Московская правда,
4 августа 2000 г.
Защитный полис 462 просмотра
Квартиры люди сейчас приобретают не только на вторичном и первичном рынках, но и в строящихся еще домах. Последний вариант привлекает население значительно более низкими ценами за «квадрат» и тем, что приобретаемая квартира еще не имеет своей «истории».
Она чиста, как слеза ребенка. И хотя, покупая квартиру в новостройке, не нужно опасаться претензий со стороны бывших владельцев и пользователей, но... — Покупая квартиру на стадии ее строительства, можно столкнуться с рядом других рисков, — говорит президент страховой компании «ВОТЕК» Александр Коробов. Например, с риском того, что дом не будет построен из-за прекращения финансирования его строительства каким-либо инвестором, у которого возникли собственные проблемы. А то бывают случаи, когда после постройки дома выясняется, что в силу разных причин на одно и то же жилье претендуют сразу несколько инвесторов. Кто въедет в новую квартиру? К сожалению, наше российское законодательство не содержит специальных положений, регулирующих условия договора об инвестировании. Это приводит к юридической неопределенности статуса инвестора и его реальных прав. В Москве с прошлого года Департамент муниципального жилья и жилищной политики правительства Москвы проводит регистрацию инвестиционных контрактов. Но эта регистрация носит учетный характер и не гарантирует завершение строительства. А если строительство будет заморожено, пусть даже в силу объективных причин, то вернуть инвестированные деньги очень сложно. Но больше всего люди боятся банкротства фирмы, которой они доверяют свои деньги. Наверное, у многих до сих пор на слуху случаи с ЗАО «Мосжилстрой» и «Юнисстрой», которые привели к тому, что инвесторы были обмануты.
— Тогда, Александр Евгеньевич, сразу же возникает вопрос: есть ли выход из этой ситуации?
— Безусловно. Защита для человека в такой ситуации только одна — это полис страхования финансового риска. И многие компании такой вид страхования практикуют.
— А вы не боитесь прогореть? Сейчас столько разного рода инвесторов, которые сулят златые горы...
— Прежде чем мы застрахуем ваш риск, мы тщательно проверим строительную компанию, которая возводит здание.
— Насколько я знаю, страховые компании, как правило, страхуют те объекты, которые, как говорится, уже подведены под крышу. А вы, выходит, страхуете даже недострой?
— Да, но договор страхования мы не заключаем на начальной стадии строительства. Необходимо, чтобы дом «вылез» из земли. Это вызвано тем, что в самом начале строительства риск настолько велик, что размер платы за страхование может быть соизмерим с той суммой, которую вносит инвестор. Просто-напросто на такие траты вряд ли кто пойдет. Кроме того, застраховать право собственности на недостроенное и непереданное жилье невозможно, поскольку оно не зарегистрировано. Де-факто дом стоит, а де-юре его как бы еще нет в природе. Поэтому до тех пор, пока жилья еще нет, законный страховой интерес у страхователя есть только в сохранении инвестиций.
— То есть...
— Страхование не самого жилья, а финансовых рисков. Деньги-то вы вложили, а квартиры у вас пока еще нет. Поэтому вы страхуете пока не квартиру, а вложенную сумму денег. И на сегодняшний день это единственная гарантия возврата инвестиций в случаях неисполнения своих обязательств участниками инвестиционного процесса. Такие виды страхования практикуем мы. Поэтому, если вам предложили квартиру в недостроенном доме и вы намерены ее купить, то самое время подумать о страховании своего финансового риска. И если строительство «заморозят» или инвесторы, не дай Бог, сбегут, прихватив с собой кассу, то ваши деньги при этом не пропадут.
Беседу вел Вениамин ВЫЛЕГЖАНИН.
Вся пресса за 4 августа 2000 г.
Смотрите другие материалы по этой тематике: Иные виды страхования, Маркетинг, Игроки
Установите трансляцию заголовков прессы на своем сайте
|
|
|
Архив прессы
|
|
|
|
Текущая пресса
|
| |
29 июля 2024 г.
|
|
Логирус, 29 июля 2024 г.
Эксперт: законопроект о продлении сроков ремонта по ОСАГО – таблетка, которую не знаешь зачем пить
|
|
Московский комсомолец, 29 июля 2024 г.
«Отказ от страховки ради экономии»: юрист рассказал о выплатах после страшной аварии поезда
|
|
ABIREG.RU, Воронеж, 29 июля 2024 г.
Воронежский ЦБ может уличить страховую компанию ВСК в нарушении закона
|
|
Интерфакс, 29 июля 2024 г.
Пассажиры сошедшего с рельс поезда в Волгоградской области были застрахованы в СОГАЗе
|
|
Интерфакс, 29 июля 2024 г.
Авиакомпании отменяют рейсы в Бейрут из-за обстрелов Ливана Израилем
|
|
РИА Новости, 29 июля 2024 г.
«Согаз» готов выплатить возмещение пассажирам поезда, сошедшего с рельсов под Волгоградом
|
|
РИА Новости, 29 июля 2024 г.
Слуцкий предложил создать «Кодекс мигрантов»
|
|
КазТАГ (Казахское телеграфное агентство), 29 июля 2024 г.
До Т243 тыс. выросла средняя страховая выплата в июне в Казахстане
|
|
КазТАГ (Казахское телеграфное агентство), 29 июля 2024 г.
Более 2 млн договоров заключили страховщики Казахстана за июнь – АРРФР
|
|
СаратовБизнесКонсалтинг, 29 июля 2024 г.
В области выросла доля водителей с максимальной скидкой по ОСАГО
|
|
informburo.kz, 29 июля 2024 г.
«Деньги казахстанцев используют для получения дохода». В ФСМС ответили на обвинения
|
|
zakon.kz, 29 июля 2024 г.
Сколько выплат осуществили страховые компании с начала года
|
|
Report.Az, Баку, 29 июля 2024 г.
Увеличены доходы и расходы бюджета Фонда ОМС на 2024 год
|
|
Капитал.kz, Алматы, 29 июля 2024 г.
В июне страховые компании заработали 37,3 млрд тенге
|
|
Европейско-Азиатские новости, Екатеринбург, 29 июля 2024 г.
Прокуратура заставила страховую компанию выполнить обязательства перед свердловским инвалидом
|
|
Казахстанский портал о страховании, 29 июля 2024 г.
Премии по страхованию имущества в Новой Зеландии растут из-за риска наводнения
|
|
За рулем, 29 июля 2024 г.
Доля водителей с максимальной скидкой по ОСАГО достигла рекорда за три года
|
 Остальные материалы за 29 июля 2024 г. |
 Самое главное
 Найти
: по изданию
, по теме
, за период
 Получать: на e-mail, на свой сайт
|
|
|
|
|
|