Пресса о страховании, страховых компаниях и страховом рынке

Московская правда, 22 сентября 2000 г.

Выгода перевесит

592 просмотра

Как уже сообщала наша газета («Квартирный ряд», 15 сентября), принято постановление правительства Москвы «О мерах по дальнейшему развитию системы страхования жилья». Оно в равной степени затрагивает интересы как граждан, так и городских организаций, бюджета города, страховых компаний. На эту тему мы беседуем с руководителем Городского центра жилищного страхования Алексеем Гуральником.

— Алексей Антонович, самый горячий вопрос: увеличатся ли страховые взносы? Разговоры об этом идут давно, но вот в самом постановлении на эту тему — ни слова.

— Повысятся предположительно в два раза.

— Думаю, что москвичи не обрадуются. Ведь совсем недавно повысилась плата на жилищно-коммунальные услуги, а теперь пришла очередь страхования жилья.

— Вы не правы. Здесь действует совершенно другой механизм. При повышении коммунальных платежей, к сожалению, не происходит изменений в объеме и качестве услуг. В нашем же случае меняется как раз качественная сторона дела. Услуга становится более выгодной.

— Что вы имеете в виду?

— Обратите внимание на строчку постановления: «Увеличить расчетную страховую стоимость жилых помещений в два раза». А это означает, что в случае пожара, аварии или других неприятностей, происшедших с застрахованным жилищем, сумма выплат увеличится вдвое. И это очень важно. Ведь люди часто бывали недовольны размером компенсации — ее не хватало, чтобы произвести полностью ремонт в помещении.
Вот совсем свежий пример — авария системы водостока в одном из домов в микрорайоне «Ярославский» Северо-Восточного административного округа. Характерный, кстати, случай для нынешнего дождливого лета и такого же начала осени. Владельцу квартиры положена компенсация в размере примерно 2,5 тыс. руб. Вряд ли он уложится в эту сумму — надо и обои переклеить, и потолок отремонтировать.
По новой же схеме он получил бы 5 тыс. руб. Вполне хватит. При этом доля страховых организаций при выплате возмещения возрастет до 30 проц., нагрузка же на бюджет города снизится до 70 процентов.

— Ну, это уже технология...

— Нет, я продолжаю ту же мысль, которую начал: интересы москвичей учитываются прежде всего, в том числе и финансовые. Расходы страховых компаний станут выше: они увеличатся втрое, тогда как плата населения возрастет лишь в два раза. Такое станет возможным благодаря двойному возрастанию страховой стоимости жилья и увеличению (в полтора раза) ответственности страховых организаций. Иными словами, повышается расчетная цена недвижимости, которую мы страхуем. Отныне к жилью будут подходить как к более ценной собственности, чем это было ранее.

— Нельзя ли об этом подробнее?

— По состоянию на 1 января 1991 года средняя цена 1 кв. м составляла 203,5 руб. Это был как бы наш исходный показатель. Ныне она возросла примерно в 30 раз. Но работаем мы все еще по ценам 1996 года, которые вдвое ниже существующих на рынке жилья. Явное занижение реальной стоимости квартир вело и к более низким выплатам при компенсации ущерба. Ныне этот дисбаланс устраняется.

— Так сколько же все-таки будут платить люди?

— В расчете на среднюю московскую квартиру (50 кв. м) — 20 руб. в месяц. Было — 10. Думаю, что эта сумма не окажется разорительной для семейного бюджета.

— Смотря для кого... В связи с этим хотел бы спросить: не ожидаете ли вы снижения темпов жилищного страхования, которое так успешно сейчас развивается, и особенно в последнее время?

— Не скрою: определенные опасения есть. Но с другой стороны, анализ обращения граждан в наш центр говорит о том, что люди поддерживают такое повышение. Ведь сейчас все мы стали экономистами, умеем считать. И люди понимают, что выигрыш — при наступлении страхового случая — неизмеримо перевесит их траты. И еще одно: постановление значительно расширит число людей, которым будут положены выплаты, так как отменяется действующая франшиза.

— Что это за мудреное слово?

— Ограничение выплат при возмещении ущерба. Сейчас это ограничение составляет три минимальных размера оплаты труда (МРОТ). Иными словами, если ущерб ниже этой суммы, он не возмещается. Теперь будут компенсироваться любые аварии.

— Постановление предусматривает централизованное использование средств страховых компаний, предназначенных для проведения предупредительных мероприятий. Поясните, пожалуйста, в чем тут суть.

— Идея возникла на заседании «круглого стола» по вопросам страхования жилья, который был проведен в мае нынешнего года. И все высказались в ее поддержку. На сегодня схема такова: страховые компании заключают договора с префектурами, ДЕЗами и затем выплачивают им деньги, которые и предназначены для проведения мер, снижающих аварийность жилых помещений.
Но всегда ли эффективно, да и просто по назначению они используются? Если судить по числу аварий на внутренних водостоках, случившихся за недавние месяцы, вряд ли... С другой стороны, мы знаем случаи, когда по отчетам приобретались, скажем, пожарные рукава для подъездов, а потом при проверках ни одного такого рукава не обнаруживалось.
Так вот, при обсуждении и было предложено централизовать эти средства, создать единый фонд, из которого деньги будут направляться по заявкам префектур на конкретные мероприятия. Понятно, что при этом можно лучше наладить контроль за использованием средств. Еще раз подчеркну: использование средств будет производиться строго в соответствии с рекомендациями Департамента страхового надзора Минфина РФ.

— А где такой фонд будет создан?

— Предполагается при нашем центре. В этом вопросе мы нашли полное понимание у Департамента финансов правительства Москвы.

— Согласно постановлению страховое поле расширяется за счет людей, имеющих в собственности два и более жилья. Чем это вызвано?

— Бытовало мнение: раз человек имеет две квартиры, значит, у него с финансами все в порядке, льготное страхование ему не нужно, пусть страхуется по коммерческим ценам. Но наличие двух квартир у одного человека еще ни о чем не говорят. В одной он живет, а часть второй мог получить по наследству. Заметьте — часть! Ибо там постоянно проживает другая, пусть и родственная ему семья.
Какое отношение это имеет к его благосостоянию? Ведь он же не может пользоваться второй квартирой. И таких случаев немало. Подобную ситуацию и учло новое постановление. Теперь даже обладатель двух жилищ имеет доступ к льготному страхованию. Правда, он может застраховать на льготных условиях только одно из них — именно то, где он зарегистрирован.

— А какие удобства предоставляются пайщикам ЖК и ЖСК, а также членам товариществ собственников жилья, о чем также идет речь в постановлении?

— Теперь они смогут оплачивать свои взносы через расчетные коммунальные книжки — как и жители муниципальных домов. В связи с этим я бы хотел поддержать мысль, высказанную на заседании «круглого стола», о котором уже шла речь, префектом Северо-Восточного административного округа Ириной Рабер.
Она сказала, что от страхования квартир надо переходить к страхованию жилых домов. Ведь иногда в результате аварий гибнет общее имущество, скажем, лифты. А у ДЕЗов на их восстановление нет средств. В домах, принадлежащих ЖСК и ТСЖ, такую практику ввести легче. Но вопрос, конечно, требует серьезной проработки.

— Когда москвичи смогут воспользоваться теми удобствами в страховании жилья, о которых вы рассказали?

— На новую схему жилищного страхования предполагается перейти к 1 января 2001 года. Переходный период необходим для подработки нормативной базы, решения некоторых организационных вопросов. За это время, в частности, страховые компании должны раздать гражданам страховые свидетельства, где и будут записаны новые условия.

— А как быть с теми, кто уже заключил договора, скажем, до середины будущего года? Какие они должны платить взносы?

— Могут прежние — из расчета 20 коп. за 1 кв. м. Но в этом случае они получат возмещение — произойди что-нибудь с их квартирой — по старым расценкам. Другая возможность — перезаключить договор на новых условиях. Я думаю, что это можно будет сделать еще до конца текущего года. В таком случае компенсация за причиненный ущерб будет у них вдвое больше. Но решает в любом случае сам гражданин.

Беседовал Илья ГРАЧЕВ

Ваше мнение об этом материале:

— Ваше имя
— Ваш email
— Тема

Ваш отзыв (заполняется обязательно):

Укажите код на картинке слева:

Установите трансляцию заголовков прессы на своем сайте

 Подробнее »

Получить код для трансляции заголовков прессы »