Алтайская правда, Барнаул,
30 августа 2002 г.
Чтобы перекрыть лазейки аферистам 670 просмотров
Что произошло с «Барнаулстроем», известно каждому жителю города. С этой ситуацией до сих пор пытаются разобраться как на городском, так и на краевом уровнях, пытаясь найти приемлемый выход и как-то помочь обманутым дольщикам.
А чтобы не допустить повторения аферы, подобной той, что произошла в "Барнаулстрое", и было принято решение внедрить регистрацию договоров долевого участия в строительстве жилья в Барнаульском центре технической инвентаризации и учета объектов недвижимости (БЦТИ).
Подробнее рассказать об этом мы попросили заместителя директора центра Галину Аралову:
— Сегодня строительством жилья по принципу долевого инвестирования занимается в городе около 10 фирм, каждая из которых возводит четыре-пять домов. Поэтому в содружестве со страховой компанией "Росэнерго" и агентством недвижимости "Дом" в августе мы создали систему регистрации довогоров долевого участия в строительстве жилья, подобной которой в России пока нет. Теперь каждый застройщик может заключить с нами договор на ведение реестра квартир, возводимых им на этих условиях. Договор между застройщиком и инвестором (дольщиком) вступает в силу с момента его регистрации в БЦТИ, куда представители обеих сторон приходят вместе. Для застройщиков эта услуга бесплатная, а дольщики заплатят рублей сто-двести, зато будут уверены, что никому другому их квартира не будет продана. Первым застройщиком, который решил начать регистрацию "долевок" в центре технической инвентаризации, стала страховая компания "Росэнерго", материально пострадавшая в результате аферы в "Барнаулстрое".
Теперь "прозрачной" станет каждая сделка по переуступке прав (продаже) на строящуюся квартиру, ибо каждый новый дольщик обязан будет согласовать ее с застройщиком и зарегистрировать в БЦТИ, где прослеживается вся цепочка договоров на жилплощадь в данном доме. Так что любые попытки двойных продаж квартир исключаются. В основе этой системы регистрации договоров долевого участия в строительстве жилья лежит принцип добровольности. Но если застройщик не заключит соответствующий договор с БЦТИ, это должно насторожить дольщиков.
Как сказала нам Галина Аралова, в каждом случае будут составляться четыре копии договора: для самого дольщика, застройщика, БЦТИ и регистрационного центра (когда квартира будет сдана). Ведь мошенничество некоторых руководителей "Барнаулстроя" стало возможным как раз потому, что при перепродаже недостроенной квартиры они выдавали людям на руки один экземпляр договора, а предыдущий ликвидировали. Откуда же гражданам было знать, что они не первые их хозяева? К тому же на этом сыграли некоторые ловкие личности, настряпавшие себе "лжедоговоров", с которыми потом обратились в милицию, требуя возмещения ущерба. Следователям пришлось прилагать дополнительные усилия, чтобы распознать фальшивки.
По мнению специалистов, бюро технической инвентаризации — идеальный орган для контроля за строящимися квартирами, так как обладает соответствующей материально-технической базой, специалистами и является независимой государственной организацией, которую сложно обмануть. Она будет брать на учет план каждого дома, списки всех квартир и своевременно отмечать изменения, если будет происходить передача прав собственности на них.
Еще лучше, если при заключении договора между застройщиком и частным инвестором (дольщиком) в него будет включаться пункт: "Договор проходит техническую регистрацию в БЦТИ в срок не более 10 дней со дня его подписания". Хотя нормативных актов для этого в России пока не существует, такой пункт можно включать в добровольном порядке при изъявлении обоюдного желания сторон.
ХАРТОВА Л.
Вся пресса за 30 августа 2002 г.
Смотрите другие материалы по этой тематике: Регионы, Управление риском, Суды и расследования, Страхование дольщиков
В материале упоминаются: |
Компании, организации:
|
|
 |
|
Установите трансляцию заголовков прессы на своем сайте
|
|
 |
Архив прессы
|
|
|
 |
Текущая пресса
 |
| |
30 апреля 2025 г.

|
|
Казахстанский портал о страховании, 30 апреля 2025 г.
AM Best отмечает растущие риски для американских страховщиков P&C на фоне роста вторичных опасностей

|
|
Правда ПФО, Нижний Новгород, Чебоксары, Уфа, 30 апреля 2025 г.
БПЛА повредил частный дом в Нижегородской области

|
|
Казахстанский портал о страховании, 30 апреля 2025 г.
KBRA заявляет, что тарифное давление на страховщиков США растет

|
|
НТА Приволжье, Нижний Новгород, 30 апреля 2025 г.
Житель Нижегородской области получит страховку за попадание БпЛА в его дом

|
|
Report.Az, Баку, 30 апреля 2025 г.
ЦБА изучит возможность внедрения «зеленых» страховых продуктов

|
|
Коммерсантъ-Нижний Новгород, 30 апреля 2025 г.
Беспилотник повредил частный дом в Павловском округе

|
|
vmeste-rf.tv, телеканал Совета Федерации, 30 апреля 2025 г.
Сенатор Рябухин: расходы Фонда ОМС требуют системной проверки и оптимизации

|
|
МК в Германии, 30 апреля 2025 г.
Здоровье в долг: Германия обсуждает экстренные меры для GKV

|
|
Казахстанский портал о страховании, 30 апреля 2025 г.
«Колоссальные демографические сдвиги» изменят мировой сектор страхования имущества и ответственности

|
|
Казахстанский портал о страховании, 30 апреля 2025 г.
Устойчивый спрос — ключ к долгосрочному росту рынка киберперестрахования

|
|
Казахстанский портал о страховании, 30 апреля 2025 г.
Расширение перестрахования укрепляет кредитную позицию немецких и французских страховщиков

|
|
Российская газета онлайн, 30 апреля 2025 г.
Страховщики оформили более 100 полисов ОСАГО, действующих в России и в Беларуси

|
|
НТВ, 30 апреля 2025 г.
FT: нефтетрейдеры и страховщики изучают возвращение в Россию

|
|
Forbes, 30 апреля 2025 г.
FT узнала о консультациях западного бизнеса с юристами о возвращении в Россию

|
|
МК в Ярославле, 30 апреля 2025 г.
Эксперты рассказали, почему в России процветает мошенничество в страховании

|
|
МК во Владимире, 30 апреля 2025 г.
Евгений Уфимцев: ОСАГО выполняет свою главную задачу, но есть простор для трансформаций

|
|
Коммерсантъ-Нижний Новгород, 30 апреля 2025 г.
«Заходят каратели в виде экспертов»

|
Остальные материалы за 30 апреля 2025 г. |
Самое главное
Найти
: по изданию
, по теме
, за период
Получать: на e-mail, на свой сайт
|
|
|
|
|
|