Пресса о страховании, страховых компаниях и страховом рынке

Невское время, Санкт-Петербург, 2 октября 2002 г.

Страховка дольщику

564 просмотра

Союз строительных компаний «Союзпетрострой», ЗАО «Промышленно-страховая компания», страховая группа «Спасские ворота» провели совместную презентацию программы по страхованию финансовых рисков дольщиков. Этот уникальный для России вид страхования впервые появился на петербургском рынке этим летом.

Отныне каждый участник долевого строительства может получить полные гарантии возврата денежных средств в размере стоимости жилья, естественно, в том случае, если компания не выполнит взятых на себя обязательств.
По мнению директора «Союзпетростроя» Льва Каплана, задержка сроков ввода жилых домов в эксплуатацию, двойная продажа квартир, проблемы с оформлением прав собственности на уже построенное жилье сделали реализацию этих программ в нашем городе необходимой и целесообразной. Особенно актуальны они именно для Санкт-Петербурга. Так уж сложилось, что в северной столице более 80% квартир возводится за счет средств инвесторов — физических лиц. С них собирается до 1 млрд долларов в год — эта сумма соизмерима с городским бюджетом. На Западе ситуация несколько иная. Там строительство в основном финансируется инвестиционными фондами, банками и т.д. Если же деньги на строительство вносят частные лица, то в 95% случаях используются различные ипотечные схемы, осуществляемые при активной государственной поддержке.

Как заявил первый заместитель председателя комитета по строительству Александр Лобанов, сейчас главная задача, стоящая как перед властью, так и перед компаниями-застройщиками, сделать все возможное, дабы минимизировать риски дольщиков. По его мнению, появление услуг страхования на первичном рынке является одним из наиболее эффективных путей для достижения этой цели. «Как только 5-7 строительных компаний изъявят желание застраховать своих дольщиков, неизбежно пойдет цепная реакция», — уверен господин Лобанов. Особенно важно появление этого института, пока не принят городской закон, посвященный защите прав граждан при долевом строительстве. Недавно в ЗС проходило его первое чтение, на котором нынешний вариант был подвергнут жесткой критике — наверняка потребуется время на его доработку.

Пока же реалии таковы. В городе всего две страховые компании приступили к реализации программ по страхованию финансовых рисков при долевом строительстве жилья — ЗАО «Промышленно-страховая компания» и страховая группа «Спасские ворота». Недавно состоялась их презентация. Их запуску предшествовал мониторинг рынка. В результате выяснилось, что 80% дольщиков готовы застраховаться на приемлемых условиях. Но, к сожалению, пока что очень немногие страховщики имеют лицензию на этот вид услуги. С другой стороны, застройщики не пылают желанием полностью раскрываться перед страховыми фирмами.

Если говорить об условиях страховки, то сейчас «Спасские ворота» заключили договор о сотрудничестве со строительной компанией «Северный город». Уже есть и первые договоры с дольщиками этой фирмы. Предлагаемый договор способен обеспечить финансовую защиту от многих рисков. Страховым случаем является невозвращение страхователю внесенных им денежных средств при условии отсутствия регистрации права собственности на квартиру по причинам, не зависящим от дольщика-страхователя, в течение 6 месяцев с момента наступления ответственности строительной компании за передачу квартиры (в соответствии с договором с дольщиком). Договором страхования покрываются следующие риски: дом не построен; дом построен, но жилье не передано дольщикам в срок по акту приема-передачи; квартира была продана дважды и т.д. Сумма выплаты при наступлении страхового случая равна сумме долевого взноса, оплаченного дольщиком-страхователем компании-застройщику (квартиру можно застраховать не только полностью на ее реальную стоимость). Страховой тариф напрямую зависит от надежности строительной фирмы и на практике составляет 3-4% от суммы вложенных средств. По заверению руководства ЗАО «Спасские ворота», в ближайшее время подобные договоры будут заключены и с другими строительными фирмами.

Достойна внимания и совместная программа ЗАО «Промышленно-страховая компания» и ОАО «Невский синдикат», осуществляемая с июня 2002 года и носящая название «Построй свою квартиру». Она также защищает не только от рисков, связанных с банкротством строительных организаций, но и от всех возможных неприятных событий, которые могут привести к невыполнению своих обязательств застройщиком. Это перенос установленного контрактом срока ввода жилого дома и необеспечение строительной компанией оформления прав собственности страхователя на квартиру в течение 6 месяцев с даты подписания акта госкомиссией.

При наступлении страхового случая дольщик вправе требовать возмещения его денежных средств в размере фактически не выполненных строителями обязательств. Стартовой площадкой для запуска программы стал жилой комплекс на Поклонной горе «Северный Олимп», сооружаемый «Невским синдикатом». Уже более десяти его будущих новоселов воспользовались этим предложением.

Строители и страховщики между тем не собираются останавливаться. Так, у них нашло понимание предложение Каплана приступить к страхованию гражданской ответственности компании перед дольщиками. Возможно, вскоре появится страхование ипотечных кредитов и строительно-монтажных рисков, станет более распространенным страхование титула, будут предложены и другие страховые продукты.

ЭДУАРДОВ Л.

В материале упоминаются: Компании, организации: Промышленно-страховая компания (ПСК) 168 [УралСиб 2063] Спасские ворота (ЗАО) 548

Ваше мнение об этом материале:

— Ваше имя
— Ваш email
— Тема

Ваш отзыв (заполняется обязательно):

Укажите код на картинке слева:

Установите трансляцию заголовков прессы на своем сайте

 Подробнее »

Получить код для трансляции заголовков прессы »