Известия,
17 октября 2002 г.
Полис от долгостроя
3489 просмотров
Платить деньги за еще не построенную квартиру — всегда страшно. Есть риск, что строительство заморозят на годы, есть риск, что ждать квартиру придется втрое дольше, чем планировалось. Риск, хоть и небольшой, что компания окажется банкротом или обманщиком, тоже есть. А где риски, там и страхование. Могут ли инвесторы в долевое строительство жилья защитить свои деньги от случайностей или намеренного обмана?
Страховая защита инвестиций в строительство жилья пока в России не развита. Нам с трудом удалось найти с десяток компаний, которые предлагают гражданам подобный страховой продукт. А спрос на услугу есть. Как нам сообщили в Ассоциации домостроителей Петербурга, не менее 70% опрошенных дольщиков готовы заплатить страховщикам, чтобы чувствовать себя спокойнее. Да и сами компании-застройщики подсчитали, что если они будут предлагать страховать договоры, то число их клиентов возрастет на 20-30%. Правда, покупатели строящегося жилья не всегда твердо представляют себе, в каких случаях компания сможет предоставить защиту и сколько это будет стоить.
Самый популярный вид страхования — защита клиентов "на случай непредоставления квартиры и невозврата денежных средств в связи с банкротством застройщика". Стоимость этого полиса страховщик определяет после экспертизы договора о долевом строительстве и той фирмы, с которой заключен договор. Опыт показывает, что если страховщик признает строительную компанию надежной, то тариф составит 1-1,5% от инвестированных в строительство сумм. Если ненадежной — то просто откажется взять риск на свой страх.
Однако толку от подобной защиты немного. Страховщики возвращают клиенту деньги только в случае официального банкротства компании. А процесс банкротства фирмы начнется только после одного-двух переносов срока завершения работ, и к моменту официального банкротства застройщика договор страхования прекратит свое действие.
Более надежная защита — от риска не получить обратно вложенные деньги в том случае, если инвестор так и не дождался жилья. Подобные продукты уже разработаны, и страховые компании предлагают их инвесторам. Как правило, этот страховой случай формулируется как "невозвращение инвестору его инвестиций в случае отсутствия регистрации его права собственности на жилье".
— Потенциальный инвестор в долевое строительство, собрав необходимые документы, обращается в страховую компанию, — рассказывает Анна Тимонина, руководитель проекта Центра комплексного страхования финансовых рисков СК "РОСНО". — Наши специалисты проводят предварительную экспертизу и оценивают вероятность предъявления в будущем претензий. Степень риска в каждом конкретном случае разная. Исходя из условий реализации инвестиционного проекта, сроков, количества участников и т.д., устанавливается тариф. В зависимости от ситуации он может составлять 1.5-4% от суммы инвестиций.
В случае если строительная компания не исполняет свои обязательства, страховая компания гарантирует полное юридическое сопровождение дела вплоть до представления интересов в суде. Если права инвестора не удается отстоять, страховая компания выплатит возмещение.
Так как для страховой защиты в каждом случае требуется экспертиза девелоперской компании и содержания договора с клиентом, удобно, когда страховщик и застройщик действуют совместно и инвестору предлагают купить полис при заключении договора со строительной компанией. Например, "ГУТА-Страхование" совместно с девелоперской компанией "ГУТА-Эстейт" запускает сейчас проект по страхованию финансовых рисков покупателей квартир.
— Пакет наших услуг предусматривает страховое возмещение на случай не оформления квартиры в собственность или не возврата внесенных покупателем в качестве предоплаты денег, — сообщил "Известиям" Евгений Кочубей, первый заместитель генерального директора компании "ГУТА-Страхование". — Риски страхуются на сумму стоимости приобретаемых квартир на полный период строительства жилого комплекса: от момента внесения покупателем денежных средств до завершения процесса оформления квартиры в собственность
АНДРЕЕВ А.
Вся пресса за 17 октября 2002 г.
Смотрите другие материалы по этой тематике: Маркетинг, Страхование дольщиков
В материале упоминаются: |
Компании, организации:
|
![](/img/punctir_vert.gif) |
Персоны:
|
|
![](/img/_.gif) |
|
Установите трансляцию заголовков прессы на своем сайте
|
|
![](https://www.insur-info.ru/img/_.gif) |
Архив прессы
|
|
|
![](https://www.insur-info.ru/img/_.gif) |
Текущая пресса
![](https://www.insur-info.ru/img/_.gif) |
| |
13 февраля 2025 г.
![](https://www.insur-info.ru/img/trans.gif)
|
|
РБК.Приморье, 13 февраля 2025 г.
Приморцы стали реже жаловаться на страховщиков и чаще на банки
![](https://www.insur-info.ru/img/trans.gif)
|
|
Российская газета, 13 февраля 2025 г.
Китайские машины вышли в лидеры среди самых угоняемых автомобилей
![](https://www.insur-info.ru/img/trans.gif)
|
|
Бизнес online, Казань, 13 февраля 2025 г.
В Счетной палате Татарстана предложили обязать мигрантов оформлять полисы ДМС
![](https://www.insur-info.ru/img/trans.gif)
|
|
МК-Кавказ, Ставрополь, 13 февраля 2025 г.
На агростахование отрасли растениеводства на Ставрополье направят свыше 700 млн рублей
![](https://www.insur-info.ru/img/trans.gif)
|
|
ПРАЙМ, 13 февраля 2025 г.
Инвесторов возьмут в долю. Этот инструмент перевернет рынок страхования
![](https://www.insur-info.ru/img/trans.gif)
|
12 февраля 2025 г.
![](https://www.insur-info.ru/img/trans.gif)
|
|
РИА Новости, 12 февраля 2025 г.
Комитет ГД одобрил совмещение деятельности страховщика с доверительным управлением ПИФами
![](https://www.insur-info.ru/img/trans.gif)
|
|
Report.Az, Баку, 12 февраля 2025 г.
Азербайджан выплатил более 2,5 млн манатов по системе «Зеленая карта»
![](https://www.insur-info.ru/img/trans.gif)
|
|
ПРАЙМ, 12 февраля 2025 г.
В России выросло число заключенных полисов ОСАГО
![](https://www.insur-info.ru/img/trans.gif)
|
|
korins.ru, 12 февраля 2025 г.
АПСБ поддерживает поправки в законодательство, запрещающие оказание услуг страховыми брокерами без лицензии
![](https://www.insur-info.ru/img/trans.gif)
|
|
Казахстанский портал о страховании, 12 февраля 2025 г.
IUMI предостерегает от протекционистских мер и торговых войн
![](https://www.insur-info.ru/img/trans.gif)
|
|
Медвестник, 12 февраля 2025 г.
Депутаты предложили ограничить доходы страховых компаний от штрафов больниц
![](https://www.insur-info.ru/img/trans.gif)
|
|
CNews.ru, 12 февраля 2025 г.
«Айтеко» и Axoft обеспечили мониторинг кибербезопасности с помощью MaxPatrol SIEM в страховой компании
![](https://www.insur-info.ru/img/trans.gif)
|
|
Казахстанский портал о страховании, 12 февраля 2025 г.
Как ИИ в страховании повышает эффективность, сохраняя при этом человеческий фактор
![](https://www.insur-info.ru/img/trans.gif)
|
|
Tazabek, Бишкек, 12 февраля 2025 г.
Состоялись парламентские слушания по законопроектам о страховании в Кыргызстане
![](https://www.insur-info.ru/img/trans.gif)
|
|
Казахстанский портал о страховании, 12 февраля 2025 г.
Поколение Z повышает интерес к туристическому страхованию
![](https://www.insur-info.ru/img/trans.gif)
|
|
МК в Омске, 12 февраля 2025 г.
Омичка лишилась 1,6 миллиона рублей из-за «переоформления» страхового полиса
![](https://www.insur-info.ru/img/trans.gif)
|
|
Казахстанский портал о страховании, 12 февраля 2025 г.
Отмечается резкий рост оплаченных претензий и выплат из-за роста расходов на поездки в 2024 году
![](https://www.insur-info.ru/img/trans.gif)
|
 Остальные материалы за 12 февраля 2025 г. |
 Самое главное
 Найти
: по изданию
, по теме
, за период
 Получать: на e-mail, на свой сайт
|
|
|
|
|
|