«Надежные» сделки с жильем совершают, если верить рекламе, все риэлтерские фирмы. Между тем в городских судах оспаривается ежегодно более 2000 сделок с жильем, а горожане терпят убытки, измеряемые миллионами долларов. Но, возможно, с принятием Ассоциацией риэлтеров Петербурга нового решения ситуация изменится к лучшему. Слово президенту ассоциации, президента агентства «Адвекс" Александру Романенко.
— Почему так остро встала проблема надежности проведения сделок? — Остро, это еще мягко сказано. У нас в городе за все десять лет существования рынка недвижимости было проведено около 400 тысяч сделок, и значит, что у всех участвовавших в сделках квартир есть своя история. И если в этой истории хотя бы однажды были нарушены, к примеру, права ребенка, то у последнего владельца квартиры есть все шансы потерять ее. Ведь, по закону, любую такую сделку можно оспорить в суде. Отвечать же будет крайний в буквальном смысле слова — то есть последний покупатель. А теперь давайте вспомним, кто только ни занимался куплей-продажей жилья — неквалифицированные агенты, маклеры, посредники всех мастей, мошенники и даже домашние хозяйки. В общем картина складывается невеселая. Среди продаваемых сейчас квартир уже 10 — 15% имеют сложные и запутанные истории, и их количество постоянно увеличивается. И что самое главное, факты нарушения законов далеко не всегда можно выявить даже при очень тщательном исследовании.
— Но можно же не покупать такую квартиру! — А как вы узнаете, что ее нельзя покупать? В этом-то и вся проблема. И выход в такой ситуации один — страхование сделок. Причем страховать надо не одну последнюю сделку, а право собственности на квартиру. Смысл страхования права собственности заключается в том, что титульная страховая компания, предварительно изучив историю объекта, принимает на себя финансовую ответственность за законность приобретенного права собственности и в случае предъявления претензий бесплатно защищает интересы покупателя. А если суд все-таки выносит решение о лишении клиента страховой компании права собственности, то страховая компания выплачивает страховое возмещение в размере страховой суммы, обычно равной рыночной стоимости объекта. В России государство не берет на себя ответственности, и нам ничего другого не остается, как заниматься страхованием прав собственности (или титула).
— В чем суть принятых Ассоциацией риэлтеров решений? Какая польза от них горожанам? — Суть перемен — стандартизация основных правил и технологии работы на рынке. Эти решения в комплексе могут существенно изменить питерский рынок недвижимости и сделать его по-настоящему безопасным и цивилизованным. Отныне риэлтерская фирма не может брать на себя финансовую ответственность, которая превышает размер ее комиссионного вознаграждения по сделке. Теперь риэлтер не только может, но и обязан предложить клиенту титульное страхование, то есть страхование права собственности на приобретаемый объект. Теперь решением этой проблемы займутся профессионалы-страховщики.
— Насколько надежной можно считать такую страховку? Не окажется ли так, что при наступлении серьезного страхового случая страховая компания просто исчезнет? — В качестве основного партнера мы выбрали Первую титульную страховую компанию. Компания работает на рынке семь лет, по размерам уставного капитала (15 миллионов рублей) входит в пятерку крупнейших страховых компаний Петербурга. Сейчас уже три фирмы, входящие в ассоциацию, в том числе и «Адвекс», заключили с ней соглашение.
— И последний вопрос — не слишком накладно ли будет страховать право собственности? — Первый взнос оплачивает агентство. Он обеспечивает покупателю страховку на год. Если страховка будет продлена, то в общей сумме она обойдется покупателю в 1 % от стоимости квартиры. То есть в 150-200 долларов при средней цене квартиры в 15-20 тысяч долларов. Потери же при возникновении судебных исков измеряются в десятках тысяч долларов. А стоит ли тратить деньги на страховку, каждый решает сам. Специалисты Первой титульной считают, что новая схема работы позволит сделать титульное страхование массовым явлением на петербургском рынке недвижимости.
Вся пресса за 19 апреля 2001 г.
Смотрите другие материалы по этой тематике: Регулирование, Тарифы, Страхование недвижимости
Установите трансляцию заголовков прессы на своем сайте
|
|
![](https://www.insur-info.ru/img/_.gif) |
Архив прессы
|
|
|
![](https://www.insur-info.ru/img/_.gif) |
Текущая пресса
![](https://www.insur-info.ru/img/_.gif) |
| |
14 февраля 2025 г.
![](https://www.insur-info.ru/img/trans.gif)
|
|
Интерфакс, 14 февраля 2025 г.
Аграрии в 2024 году получили 4,5 млрд рублей страховых выплат за гибель урожая
![](https://www.insur-info.ru/img/trans.gif)
|
|
cbr.ru, 14 февраля 2025 г.
Банк России рассчитал размер иностранного участия в уставном капитале кредитных и страховых организаций
![](https://www.insur-info.ru/img/trans.gif)
|
|
РИА Новости, 14 февраля 2025 г.
Средняя стоимость полиса ОСАГО в России в январе 2025 г снизилась на 5,3% - «Финуслуги»
![](https://www.insur-info.ru/img/trans.gif)
|
|
РИА Новости, 14 февраля 2025 г.
Суд рассмотрит в закрытом процессе иск «Ильюшина» к четырем страховщикам на 2,6 млрд руб.
![](https://www.insur-info.ru/img/trans.gif)
|
|
cbr.ru, 14 февраля 2025 г.
Решения Банка России в отношении участников финансового рынка
![](https://www.insur-info.ru/img/trans.gif)
|
|
Тренд, Баку, 14 февраля 2025 г.
Обнародована статистика по страхованию автотранспортных средств в Азербайджане
![](https://www.insur-info.ru/img/trans.gif)
|
|
Казахстанский портал о страховании, 14 февраля 2025 г.
Китай разрешает страховым компаниям инвестировать в золото
![](https://www.insur-info.ru/img/trans.gif)
|
|
Тарантас Ньюс, Брянск, 14 февраля 2025 г.
Названа средняя стоимость полиса ОСАГО в России: эксперты утверждают, что она снизилась
![](https://www.insur-info.ru/img/trans.gif)
|
|
Петербургский дневник, 14 февраля 2025 г.
Страховые компании в Петербурге внедряют полисы для покупателей жилья в рассрочку
![](https://www.insur-info.ru/img/trans.gif)
|
|
Говорит Москва, 14 февраля 2025 г.
В России снизилась на 5% средняя стоимость полиса ОСАГО
![](https://www.insur-info.ru/img/trans.gif)
|
|
Казахстанский портал о страховании, 14 февраля 2025 г.
Гонконг и Сингапур сталкиваются с ростом расходов на страхование и пробелами в покрытии
![](https://www.insur-info.ru/img/trans.gif)
|
|
Report.Az, Баку, 14 февраля 2025 г.
В Азербайджане отныне независимых экспертов для страховых случаев будут назначать онлайн
![](https://www.insur-info.ru/img/trans.gif)
|
|
Forbes Казахстан, 14 февраля 2025 г.
Прибыль компаний общего страхования выросла более чем на 50% за год
![](https://www.insur-info.ru/img/trans.gif)
|
|
Коммерсантъ-Саратов, 14 февраля 2025 г.
В Саратове частные клиники обяжут оказывать экстренные услуги
![](https://www.insur-info.ru/img/trans.gif)
|
|
Казахстанский портал о страховании, 14 февраля 2025 г.
Изменение климата может привести к снижению стоимости недвижимости на $1,47 трлн в США
![](https://www.insur-info.ru/img/trans.gif)
|
|
Челнинские известия, Набережные Челны, 14 февраля 2025 г.
В Челнах «Горкоммунхоз» выделил 1,3 млн рублей на страховку для трамваев
![](https://www.insur-info.ru/img/trans.gif)
|
|
Континент Сибирь, Новосибирск, 14 февраля 2025 г.
Новосибирцев будут судить за мошенничество с автостраховками на миллионы рублей
![](https://www.insur-info.ru/img/trans.gif)
|
 Остальные материалы за 14 февраля 2025 г. |
 Самое главное
 Найти
: по изданию
, по теме
, за период
 Получать: на e-mail, на свой сайт
|
|
|
|
|
|