров
Ул. Черняховского, 25, – один из многочисленных адресов Петербурга, связанных с понятием «обманутые дольщики». На стадии девятого этажа строительство этого дома остановилось, руководство ЖСК «Орбита» бросило своих пайщиков на произвол судьбы. Из 160 участников долевого строительства лишь один имеет гарантированный шанс в ближайшее время вернуть назад свои деньги (18,5 тыс. долларов). Дело в том, что этот дольщик еще на стадии подписания инвестиционного договора застраховал свои риски. Как отметил директор петербургского филиала страховой группы «Спасские ворота» Александр Куликов, «для нашего филиала это первый случай выплаты». В компании застраховано около 300 человек. При наступлении страхового случая (например, срыв срока сдачи квартиры) люди предпочитают продолжить договор страхования (четыре случая), ведь рыночная стоимость квартиры, как правило, на 40% больше, чем вкладывает дольщик.
Несмотря на серьезные риски, которые принимает на себя частный инвестор при долевом строительстве, практика страхования в Петербурге носит единичный характер. Ситуация сложилась парадоксальная: страховщики имеют механизмы и лицензии для страхования, граждане полны желания избавиться от своих рисков, банки готовы предоставлять кредиты, и только строительные компании в большинстве своем игнорируют эту проблему. Это мнение директор страховой компании "Мегарусс-Северо-Запад" Игорь Фомин высказал 31 марта на "круглом столе", посвященном страхованию строительных рисков.
"С одной стороны, застройщики в силу своей непрозрачности не стремятся предоставлять страховым компаниям и банкам свои балансы для финансового анализа. С другой стороны, страховщики и банки на сегодняшний день не имеют реальных рычагов влияния на строителей", - заявил он. А ведь, помимо крайнего случая - банкротства, существует еще немало подводных камней: переуступка прав на строительство или подряд, смена застройщика, задержка со сроками строительства и т. д. Крайним при этом, как всегда, оказывается дольщик.
С этим мнением согласен и директор управления имущественного страхования юридических лиц СК "Росгосстрах-Северо-Запад" Дмитрий Куксинский, который подчеркнул, что балансы строительных компаний составлены так, что не имеют ничего общего с реальной ситуацией. "Наш опыт показывает, что объективных проблем больше, чем путей их решения", - констатировал он. Продолжая эту тему, руководитель отдела маркетинга строительной компании "Северный город" Максим Соболев заметил, что особого стимула участвовать в процессе страхования у строителей нет, поскольку спрос на жилье превышает предложение, "квартиры скупаются еще на стадии "забора".
Сейчас в списке "Спасских ворот" около 40 строительных компаний, причем речь идет не о компании в целом, а о каждом конкретном объекте. "Росгосстрах" активно сотрудничает с "Северным городом", что неудивительно - эта строительная компания работает на фондовом рынке, выпускает свои облигации, следовательно, все ее финансовые показатели открыты (страховой тариф составляет в среднем 1-3% от стоимости жилья).
Участники "круглого стола" отметили немаловажную особенность в поведении наших дольщиков. Узнав, что риск долевого строительства на данном конкретном объекте можно застраховать, частный инвестор успокаивается и… не страхует. То есть действует чисто русская манера поведения: "Вроде все нормально, а в остальном - надежда на авось".
По мнению страховщиков, не каждая компания должна получать лицензию на страхование рисков дольщиков, а только та, которая имеет сбалансированный портфель по разным видам страхования и достаточное обеспечение в случае большого количества страховых выплат. Что касается цен на квартиры в 2004 году, то, по прогнозу Максима Соболева, они вырастут примерно на 40%. Сейчас ситуация на рынке недвижимости Петербурга такова, что, даже при увеличении объема строительства в 2 раза, спрос все равно будет превышать предложение.
По мнению советника по связям с общественностью Национального резервного банка Аллы Трубниковой, спекулятивная составляющая стоимости жилья сейчас достаточно велика: "Петербуржцы покупают квартиры в качестве инвестиций, а не для жилья. Когда цены на жилье остановят свой рост, многие владельцы квартир захотят их продать на пике стоимости, что может привести к обвалу всего рынка". Как отметил Дмитрий Куксинский, на рост стоимости недвижимости огромное влияние оказывает большой приток в страну долларов за счет высоких цен на нефть. По его мнению, рост цен на квартиры будет продолжаться еще несколько лет. Наталья СОКОЛОВА
Вся пресса за 14 апреля 2004 г.
Смотрите другие материалы по этой тематике: Регионы, Мероприятия, Страхование дольщиков
В материале упоминаются: |
Компании, организации:
|
 |
Персоны:
|
|
 |
|
Установите трансляцию заголовков прессы на своем сайте
|
|
 |
Архив прессы
|
|
|
 |
Текущая пресса
 |
| |
16 мая 2025 г.

|
|
Интерфакс, 16 мая 2025 г.
При страховании жизни заемщиков будет введен обязательный коэффициент соотношения страховой премии и выплаты

|
|
ТАСС, 16 мая 2025 г.
На программу бесплатного оказания медпомощи в 2025 году выделят 4,7 трлн рублей

|
|
Финмаркет, 16 мая 2025 г.
Квартальная чистая прибыль Swiss Re выросла на 16%

|
|
Коммерсантъ, 16 мая 2025 г.
Из накоплений уходит жизнь

|
|
ПРАЙМ, 16 мая 2025 г.
В ГД внесен законопроект о налоговых стимулах для долгосрочных сбережений

|
|
Российская газета онлайн, 16 мая 2025 г.
Кабмин предложил новые налоговые стимулы для программы долгосрочных сбережений

|
|
Коммерсантъ-Ярославль, 16 мая 2025 г.
Ярославцы стали чаще жаловаться на блокировку банковских карт

|
|
МК в Барнауле, 16 мая 2025 г.
Суд обязал жителя Бийска выплатить 40 тысяч рублей за сбитую косулю

|
|
Парламентская газета, 16 мая 2025 г.
Долгосрочные сбережения станут привлекательнее для россиян

|
|
Башинформ, Уфа, 16 мая 2025 г.
В Башкирии пострадавшие на «Свече» могут получить страховые выплаты

|
|
Казахстанский портал о страховании, 16 мая 2025 г.
Рост экстремальных погодных условий и методов строительства может поставить под угрозу доступность страхования

|
|
Казахстанский портал о страховании, 16 мая 2025 г.
31% представителей поколения Z предпочитают в Индии срочное страхование другим планам страхования жизни

|
|
РБК.Татарстан, 16 мая 2025 г.
В России хотят запустить доходные продукты и страхование по нормам ислама

|
|
CNews.ru, 16 мая 2025 г.
Wildberries перед летним сезоном запускает продажу страховок для путешествий и для защиты от травм

|
|
Газета.Ru, 16 мая 2025 г.
Wildberries запустил страховые полисы для путешествий и защиты от травм

|
|
Беларусь сегодня, 16 мая 2025 г.
Автовладельцы оформляют полисы союзного ОСАГО

|
|
Кубанские новости, Краснодар, 16 мая 2025 г.
Мошенники придумали новые схемы обмана граждан с полисами ОМС

|
Остальные материалы за 16 мая 2025 г. |
Самое главное
Найти
: по изданию
, по теме
, за период
Получать: на e-mail, на свой сайт
|
|
|
|
|
|