Пресса о страховании, страховых компаниях и страховом рынке

Время mn, 22 июля 2000 г.

Террористы научили москвичей ценить жилье

561 просмотр

Взрывы жилых домов, прогремевшие в Москве осенью прошлого года, вызвали всплеск на рынке страхования недвижимости. Желающих застраховать квартиру стало заметно больше, повысился интерес к страхованию отделки и имущества. Люди наконец поняли, что ущерб жилью по своим масштабам заметно превосходит возможные потери от неприятностей с транспортом или даже со здоровьем.

Многие страховые компании после трагических событий заявили, что намерены не только страховать риск терроризма в дальнейшем, но и готовы соответствующим образом изменить уже действующие договоры страхования жилья. До последнего времени страхование риска терроризма было исключением из страхового покрытия, прямо предусмотренным правилами страхования большинства страховщиков. Теперь же в большинстве случаев страхование этого риска даже не предусматривает увеличения тарифа, поскольку действия террористов рассматриваются как противоправные действия третьих лиц, то есть как стандартный риск.

К счастью, теракты происходят не так часто, и обывателей больше заботят насущные проблемы, связанные с опасностью пожара в квартире, ее затопления, визита воров. Все большую популярность получает страхование прав на недвижимость. Но пока многим этот вид страхования непонятен — как можно застраховать что-то нематериальное.

Между тем специалисты утверждают, что практически любая сделка на вторичном рынке жилья может быть оспорена. Нередко покупка недвижимости оканчивается затяжным судебным процессом с весьма неявным исходом. Права на приобретенную квартиру могут оказаться у третьих лиц, не выявленных на этапе экспертизы объекта купли-продажи, а еще недавно пышущий здоровьем продавец вдруг оказывается недееспособным инвалидом. Обиднее всего, что суд может аннулировать сделку, даже если все эти неприятности возникли не с той квартирой, которую купили вы, а с той, в которую перебрался ваш партнер по сделке, или проблемы возникли в предыдущих сделках с квартирой, к которым ни вы, ни продавец не имели никакого отношения. Страховой полис в этом случае служит единственной юридической гарантией сохранения вложенных средств.

За последний год на рынке недвижимости произошли и другие приятные для потребителя изменения. Правда, количество новых условий страхования и услуг, которыми страховщики пытаются завлечь клиента на фоне равенства тарифов, остается крайне незначительным. Многие тонкости, стандартные в зарубежных страховых компаниях, на российском рынке рассматриваются как излишние и экзотические. Но очевидно, что в дальнейшем нашим страховщикам все же придется предлагать услуги, максимально адаптированные к потребностям клиентов и не ограничивающиеся страхованием от пожара, залива и действий третьих лиц.

Это, например, предоставление страховщиком жителям поврежденной квартиры временного жилья. Ни одна из российских страховых компаний не имеет переселенческого фонда. Если же какая-либо компания найдет возможность временно (на период ремонта) переселить жителей застрахованной квартиры и выйдет на рынок с такой услугой, ее ждет несомненный успех.

Среди изменений, произошедших за последнее время на рынке страхования жилья, стоит отметить готовность страховщиков заключить договор без предварительного осмотра и экспертизы квартиры. Это, в первую очередь, связано с нежеланием значительного числа потенциальных клиентов допускать представителя страховой компании к себе домой. Теперь для заключения договора в некоторых случаях достаточно фотографии квартиры, в других — подробного рассказа о ней.
Того же нельзя сказать о страховании некоторого имущества, находящегося в квартире, прежде всего драгоценностей, антиквариата, произведений искусства, компьютерной и дорогой бытовой техники, отделки европейского класса, мебели. В большинстве страховых компаний потребуют сделать опись имущества, а в некоторых случаях необходимо экспертное заключение, позволяющее судить о стоимости предметов и степени риска. К страхованию ценностей страховщики подходят весьма внимательно и индивидуально, принимая во внимание многие факторы.

Еще одним приятным для страхователя явлением можно считать изменение отношения страховщиков к ущербам, нанесенным по вине эксплуатирующих дом организаций. Раньше они считались безнадежными должниками, и предъявление к ним исков в случае, когда застрахованная квартира повреждена по их вине, считалось бесполезной тратой сил. Теперь, как свидетельствуют представители страховых компаний, ситуация изменилась. Предъявление требований к организациям, ответственным за эксплуатацию жилых домов, стало само собой разумеющимся шагом.

Страховые компании перестали требовать обязательного наличия каких-либо средств охраны и безопасности. Металлическая дверь, решетки на окнах, охранная или противопожарная сигнализация практически всеми страховщиками теперь рассматриваются лишь как факторы, влияющие на размер тарифа.

Раньше практически все страховщики выплачивали страховое возмещение за поврежденную квартиру в денежной форме и предпочитали не брать на себя восстановление жилья. Теперь многие компании имеют договоры с ремонтными и строительными организациями, готовыми ликвидировать за счет страховщика последствия страхового случая.

Учитывая практику зарубежных развитых страховых рынков и конкуренцию на российском рынке, можно прогнозировать, что количество дополнительных услуг при страховании жилья будет расти. С точки зрения дополнительного сервиса, предлагаемого клиентам, наиболее "продвинут" рынок автострахования, и, вероятно, страхование квартир в ближайшем будущем пойдет по тому же пути.

КОЛОТИЛКИН А., МОРОЧЕНКО Д.

Ваше мнение об этом материале:

— Ваше имя
— Ваш email
— Тема

Ваш отзыв (заполняется обязательно):

Укажите код на картинке слева:

Установите трансляцию заголовков прессы на своем сайте

 Подробнее »

Получить код для трансляции заголовков прессы »