Infox.ru,
21 декабря 2009 г.
Ипотека перестраховалась 1638 просмотров
Агентство по ипотечному жилищному кредитованию назначило руководителей страховой «дочки». Страховой блок АИЖК возглавили заместитель генерального директора агентства Леонид Векшин и экс-глава «МРГ Лайф» Нина Смирнова. Их задача — убедить банки выдавать кредиты на жилье с первоначальным взносом 10%. Банкиры готовы снизить размер взноса, но обещают поднять ставки по кредитам.
«Страховая компания АИЖК» начнет работать в январе 2010 года, сообщил Infox.ru источник, близкий к ипотечному агентству. По его словам, уже назначено руководство страховщика и утвержден бюджет на следующий год. Президентом «Страховой компании АИЖК» будет заместитель генерального директора агентства Леонид Векшин. Генерального директора взяли «с рынка», рассказал источник Infox.ru, знакомый с работой АИЖК, — эту должность займет бывший руководитель компании «МРГ Лайф» Нина Смирнова, которая ранее работала в страховом бизнесе «Газпрома».
Компания «МРГ Лайф» входит в группу «Межрегионгарант» (принадлежит Вадиму Егорову и Евгению Потапову, которые контролируют 42,5 и 47,75% акций соответственно). Нина Смирнова возглавила «МРГ Лайф» в августе 2007 года. До этого она работала в «Газпроммедстрахе», а затем в «Согаз-Жизни». До прихода в страховой бизнес Нина Смирнова в течение 12 лет работала врачом.
Из «Газпрома» в АИЖК пришел и нынешний руководитель агентства Александр Семеняка. В газовой корпорации он в течение шести лет был членом правления и руководил отделом ценных бумаг и долгосрочного финансирования.
Конечная цель создания «Страховой компании АИЖК» — повышение доступности ипотеки. «По задумке, компания берет на себя риски дефолта по кредиту, которые не готовы брать обычные страховые компании. Соответственно, банкам будет проще выдавать кредиты на покупку жилья», — говорит заместитель председателя правления Банка жилищного финансирования Сергей Постнов.
Речь идет о заемщиках, чей первоначальный взнос по ипотеке составляет 10%. Сейчас по стандартам АИЖК он не должен быть менее 30%. «Если у заемщика небольшой первоначальный взнос, он идет и страхует его. Эта практика давно распространена за рубежом», — отмечает Сергей Постнов.
«Страховая компания АИЖК» будет работать по принципу перестрахования. Традиционно он применяется, если у основного страховщика может не хватить денег на покрытие полиса при наступлении страхового случая. Тогда страховая компания закрепляет часть обязательств по выплате за собой, а другую часть — перестраховывает. Условия перестрахования обычно отличаются от условий прямого страховщика и стоят дешевле. По словам управляющего директора компании «Аон Рус — Страховые брокеры» Бориса Корчемкина, перестрахование используют в любых сделках по страхованию. «Если страховщик этого не делает, его можно подозревать в обычном сборе денег. Еще такое могут позволить себе компании с государственным участием, у которых есть гарантии поступления средств», — пояснил он.
Таким образом, страховая компания сможет перекладывать часть ответственности за невыплату кредита заемщиком на АИЖК. Сделка будет застрахована, и банк сможет выдать деньги на покупку жилья даже при небольшом первоначальном взносе.
Банкиры не отрицают, что идея перестрахования таких кредитов, хороша. «Это актуально сейчас, когда рынок падает, стоимость жилья снижается, и цена залога по ипотечному кредиту оказывается ниже, чем сумма выданного кредита», — рассуждает Сергей Постнов. Но, по его словам, у многих заемщиков трудность не в отсутствии денег, а в неопределенности. «Люди не знают, что будет завтра, в том числе с работой», — отмечает он.
Кроме того, перестрахование — это дорогая услуга. «На Западе это 2−3% от первоначального взноса», — говорит Сергей Постнов.
«Сначала все заплатят за это, банки прежде всего. Но в итоге — заемщики», — говорит заместитель председателя правления «Хоум кредит энд финанс банка» Владимир Гасяк. Как изменится стоимость ипотеки, банкиры не знают: уровень тарифов, по которым будет работать компания АИЖК, им неизвестен. «Это страхование финансовых рисков. В России недостаточно статистики такого рода в области ипотечного кредитования», — говорит Владимир Гасяк.
По его словам, механизм должен работать при продаже квартиры, которую заемщик не может оплачивать. «Если залог дешевле, то сумму, недостающую до суммы кредита, возвращает АИЖК. Но при существующей системе продажи залогов, это едва ли будет стимулировать активную выдачу кредитов с небольшим первоначальным взносом», — подчеркнул Владимир Гасяк.
Екатерина ГЕРАЩЕНКО
Вся пресса за 21 декабря 2009 г.
Смотрите другие материалы по этой тематике: Назначения и отставки, Игроки, Ипотечное страхование
Установите трансляцию заголовков прессы на своем сайте
|
|
![](https://www.insur-info.ru/img/_.gif) |
Архив прессы
|
|
|
![](https://www.insur-info.ru/img/_.gif) |
Текущая пресса
![](https://www.insur-info.ru/img/_.gif) |
| |
14 августа 2024 г.
![](https://www.insur-info.ru/img/trans.gif)
|
|
Коммерсантъ-Омск, 14 августа 2024 г.
За инсценировку 20 ДТП жителей Омска приговорили к колонии
![](https://www.insur-info.ru/img/trans.gif)
|
|
Office life, Минск, 14 августа 2024 г.
Когда появится общий договор ОСАГО Беларуси и России и в чем его отличие от «автогражданки»?
![](https://www.insur-info.ru/img/trans.gif)
|
|
БК55, Омск, 14 августа 2024 г.
В Омске инсценировщикам ДТП дали от 2 до 3,5 лет лишения свободы
![](https://www.insur-info.ru/img/trans.gif)
|
|
Агентство городских новостей Москва, 14 августа 2024 г.
В Госдуме планируют обсудить вопрос изменения лимитов выплат для ремонта автомобиля по ОСАГО
![](https://www.insur-info.ru/img/trans.gif)
|
|
Интерфакс, 14 августа 2024 г.
Семеро жителей Омска осуждены за инсценировку более двух десятков ДТП
![](https://www.insur-info.ru/img/trans.gif)
|
|
23.мвд.рф, Краснодар, 14 августа 2024 г.
Житель Тихорецкого района уличен в мошенничестве и краже со счета
![](https://www.insur-info.ru/img/trans.gif)
|
|
Газета.Ru, 14 августа 2024 г.
Эксперт рассказал, что ждать россиянам от свободных тарифов по ОСАГО
![](https://www.insur-info.ru/img/trans.gif)
|
|
Губерния-Южный Урал, 14 августа 2024 г.
Телефонные мошенники выманили у пенсионерки из Озерска больше миллиона рублей
![](https://www.insur-info.ru/img/trans.gif)
|
|
Континент Сибирь, Новосибирск, 14 августа 2024 г.
Новосибирцы стали меньше жаловаться на МФО и страховщиков
![](https://www.insur-info.ru/img/trans.gif)
|
|
Деловой Петербург, 14 августа 2024 г.
Лишняя страховка
![](https://www.insur-info.ru/img/trans.gif)
|
|
ПРАЙМ, 14 августа 2024 г.
«Согаз» расширил действие ДМС на Курскую, Брянскую и Белгородские области
![](https://www.insur-info.ru/img/trans.gif)
|
|
Интерфакс, 14 августа 2024 г.
«СОГАЗ» упростил урегулирование убытков жителям Курской, Брянской и Белгородской областей
![](https://www.insur-info.ru/img/trans.gif)
|
|
Известия онлайн, 14 августа 2024 г.
«Гражданка» на двоих: в Госдуму внесены поправки в закон «Об ОСАГО»
![](https://www.insur-info.ru/img/trans.gif)
|
13 августа 2024 г.
![](https://www.insur-info.ru/img/trans.gif)
|
|
Белгородские известия, 13 августа 2024 г.
Всего 11 раз
![](https://www.insur-info.ru/img/trans.gif)
|
|
УралБизнесКонсалтинг, Екатеринбург, 13 августа 2024 г.
За I полугодие 2024 года количество жалоб свердловчан в Банк России сократилось на 10%
![](https://www.insur-info.ru/img/trans.gif)
|
|
Казахстанский портал о страховании, 13 августа 2024 г.
Перестраховщики должны поддерживать дисциплину андеррайтинга, чтобы смягчить убытки от страхования природных катастроф
![](https://www.insur-info.ru/img/trans.gif)
|
|
Известия онлайн, 13 августа 2024 г.
Автостраховку «Синяя карта» могут расширить на Казахстан и Азербайджан
![](https://www.insur-info.ru/img/trans.gif)
|
 Остальные материалы за 13 августа 2024 г. |
 Самое главное
 Найти
: по изданию
, по теме
, за период
 Получать: на e-mail, на свой сайт
|
|
|
|
|
|