Домострой, Рязань,
9 июня 2010 г.
Продукт, который оживит ипотеку 650 просмотров
Дочерняя страховая компания Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) получила лицензию на перестрахование и готова к запуску системы ипотечного страхования в России. По мнению президента "Страховой компании АИЖК" Леонида Векшина, в ближайшей перспективе объем выдачи ипотечных кредитов может вырасти вдвое, ведь новый вид страхования позволит снизить первоначальный взнос заемщика ипотечного кредита с 30 до 10%. Согласно опросу АИЖК такое снижение минимального уровня первоначального взноса увеличивает количество заемщиков в 4 раза.
Сначала, утверждает ПРАЙМ ТАСС, "Страховая компания АИЖК", учрежденная в конце 2009 г., планировала заниматься как страхованием, так и перестрахованием. Однако в начале 2010 г. стратегия компании была скорректирована. Принято решение, что страховщик станет исключительно перестраховщиком. В настоящее время компанией совместно с другими участниками страхового рынка разработаны типовые правила страхования. Кроме того, уже 11 страховщиков заключили со "Страховой компанией АИЖК" договоры, по которым данная организация будет принимать в перестрахование застрахованные ипотечные кредиты с первоначальным взносом менее 30%. Немаловажно, что в рамках соглашений, которые СК АИЖК заключает со страховыми компаниями, она готова принимать в перестрахование риски как по кредитам, выданным по стандартам АИЖК, так и по другим ипотечным программам, реализуемым банками. Страховые компании будут предлагать два продукта: страхование ответственности заемщика за неисполнение обязательств по договору и страхование предпринимательских рисков банка. Страховым риском будет являться возникновение у кредитора недостаточности денежных средств, вырученных от реализации заложенного имущества, для погашения задолженности заемщика по кредитному договору. При этом страховое покрытие будет включать как остаток основного долга по кредитному договору, так и проценты за пользование займом. Возможность такого страхования была заложена еще в 2005 г., когда были приняты поправки в закон "Об ипотеке". Однако, по словам Л. Векшина, на практике договора не заключались. По его мнению, основная причина крылась в том, что не было спроса со стороны банков, которые до кризиса брали эти риски на себя. В период 2006-2008 гг. доля кредитов с первоначальным взносом менее 30% составляла в среднем 50% от общего объема выдаваемых ипотечных займов. В 2009 г. практически все банки отказались от кредитов, где первоначальный взнос составлял менее 30%, так как вероятность дефолта заемщика кредита с первоначальным взносом в 20% в 2,5 раза выше. Стоит отметить, что и сами страховщики не спешили страховать ипотечные кредиты из-за невозможности перестрахования таких рисков. Сейчас, как считает Леонид Векшин, ситуация на банковском и страховом рынке позволяет продвигать такой продукт. Перестрахование, которое будет предоставлять СК АИЖК, позволит страховщикам уверенно выйти в новый сегмент страхового рынка, так как перестраховщик готов предоставлять страховщикам не только дополнительные услуги, но и консультационную помощь, а также собранную страховую статистику и статистику по ипотечному кредитованию. Стоимость новой страховки составит для заемщика 1 -4% от суммы кредита и будет зависеть от размера первоначального взноса, срока займа и его суммы. При этом платить за страховку придется лишь один раз, при заключении договора. В выигрыше, по словам Л. Векшина, прежде всего окажется заемщик, поскольку для получения кредита ему надо будет накопить лишь от 10% от стоимости жилья, а ставка по ипотеке для него будет не выше, чем для кредитов с первоначальным взносом в 30%. При этом наличие страховки позволит ему в случае дефолта оказаться "чистым" перед банком. В настоящее время большинство заложенного имущества (до 95% всех сделок) реализуется с дисконтом в 25%, при этом сама процедура растягивается на месяцы, в течение которых накапливаются проценты по кредиту. В итоге заемщик в случае своего дефолта после продажи имущества остается еще и должен банку. Конкретные выгоды для заемщика Л. Векшин проиллюстрировал на примере расчета, произведенного для кредита, взятого на 15 лет, с первоначальным взносом в 20% по программе Сбербанка и по программе АИЖК с учетом ипотечного страхования. Ставка по застрахованному кредиту будет меньше, и с учетом необходимости оплаты страховки конечная стоимость квартиры в итоге оказывается существенно ниже для займа со страховкой, чем для обычного кредита. По словам Л. Векшина, интерес к ипотечному страхованию уже проявили несколько банков. Готовы ли к новациям сами заемщики, станет понятно в ближайшее время.
Алексей ПАВЛОВ
Вся пресса за 9 июня 2010 г.
Смотрите другие материалы по этой тематике: Маркетинг, Игроки, Ипотечное страхование
В материале упоминаются: |
Компании, организации:
|
|
Персоны:
|
|
|
|
Установите трансляцию заголовков прессы на своем сайте
|
|
|
Архив прессы
|
|
|
|
Текущая пресса
|
| |
25 декабря 2024 г.
|
|
РБК (RBC.ru), 25 декабря 2024 г.
Страховщики предложили отпустить цены на ОСАГО
|
|
ПРАЙМ, 25 декабря 2024 г.
Страховщики предложили расширить тарифы по ОСАГО
|
|
Известия, 25 декабря 2024 г.
«Нужно полностью отпустить цену ОСАГО»
|
24 декабря 2024 г.
|
|
Казахстанский портал о страховании, 24 декабря 2024 г.
Благоприятные условия на рынке страхования авиаперевозок, вероятно, сохранятся в 2025 году
|
|
Нижегородские новости, 24 декабря 2024 г.
Житель Нижнего Новгорода возместил убытки страховой компании
|
|
Континент Сибирь, Новосибирск, 24 декабря 2024 г.
В Красноярске задержали банду серийных страховых мошенников
|
|
Report.Az, Баку, 24 декабря 2024 г.
Страховой рынок Азербайджана вырос на 10% за год
|
|
Казахстанский портал о страховании, 24 декабря 2024 г.
Страховщики Европы рискуют снизить коэффициент платежеспособности на 100 пунктов из-за геополитического шока
|
|
Официальный портал органов власти Чувашской республики, 24 декабря 2024 г.
Парламентарии приняли поправки в Закон «Об охоте и о сохранении охотничьих ресурсов»
|
|
Ингушетия, Назрань, 24 декабря 2024 г.
В Ингушетии расследуют мошенничество со страхованием жизни на 30 млн рублей
|
|
Парламентская газета, 24 декабря 2024 г.
Медицинская помощь и консультации для россиян могут стать доступнее
|
|
genproc.gov.ru, 24 декабря 2024 г.
Прокуратура Республики Ингушетия направила в суд уголовное дело о мошенничестве в сфере страхования жизни человека
|
|
korins.ru, 24 декабря 2024 г.
НСИС представил страховщикам инструменты для предотвращения страхового мошенничества
|
|
Финмаркет, 24 декабря 2024 г.
Сборы по страхованию имущества юрлиц увеличились на 10,6% за 9 месяцев, выплаты выросли в 2,5 раза
|
|
Рязанские ведомости, 24 декабря 2024 г.
Рязанцам разъясняют, как путешественнику без суда решить спор со страховой организацией
|
|
Общественное мнение, Саратов, 24 декабря 2024 г.
ТФОМС Саратовской области и страховыми организациями за 11 месяцев года рассмотрено почти 168 тысяч обращений граждан
|
|
Клерк.Ру, 24 декабря 2024 г.
Таксисты просят сократить минимальный срок действия страхового полиса до одного дня
|
 Остальные материалы за 24 декабря 2024 г. |
 Самое главное
 Найти
: по изданию
, по теме
, за период
 Получать: на e-mail, на свой сайт
|
|
|
|
|
|