Пресса о страховании, страховых компаниях и страховом рынке

Московская правда, 21 января 2000 г.

Хочу застраховать квартиру

1199 просмотров

Информирование населения — одна из важнейших задач Городского центра страхования жилья. Радио, телевидение, газеты… И каждое выступление вызывает множество вопросов москвичей. В Центре нас познакомили с наиболее типичными из них. Ответы на эти вопросы дает помощник директора Центра по правовым вопросам Людмила АРТЕМОВА.

— Мне вручили страховое свидетельство, но никакой бумаги, где я могла бы расписаться, не дали. А рассмотрев свидетельство, я не увидела там подписи руководителя Городского центра жилищного страхования. Взяло сомнение: случись что — признают ли это свидетельство действительным? Ведь любые финансовые документы, насколько мне известно, требуют две подписи: того, кто выдает, и того, кто получает.
Это не совсем так. При оформлении свидетельства, о котором идет речь, достаточно лишь подписи страховщика (соответствующей страховой компании). Об этом говорит ст. 940 ГК РФ, где сказано, что договор может быть заключен путем вручения страховщиком полиса (свидетельства), им самим и подписанного.
— За коммунальные услуги я рассчитываюсь с ДЕЗом. Но вот теперь его работники взялись также за страхование жилья. Но сколько помнится, занимались этим всегда специальные страховые агенты. Не превышает ли дирекция свои полномочия? И не навязывает ли нам услугу, которая в общем-то несвойственна ей?
Ни о каком «навязывании» речи быть не может. Страхование жилья— и это основополагающий принцип соответствующего постановления правительства Москвы о жилищном страховании — дело сугубо добровольное.
Теперь о полномочиях ДЕЗов. Дирекции в данном случае как раз и выступают в роли страховых агентов. Подтверждают это соответствующие договора, которые они заключили со страховыми компаниями. Функции дирекций: довести до жильцов правила страхования, начислить взнос (напомню тариф: 20 коп. за 1 кв. м) вручить свидетельство, собрать взносы. И если житель принял свидетельство, оплатил квитанцию — договор считается заключенным.
— Случайно узнал, что в почтовые ящики соседних муниципальных домов бросают бланки свидетельств о страховании. Очень удобная система: никуда не надо ехать, стоять в очереди — взял и заполнил. Но у нас таких свидетельств нет. Может, потому, что дом кооперативный' И вообще, можно ли застраховать квартиру в доме ЖСК?
– Конечно. Об этом говорит постановление правительства Москвы, принятое еще в декабре 1998 года и внесшее в основной правовой документ о страховании жилья соответствующее дополнение. Согласно ему, как раз и разрешается страхование квартир в домах ЖК и ЖСК.
Почему обойден ваш дом? Видимо, обслуживается он самостоятельно (вне ДЕЗа), а правление вашего кооператива не заключило договор со страховой компанией. Подскажите это своему правлению, а заодно напомните, что такой договор является возмездным, т. е. предусматривает вознаграждение. После заключения договора правление ЖСК становится агентом компании, получает от нее все документы и доводит их до жильцов.
— Живу в коммунальной квартире, застраховал свою комнату. Это сделала и соседка. Но у нас есть еще и места общего пользования, кухня, коридор, санузел. И там тоже может случиться какая-либо авария. Есть ли у нас право застраховать и эти помещения?
Да. Страхование жилья распространяется также и на места общего пользования в коммунальных квартирах. Наиболее тонкий вопрос в этом случае: как будет производиться расчет ущерба, какую долю должен получить каждый из соседей (чтобы впоследствии вложить эти средства в ремонт помещения)?
Здесь два варианта. Первый, когда вы являетесь собственником комнаты (приватизировали ее), и второй: если вы только ее наниматель. В случае приватизации — если это сделал также и ваш сосед — доля определяется согласно площади занимаемых вами жилых помещений. Эта доля, кстати, указывается в полученных вами свидетельствах о собственности.
Если вы наниматели (или один из соседей наниматель, а другой — собственник), то и в этом случае доля общей площади рассчитывается в зависимости от площади занимаемых вами комнат. Но более точно определит доли страховая компания, которая действует в вашем районе. Она же подскажет и размер страхового взноса каждой из сторон.
— Застраховала квартиру в уполномоченной "Промышленно-страховой компании», оформила договор сроком на один год. Но действие его заканчивается 15 февраля. Как сделать так, чтобы договор не прерывался? Ведь я плачу взносы через квитанционную книжку.
Согласно особым условиям добровольного страхования действие договора вступает в силу с 1 числа месяца, следующего за оплатой взноса. Да, вы правы: может получиться разрыв — в вашем случае, две недели, — который можно было бы условно назвать «временем риска». Иными словами, за этот период случается какая-либо неприятность, а страховой взнос вы оплатить не успели. Как быть?
Чтобы обезопасить себя, лучше заплатить и за февраль. Но если все же вы этого не сделали? У страховщика (компании) есть право в таких случаях пойти навстречу жильцу и взять на себя ответственность за непроплаченный период. Но договориться об этом, конечно, надо предварительно с самой компанией.
— Получил свидетельство, в котором указан только адрес нашей квартиры. А кто из проживающих в ней имеет право в случае пожара или залива получить страховку?
Согласно ст. 930 ГК РФ, страховое свидетельство выдается на предъявителя. Деньги же по договору может получить либо сам наниматель, либо совершеннолетний член его семьи. Если же квартира приватизирована — то собственник или сособственник.
— Живу на ул. Мусы Джалиля, оплачиваю взносы через расчетную книжку. Как переоформить договор? Ведь он скоро у меня закончится.
Адрес, который вы называете, свидетельствует о том, что вы живете в Южном административном округе, где, собственно, и начался эксперимент: оплата страхового взноса вместе с коммунальными услугами. Инициатором его была страховая компания «Макс», которая работает в вашем округе. Вот что нам там ответили: «Платите взносы по-прежнему. Задержка с вручением следующего страхового свидетельства и на тех же условиях произошла по техническим причинам. В ближайшее время вы такое свидетельство получите».
— Я живу с сыном, с мужем давно развелась. Но недавно муж умер, а свою квартиру завещал сыну. Хотела бы застраховать обе квартиры, но мне сказали, что нельзя. Правильно ли это?
Да, правильно. Согласно условиям страхования (если иметь в виду льготное, социальное, которое и осуществляют уполномоченные правительством Москвы страховые компании), оно распространяется на одно и единственное жилье, которое находится в собственности граждан. В вашем случае ваш сын является сособственником той квартиры, в которой проживает в настоящее время, и собственником той, которая отходит ему по завещанию. Так что застраховать помещения на льготных условиях ни он, ни вы не можете.
— Я застраховал свою квартиру еще три года назад — сразу, как вышло соответствующее постановление правительства Москвы. Намерен страховать ее и дальше. Положены ли мне какие-либо скидки? Помнится, что прежний Госстрах своим постоянным клиентам их предоставлял.
Нет, такие скидки не положены: ведь страхование и так льготное, вы платите лишь пятую часть той суммы, которую должны были бы вносить, но если что-то случится, то получите 100-процентное возмещение рассчитанного ущерба. Но это не значит, что страховые компании не поощряют своих постоянных клиентов, Делается это через коммерческое страхование на другие виды услуг: домашнего имущества, машины, от несчастного случая и т.д. В подобной ситуации — если у вас в этой же компании уже длительное время застраховано жилье — вы можете получить весьма существенную скидку.
— В страховом свидетельстве я прочитала, что расчетная страховая стоимость составляет примерно 3 тыс. руб. за 1 кв. метр. Объясните, пожалуйста, что значит эта цифра?
Такова сумма максимальной компенсации, которую может получить человек при повреждении своего жилища. Но «максимальная» означает, что жилище уничтожено полностью либо признано непригодным для проживания. В этом случае предоставляется новое (либо оплачивается рассчитанная стоимость уничтоженного). Так что на практике сумма получается ниже. Сама же она определена по учетным данным, которые получены в МосБТИ, и означает среднюю стоимость 1 кв. м жилья в Москве.
— Обратилась в страховую компанию «Лидер» с просьбой застраховать жилье, но мне отказали, сказав, что оно очень старое. Но ведь не аварийное же. Недавно я даже прописала туда свою дочь. Прописка разрешена, а страхование нет?
На сегодняшний день страхуются лишь помещения, износ которых не превышает 60 процентов. Но не теряйте надежды. В данное время рассматривается вопрос о снятии подобных ограничений.


УМРИХИН М.

Ваше мнение об этом материале:

— Ваше имя
— Ваш email
— Тема

Ваш отзыв (заполняется обязательно):

Укажите код на картинке слева:

Установите трансляцию заголовков прессы на своем сайте

 Подробнее »

Получить код для трансляции заголовков прессы »