Пресса о страховании, страховых компаниях и страховом рынке

Управление собственностью, 21 февраля 2000 г.

Страхование ответственности оценщиков

531 просмотр

В июле 1998 г. вступил в силу Федеральный закон «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» № 135-ФЗ от 29.07.98 г. (далее — Закон), предусматривающий механизм защиты имущественных интересов лиц, профессионально занимающихся проведением оценки различных объектов — страхование гражданской ответственности оценщиков. Законом установлено, что оценщик не вправе заниматься оценочной деятельностью без заключения договора страхования, и дается определение страхового случая. Страхование может осуществляться в форме заключения договора страхования по конкретному виду оценочной деятельности (в зависимости от объекта оценки) либо по конкретному договору об оценке объекта.

При заключении договора страхования по конкретному виду оценочной деятельности страховая защита распространяется на все договоры между оценщиком и заказчиком по указанному в полисе (договоре страхования) виду оценочной деятельности, заключенные в период действия договора страхования. В договоре страхования может быть предусмотрен лимит ответственности страховщика на один страховой случай.
Заключение договора страхования по конкретному виду оценочной деятельности в большей степени ориентировано на оценщиков, основной специализацией которых является работа с физическими лицами. При оценке движимого и недвижимого имущества, принадлежащего юридическим лицам, а также объектов оценки, принадлежащих Российской Федерации, субъектам Российской Федерации или муниципальных образований, заключение договора страхования по конкретному виду оценочной деятельности в ряде случаев может не обеспечить в полном объеме защиту имущественных интересов оценщика. Так, например, если сумма причиненного оценщиком ущерба превысит лимит ответственности страховщика на один страховой случаи, то сумма невозмещенного ущерба, оставшаяся после страховой выплаты, возмещается оценщиком. Не исключены ситуации, когда сумма, возмещаемая оценщиком, может значительно превысить страховое возмещение, выплаченное страховой компанией.
В этом случае для обеспечения более полной защиты имущественных интересов оценщиков и заказчиков имеет смысл заключить договор страхования по конкретному договору оценки.
При заключении договора страхования в отношении конкретного договора об оценке объекта страховая защита распространяется только на договор об оценке, указанный в полисе (договоре страхования).
Договор страхования не предусматривает лимитов ответственности на один страховой случай. Страховая сумма по договору страхования устанавливается по соглашению сторон с учетом возможного размера ущерба.
Заключение договора страхования ответственности оценщика по конкретному договору об оценке позволяет страховщику более точно оценить степень риска, принимаемого на страхование, что, соответственно, сказывается на размере страховой премии, уплачиваемой оценщиком.
Страховым случаем в соответствии с договором является причинение убытков третьим лицам в связи с осуществлением оценщиком своей деятельности, установленное вступившим в законную силу решением суда, арбитражного суда или третейского суда (ст. 17 Закона).

Страховая защита распространяется на требования третьих лиц по возмещению вреда, явившегося следствием ненадлежащего исполнения оценщиком своих обязанностей, т.е. в случае несоответствия выполненной работы по оценке объекта принятым стандартам, условиям договора между заказчиком и оценщиком или несоблюдения требований, предъявляемых к содержанию отчета об оценке объекта, в том числе:
• использования неверно выбранного стандарта оценки стоимости объекта;
• непреднамеренной небрежности (ошибки, упущения), приведших к искажению результатов оценки;
• несвоевременного представления отчета об оценке;
• непреднамеренного разглашения конфиденциальных сведений в процессе проведения оценки объекта;
• непреднамеренных ошибок при измерениях и расчетах;
• непреднамеренной утраты и порчи имущества (документов, материалов и т. п.) во время выполнения работ по оценке объектов.
В зависимости от условий договора, заключенного между оценщиком и заказчиком, а также от заключения судебных органов страховая компания возмещает:
• возложенные на оценщика в соответствии с судебными актами расходы по возмещению имущественного вреда, причиненного заказчикам, куда могут быть включены следующие потери:
• потери по совершенной сделке, понесенные заказчиком в результате занижения стоимости объекта оценки;
• возникшие в результате искажения данных в документах бухгалтерского учета и отчетности;
• причиненные просрочкой исполнения оценщиком обязанностей по договору;
• связанные с отказом от исполнения договора в случаях, предусмотренных действующим законодательством;
• расходы на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре об оценке между оценщиком и заказчиком;
• другие потери заказчика, которые могут возникнуть в связи с проведением оценки объекта;
• расходы оценщика на ведение в судебных органах дел по страховым случаям, если указанные расходы были произведены во исполнение письменных указаний или с письменного согласия страховой компании.

Как правило, расходы на судебные издержки включаются в лимиты ответственности страховой компании, указанные в договоре страхования.
В любом случае страховая компания не возмещает:
• убытки заказчика вследствие неплатежеспособности или банкротства оценщика;
• моральный вред и/или вред, причиненный деловой репутации заказчика;
• неустойки, штрафы, пени, иные санкции, подлежащие уплате оценщиком;
• убытки, возникшие в результате умышленных действий оценщика при выполнении им работ по оценке;
• расходы оценщика на проведение повторной оценки;
• убытки, возникшие в результате дополнительных причин, оговоренных в конкретном договоре страхования ответственности оценщика.
Хотелось бы обратить внимание оценщиков на необходимость серьезного отношения к положениям и условиям, содержащимся в этом договоре, так как невыполнение ими своих обязанностей по договору может послужить основанием для отказа в выплате страхового возмещения.
Для заказчика услуг оценщика наличие договора страхования и его основные положения имеют не меньшее практическое значение, так как в случае причинения ему имущественного вреда в результате деятельности оценщика получение компенсации оказывается делом, намного более простым, особенно если страховой полис выдан надежной страховой компанией, зарекомендовавшей себя на страховом рынке.

А.Б.ИВАНОВА, А.П.ЛЕБЕДИНОВ, Департамент по реализации страховых программ ОАО «РОСНО»

Ваше мнение об этом материале:

— Ваше имя
— Ваш email
— Тема

Ваш отзыв (заполняется обязательно):

Укажите код на картинке слева:

Установите трансляцию заголовков прессы на своем сайте

 Подробнее »

Получить код для трансляции заголовков прессы »