Деловой Петербург,
5 июля 2002 г.
Дольщиков застрахуют от застройщиков 523 просмотра
Вчера, 4 июля, ЗАО «Промышленно-страховая компания» и ОАО «Невский синдикат» объявили о запуске совместной программы страхования финансовых рисков дольщиков.
***
Механизм страхования
Программа страхования пока включает только один объект ОАО «Невский синдикат» — жилой комплекс «Северный Олимп» на Поклонной горе. Дольщикам предлагается помимо договора долевого строительства оплатить страховой полис, стоимость которого составляет 1-3% от цены квартиры. Если покупатель согласен, то за страховку однокомнатной квартиры стоимостью $25 тыс. он должен будет заплатить $750, то есть 3% (в случае приобретения полиса на начальном этапе строительства), или $250, то есть 1% (на стадии отделочных работ). «Если застройщик не выполнит свои обязательства перед дольщиком и договор долевого строительства будет расторгнут, то мы вернем дольщику полную сумму стоимости квартиры. Расторжение договора может произойти при переносе сроков строительства более чем на полгода или если застройщик в течение такого же срока не оформит права собственности покупателя на квартиру», — пояснил директор петербургского филиала Промышленно-страховой компании (ПСК) Сергей Огорельцев. По его словам, ПСК будет проводить перестрахование как с российскими, так и с зарубежными компаниями. Кроме того, застраховавшимся дольщикам ПСК обещает скидки на другие виды страхования, а также предполагает расширять список входящих в страховую программу компаний.
«С монополистами разберемся!»
Сами участники программы весьма пессимистично оценивают ее будущее. «Дольщики считают, что если страховая компания доверяет застройщику, то самим дольщикам можно не страховать финансовые риски», — рассуждает генеральный директор «Невского синдиката» Андрей Бакланов. Однако, по его словам, зачастую срыв сроков сдачи дома и оформление прав собственности на жилье зависит не от застройщика.
По подсчетам специалистов, сейчас около 80% домов сдается с отсрочкой как минимум на полгода. Сами застройщики винят в этом в основном городских монополистов:
ГУП «Водоканал СПб», ГУП «ТЭК», ОАО «Ленэнерго» и «Ленгаз», к которым причисляют также Комитет по управлению городским имуществом (КУГИ). «Монополисты всячески затрудняют ввод объектов, не выполняя своих обязательств. Например, мы не можем сдать свой дом в Невском районе по вине «Ленэнерго», которое не подключает дом. Еще один дом мы сдали в декабре прошлого года, но не можем получить в КУГИ документы на оформление права собственности», — возмущается Андрей Бакланов.
Однако, как считают специалисты, в большинстве случаев в срыве сроков виноваты сами застройщики. Самая распространенная причина — плохая раскупаемость квартир. «Застройщику выгоднее внести штраф за перенос сроков, чем построить дом в срок и продавать квартиры в уже сданном объекте, потому что в этом случае ему придется платить большие налоги», — считает руководитель одной из риэлтерских компаний, не пожелавший называть свое имя. По словам первого заместителя председателя Комитета по строительству Александра Лобанова, в 50-60% случаев сроки срывает сам застройщик.
«Сейчас у администрации нет юридических механизмов воздействия на застройщиков. Так что оптимальный вариант защиты интересов дольщиков — это страхование их финансовых рисков, а в этом случае мы найдем управу на монополистов. Если они будут виноваты в срыве сроков, застройщик и страховая компания смогут взыскать с них компенсацию затрат дольщиков через суд», — говорит Александр Лобанов.
Зачаточный рынок
На сегодняшний день рынок страхования дольщиков в Петербурге находится в зачаточном состоянии. Наиболее серьезно здесь представлено ЗАО «Первая титульная страховая компания», которое работает как с частными дольщиками, так и по договору со строительной корпорацией «РОССТРО». «Мы беремся страховать долевое строительство, если риск составляет не более 5%», — сообщил генеральный директор «Первой титульной» Валентин Логинов. Стоимость полиса — 2-5% от стоимости квартиры. Страховка выплачивается дольщику в случае банкротства застройщика или если дом не может быть сдан из-за произошедшего на стройплощадке стихийного бедствия. «Страховать задержку сдачи объекта по другим причинам очень рискованно, ведь застройщик может сколько угодно тянуть со сдачей дома. Мы страхуем всего по пять-десять квартир в доме, более масштабное страхование также рискованно», — считает Валентин Логинов. По его мнению, через 1,5-2 года страхование финансовых рисков дольщиков станет в Петербурге делом обычным. Сейчас кроме «Первой титульной» на рынке работает еще страховая компания «Помощь», планирует заняться этим ЗАО «Страховая группа «Спасские ворота».
МЯГЧЕНКО О. (с сокращениями)
Вся пресса за 5 июля 2002 г.
Смотрите другие материалы по этой тематике: Регионы, Сотрудничество, Страхование дольщиков
В материале упоминаются: |
Компании, организации:
|
|
Персоны:
|
|
|
|
Установите трансляцию заголовков прессы на своем сайте
|
|
|
Архив прессы
|
|
|
|
Текущая пресса
|
| |
3 февраля 2025 г.
|
|
PenzaNews, 3 февраля 2025 г.
Завершено расследование дела по обвинению депутата Заксобрания Пензенской области в покушении на мошенничество в сфере страхования
|
|
Гарант.ру, 3 февраля 2025 г.
Водителям расширили выбор способов направления электронного извещения о ДТП
|
|
Эксперт Online, 3 февраля 2025 г.
В ЕС ограничили использование ИИ с «неприемлемым риском»
|
|
Эксперт Online, 3 февраля 2025 г.
В России появились новые способы оформления ДТП
|
|
Парламентская газета, 3 февраля 2025 г.
Извещения о ДТП по европротоколу теперь можно оформлять через сайты страховщиков
|
|
МК в Питере, 3 февраля 2025 г.
В Доме Журналиста наградили лучших PR-специалистов в четырех разных отраслях
|
|
Российская газета онлайн, 3 февраля 2025 г.
Европротокол в России можно будет оформить через сайт или приложение страховщика
|
|
Ура.Ru, Екатеринбург, 3 февраля 2025 г.
Россиянам дали возможность оформлять ДТП через интернет
|
|
zakon.kz, 3 февраля 2025 г.
Абылкаир Скаков покинул пост главы Фонда социального медстрахования
|
|
Коммерсантъ-Ярославль, 3 февраля 2025 г.
В Ярославской области выросла стоимость ОСАГО
|
|
Тренд, Баку, 3 февраля 2025 г.
В Азербайджане вносится изменение в закон об ОМС
|
|
vmeste-rf.tv, телеканал Совета Федерации, 3 февраля 2025 г.
Сенатор Абрамов: ущерб в ДТП должны возмещать быстрее и проще
|
|
МК в Поволжье, Самара, 3 февраля 2025 г.
Житель Самарской области подделал полис ОСАГО и нелегально продлил его на год
|
|
Москва FM, 3 февраля 2025 г.
ОСАГО хотят развернуть к застрахованным
|
|
ТАСС, 3 февраля 2025 г.
В РФ появились дополнительные способы оформления европротокола
|
|
Бизнес online, Казань, 3 февраля 2025 г.
«Да, у нас была крыша – Речапов Ленар»: свидетели по делу Гафурова рассказали новые подробности
|
|
gorod48.ru, Липецк, 3 февраля 2025 г.
Житель поселка Лев Толстой уверен, что раскусил очередную схему аферистов
|
 Остальные материалы за 3 февраля 2025 г. |
 Самое главное
 Найти
: по изданию
, по теме
, за период
 Получать: на e-mail, на свой сайт
|
|
|
|
|
|