Пресса о страховании, страховых компаниях и страховом рынке

Деловой Петербург, 16 мая 2000 г.

Агентства ищут пути обхода опасностей

635 просмотров

Основные причины краха риэлтерской фирмы: небрежность в учете, недобросовестные агенты, неудовлетворенный или недобросовестный клиент, выматывающий фирму судебными исками на крупные суммы.

"Необходимо с самого начала вести четкий учет всех оперативных расходов с учетом амортизации. Этот бизнес имеет много подобных затратных статей, и если забыть учесть какую-то из них, то в итоге можно прийти к потере ликвидности. Раньше фирмы часто брали деньги клиента и пытались финансировать ими сторонние проекты, пока подготавливается сделка. Сейчас большинство рассчитывается через банковскую ячейку, но некоторые все еще пытаются поступать по-старому. Не следует забывать и о постоянной минимизации расходов: назначение слишком больших комиссионных агентам, повышенные издержки по аренде офисов — все это может привести к убыткам. Важно также не допускать небрежности в оформлении договоров и лицензировании", — говорит Федор Дьячков, исполнительный директор ООО "Александр-Недвижимость".

Такая разная страховка

Для спокойствия фирмы и клиента имеет смысл страховать сделки. Здесь существует два вида страхования: страхование ответственности (на случай профессиональной ошибки риэлтера) и страхование утери прав собственности (или страхование титула — в этом случае страхуется сам объект сделки). Расходы по страхованию составляют 1,5-2% от рыночной стоимости объекта. Часто риэлтер возлагает их на клиента или делит с ним пополам.
Страховые компании, заключающие такие договоры, особенно по страхованию титула, можно пересчитать по пальцам — страховщики не спешат обеспечивать риэлтерский бизнес. Те же, кто делает это, часто лукавят.
Бывает, что для успокоения клиента фирма страхует титул на полгода, что на самом деле не имеет практического смысла, поскольку в случае возникновения проблем даже сразу после совершения сделки ни один суд не успеет дойти до вынесения решения. Ни риэлтер, ни страховая компания в этом случае ничем не рискуют.

Ваше мнение об этом материале:

— Ваше имя
— Ваш email
— Тема

Ваш отзыв (заполняется обязательно):

Укажите код на картинке слева:

Установите трансляцию заголовков прессы на своем сайте

 Подробнее »

Получить код для трансляции заголовков прессы »