Пресса о страховании, страховых компаниях и страховом рынке

Коммерсантъ, 18 апреля 2002 г.

Ингосстрах расстается со своим домом

804 просмотра

Как стало известно «Ъ», на этой неделе несколько крупных столичных риэлтерских агентств начали работу по продаже принадлежащих "Ингосстраху" офисных зданий на улицах Лесная и Большая Полянка, а также по сдаче в аренду помещений бизнес-центра "Ингосстраха" на Новослободской улице.

Офисные комплексы, суммарно оценивающиеся в $55 млн, являются одними из лучших на офисном рынке Москвы, однако не исключено, что сделки с ними так и не состоятся: по информации «Ъ», права на эти здания могут быть оспорены прежними владельцами Автобанка и "Ингосстраха".
В конце прошлого года владельцы компаний "Нафта-Москва", "Русский алюминий" и Millhouse Capital объявили о покупке контрольных пакетов "Ингосстраха", Автобанка и металлургического комбината "Носта". Спустя несколько месяцев прежний владелец этих активов Андрей Андреев заявил СМИ, что акции не продавал, а весь бизнес был у него попросту украден. Следственные органы возбудили по заявлению господина Андреева уголовное дело, а на перемещение акций проданных компаний наложили запрет.
Здание на улице Лесная, в настоящее время занимаемое Автобанком, было выставлено на продажу по цене $23 млн. Цена, по мнению риэлтеров из Jones Lang LaSalle, соответствует рыночной: общая площадь здания составляет 10340 кв.м, а его уровень хоть и с натяжкой, но соответствует классу А. Правда, в ФПГ "Нафта-Москва" сообщили, что $23 млн — это стартовая цена, которая, возможно, будет повышаться по мере поступления заявок на приобретение здания. Время на поиск идеального покупателя у "Ингосстраха" есть: по решению акционеров компании, арендующей здание, Автобанк будет находиться в нем вплоть до истечения договора аренды; это середина следующего года.
Офисный комплекс на Большой Полянке (общая площадь 3445 кв.м), построенный в 1997 году и в настоящее время пустующий, предлагается к покупке по фиксированной цене $7,5 млн. Еще один бизнес-центр "Ингосстраха" на Новослободской улице (площадью 11 тыс. кв.м) предлагается в аренду компанией "Чайка Плаза", осуществляющей по договору с "Ингосстрахом" управление комплексом. По мнению эксперта Penny Lane Realty Максима Жуликова, проблем со сдачей помещений по ставке $550 за 1 кв.м в год в абсолютно новом бизнес-центре класса А возникнуть не должно.
Продажа зданий "Ингосстраха" — самое крупное предложение на рынке московской недвижимости за последние десять лет. Вместе с тем как с продажей, так и со сдачей в аренду офисных комплексов "Ингосстраха" могут возникнуть проблемы иного рода. В самой компании неофициально сообщают, что на имущество компании уже наложен арест в рамках возбужденного по заявлению Андрея Андреева уголовного дела. Однако менеджер управления проектов "Нафта-Москва" Оксана Середа заявила «Ъ», что ни о каком аресте ей неизвестно. Что касается риэлтеров, то они говорят, что пока эта проблема их не касается. По словам ведущего эксперта Jones Lang LaSalle Юлии Никуличевой, юридическая проверка права собственности и претензий со стороны третьих лиц осуществляется только после появления потенциальных покупателей и арендаторов.

КУЗЬМИНСКИЙ О.

Ваше мнение об этом материале:

— Ваше имя
— Ваш email
— Тема

Ваш отзыв (заполняется обязательно):

Укажите код на картинке слева:

Установите трансляцию заголовков прессы на своем сайте

 Подробнее »

Получить код для трансляции заголовков прессы »