Вечерняя Москва,
26 мая 2010 г.
Что происходит, когда люди не страхуют жилье?
1251 просмотр
Чего только не узнаешь, изучая страховой бизнес. Оказывается, наибольший процент не имеющих страховой защиты квартир находится в домах ЖСК и ТСЖ.
К примеру (по данным Городского центра жилищного страхования), удельный вес застрахованных квартир в среднем по городу приближается к 55 процентам. А вот в кооперативных домах застрахована лишь каждая третья квартира! Почему?
Ведь там владеют жильем люди, которые каждый квадратный сантиметр личной и общей собственности оплатили своим полновесным рублем! Неужели своего не жалко?.. Специалисты Городского центра жилищного страхования рассказали мне такую историю. Журналисты одного из телеканалов решили узнать мнение москвичей по проблеме страхования жилья и устроили в одном из городских дворов опрос. Проходящий народ продемонстрировал полное незнание вопроса. Выяснилось – двор принадлежал кооперативному дому. В соседнем дворе обычного муниципального дома москвичи с удовольствием рассказывали о преимуществах страхования, сути проблемы и размерах платежей. Кое-кто даже похвастался полученной страховой выплатой. Почему возникла такая разница в отношении к страхованию? Потому что в муниципальных домах, в отличие от кооперативных, у жителей была возможность оплачивать свое жилье через Единый платежный документ – ЕПД. К сожалению, отсутствие начислений по страхованию в платежных документах кооперативных домов лишает жителей информации о такой необходимой услуге. Хотелось бы напомнить руководителям ЖСК и ТСЖ о том, что примерным договором управления многоквартирным домом, утвержденным Департаментом ЖКХ и благоустройства города Москвы, предусматривается обязанность управляющей организации обеспечить условия для страхования вверенных им объектов жилищного фонда. Ведь что происходит, когда люди не страхуют жилье?..
Русская страховая рулетка В 2006 году в кооперативном доме на улице Привольной в результате сильнейшего пожара пострадали более 40 (!) квартир и общее имущество. Ущерб – на 14 миллионов рублей. Ни одна квартира не была застрахована. Не говоря уж об общем имуществе. Город пошел навстречу погорельцам и помог восстановить общее имущество. А вот квартиры собственники восстанавливали на свои деньги. Так что делайте выводы, уважаемые читатели.
Общее – тоже наше Оказывается, общее имущество москвичей (то, что находится за пределами квартир) повреждается гораздо чаще, чем сами квартиры. В подъездах, к примеру, срывают вентили на батареях отопления и пожарных гидрантах, жгут детские коляски, разбивают светильники, завязывают узлом лестничные перила и так далее. Про лифты и говорить не хочется – над ними издеваются стар и млад так, как будто это не вернейшие слуги и помощники, а непреодолимые препятствия на пути к двери собственной квартиры, которые надо не просто удалить, а сокрушить самым изощренным способом. Или просто сжечь! На какие деньги все это восстанавливать, к примеру, в кооперативах? Ходить с шапкой по кругу? А ведь кооперативы и ТСЖ были первыми в городе, кому предложили застраховать общее имущество на льготных условиях. Несколько лет назад, по решению правительства Москвы, был проведен эксперимент в СевероВосточном округе. Там работала (работает и сейчас) страховая группа «УралСиб». – Действительно, мы были первыми, рискнувшими взяться за отработку нового направления в городской программе страхования жилищного фонда, – рассказывает Ирина Борисова, начальник управления страхования жилищного фонда и ипотеки «УралСиба». – Мы и не представляли, с какими трудностями придется столкнуться. Ведь аналогов подобной программы не было. Отсутствовала статистика, не было необходимых методик. А надо было выстроить отношения с собственниками, на первом этапе не подготовленными к восприятию преимуществ этого нового вида страховой защиты. Но тем не менее все трудности удалось преодолеть. Когда подвели итоги эксперимента, эту форму страхования предложили всему городу. Конечно же, добровольно. И много же нашлось добровольцев?! Сегодня, по данным специалистов Городского центра жилищного страхования, есть уже 500 коллективов, которые отнеслись к своему общему имуществу с должной ответственностью и застраховали его от самых распространенных рисков. При этом количество многоквартирных домов в городе приближается к 40 тысячам. Это поле страховой программы. Страховщикам пахать его и пахать.
Не так страшен взнос Как же застраховать общее имущество? Для этого нужно заручиться поддержкой большинства собственников помещений в доме – провести их общее собрание в очной или заочной форме. Конечно, главным вопросом будет стоимость страховки для каждой квартиры. Затраты зависят от размера квартиры и от особенностей общего имущества в доме. В каких-то домах это 13 рублей с квартиры в месяц. Где-то больше 100 рублей. Стоимость страховки в конкретных цифрах можно узнать в вашей страховой компании. Страховщиков отбирают по конкурсу. Несмотря на юный возраст этого направления, оно уже доказало свою эффективность. Судите сами. В ТСЖ «Исток» (район Марьино) пироман поджег лифт. Ущерб – 480 тысяч рублей. Пострадавшее имущество – собственность всех жильцов дома. А ну-ка попробуйте собрать такие денежки! Сразу начнется качание прав: да не я же поджигал, это не в моем подъезде, у меня пенсия маленькая, и пошлопоехало. Но руководство ТСЖ оказалось грамотным и рачительным. Общее имущество в доме было застраховано по городской программе страхования. Средства на восстановление лифта выплатили ТСЖ страховая компания и Городской центр жилищного страхования. Заметьте, что возмещение ущерба производится по сметной стоимости работ. Доля бюджета составляет 40 процентов. Еще случай в кооперативном доме на Преображенке. Готовились люди праздновать день рождения. Включили пылесос. Произошло короткое замыкание, и вспыхнул огонь. Люди бросились к входной двери. Открыли ее, и сквозняк раздул пламя в пожар. В результате выгорела не только квартира, но и подъезд. Оплавились почтовые ящики, перила, закоптились стены и потолки. В кооперативе посчитали: ремонт подъезда обойдется в 120 тысяч рублей. Эти средства они получили. Снова жильцам дома помогла страховка. Роковая случайность подстерегает москвичей, не избалованных спокойной жизнью, на каждом шагу. Сами чего-нибудь не сломают, так «дорогие гости» постараются. В одном из домов ТСЖ неизвестные лица скрутили и украли… все дюралюминиевые наконечники с пожарных шлангов в противопожарных шкафах! Ущерб – 700 тысяч рублей! Опять выручила страховка общего имущества. Пугать дальше, кажется, не имеет смысла. Ясно – страховать общее имущество многоквартирного дома надо. Скажу больше – это выгодно.
Тройная защита Плюс первый – страховые компании, работающие в городской системе льготного страхования, никогда не откажут в страховке общего имущества в многоквартирном доме. Независимо от того, является ли он кооперативным, «товарищеским» или муниципальным. Тем более не откажут в выплате страховки в случае ущерба, если он предусматривается договором. Плюс второй – 40 процентов суммы возмещения ущерба в аварийной ситуации предоставляет правительство города. Эти деньги ежегодно закладываются в городской бюджет, и выплачивают их не по суду, как бывает иногда с другими коммерческими страховыми компаниями, а в кратчайший срок. Плюс третий – говорят, что квартиры в домах, где общее имущество застраховано, оцениваются риелторами на 20 процентов дороже. То есть в любом случае деньги, потраченные на страхование, не пропадают даром.
Чтобы случай не подкрался Определенную трудность в страховании общего имущества ЖСК и ТСЖ, как мне удалось понять, представляет организационная сторона. Если в обычных домах стоимость страховки включается в платежку автоматически, то коллективное управление такой подход к сбору страховых взносов исключает. Тут активистам надо проявить инициативу – организовать общее собрание и договориться, чтобы сумма страховки квартир и общего имущества включалась во внутрикорпоративный документ, по которому оплачиваются коммунальные услуги. Чтобы москвич получил платежку своего ЖСК, ТСЖ и увидел своими глазами, сколько он платит страховщикам. Тогда он будет знать, что он защищен от случайностей, сможет проконтролировать перевод этих денег страховщику. То есть быть хозяином положения, а не полагаться на волю случая. Не будет лишним пригласить на общее собрание представителя страховой компании, которая работает в вашем районе, обговорить с ним условия и виды страховки. Вот тогда можно будет избежать попадания в число пострадавших от порчи общего имущества. За сим, как говорится, позвольте откланяться. Все, что удалось узнать о городской системе льготного страхования жилья, мы вам, дорогие читатели, рассказали. Помните, что страховку (в отличие от коммуналки) надо оплачивать наперед. Страховые взносы можно уплатить сейчас за целое лето. Не забудьте про 3 дня, в течение которых вы, вернувшись домой и обнаружив (не дай бог, конечно) порчу квартиры, можете обратиться в страховую компанию. Не оценивайте ущерб сами – доверьте это дело специалисту страховой компании. Не суетитесь. Не впадайте в уныние. Если уж совсем запутались в страховых тонкостях, звоните в ГУ «Городской центр жилищного страхования». Точно помогут. Если у вас возникнут (или уже возникли) вопросы, то пишите в «Коммунальную страну» «Вечерки». Мы продолжим исследовать это новое для москвичей, но очень важное и нужное жизненное пространство.
Это любопытно! У городской системы страхования жилья есть еще один плюс, и о нем стоит сказать особо. Дело в том, что с каждого рубля наших взносов 12 копеек отчисляются на «мероприятия по предупреждению страховых событий в жилищном фонде». С 2001 года накопилось около 500 миллионов рублей. Используют их для оснащения жилых домов современными системами противопожарной автоматики и дымоудаления, установки противопожарных модулей в мусоросборных камерах, огнезащитной обработки, устройства разных антивандальных светильников, решеток и так далее. Эти деньги выделяют по заявкам префектур и городских служб. Внимание председателям правления ЖСК и ТСЖ! Охотнее всего эти деньги выдают руководителям тех домов, в которых застрахованы не только квартиры, но и общее имущество.
Кстати Страхование общего имущества в городе регламентируется Постановлением правительства Москвы от 13 июня 2006 года № 391-ПП «О мерах по развитию страхования общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах».
Анатолий СИДОРОВ
Вся пресса за 26 мая 2010 г.
Смотрите другие материалы по этой тематике: Столица, Маркетинг, Страхование имущества, Страхование недвижимости
В материале упоминаются: |
Компании, организации:
|
|
Персоны:
|
|
|
|
Установите трансляцию заголовков прессы на своем сайте
|
|
|
Архив прессы
|
|
|
|
Текущая пресса
|
| |
28 декабря 2024 г.
|
|
cbr.ru, 28 декабря 2024 г.
Рекомендации Банка России: как продавать финансовые продукты в дистанционных каналах
|
|
AK&M, 28 декабря 2024 г.
Китайская фармацевтическая компания BGM приобрела ИИ-платформу AIX
|
|
Regnum, 28 декабря 2024 г.
«На абордаж!». Финны открыли охоту за «теневым флотом» в Балтийском море
|
|
ПРАЙМ, 28 декабря 2024 г.
Путин подписал закон об усилении контроля ФАС за сделками крупных банков и финорганизаций
|
|
ПРАЙМ, 28 декабря 2024 г.
Власти РФ снизили до 30% максимальную франшизу при страховании урожая в России
|
|
ПРАЙМ, 28 декабря 2024 г.
Путин подписал закон, усиливающий контроль за страховыми медорганизациями в сфере ОМС
|
|
cbr.ru, 28 декабря 2024 г.
Приказ от 28.12.2024 г. № ОД-2378
|
|
Газета.Ru, 28 декабря 2024 г.
На Пхукете у россиянки требуют 9 млн рублей на лечение после ДТП, где ей насквозь пробило ногу
|
|
Интерфакс, 28 декабря 2024 г.
Самолет Шарм-эль-Шейх - Москва экстренно сел в Каире из-за болезни пассажира
|
|
МВД Медиа, 28 декабря 2024 г.
Двоих мужчин, инсценировавших кражу иномарки для получения страховки, задержала полиция Красноярска
|
|
ИркутскМедиа, 28 декабря 2024 г.
Родственники погибших в ДТП в Братском районе смогут получить выплаты в 2 млн рублей
|
|
Говорит Москва, 28 декабря 2024 г.
Путин подписал закон о дополнительном контроле за страховыми медорганизациями в сфере ОМС
|
|
МК в Калуге, 28 декабря 2024 г.
Калужане сократили расходы на страховки
|
|
Белфинанс, ИА, Белгород, 28 декабря 2024 г.
В России начинает действовать обязательное электронное урегулирование убытков по ОСАГО
|
|
Радио Sputnik, 28 декабря 2024 г.
Страховщик рассказал о том, что такое долевое страхование жизни
|
|
Report.Az, Баку, 28 декабря 2024 г.
Фонд аграрного страхования Азербайджана подвел итоги 11 месяцев
|
|
Финмаркет, 28 декабря 2024 г.
«Финам» открыл торговую идею: покупать акции «Ренессанс страхование» с целью 140 руб
|
 Остальные материалы за 28 декабря 2024 г. |
 Самое главное
 Найти
: по изданию
, по теме
, за период
 Получать: на e-mail, на свой сайт
|
|
|
|
|
|