Пресса о страховании, страховых компаниях и страховом рынке

Деловая панорама, Санкт-Петербург, 25 октября 2000 г.

Скромный титул маленькой ипотеки

327 просмотров

Одна из десяти титульных страховых компаний США рассматривает возможность выхода на рынки недвижимости Восточной Европы, в том числе России. Но пока наш рынок не готов к активному развитию этого вида страхования.

Томас Бернат, вице-президент американской титульной страховой компаний Stewart Title of California, уже собирает информацию о рынке титульного страхования России. Он принял участие в работе круглого стола "Титульное страхование — основа ипотеки". Встреча западного специалиста с городскими страховщиками, риэлтерами и специалистами по ипотеке была организована Ассоциацией риэлтеров Санкт-Петербурга.
Ипотека и титульное страхование — тесно связаны. Без застрахованного титула объекта ипотечный кредит не выдаст ни один банк мира. Наша, еще только робко стартующая ипотека, не стала исключением. Титульное страхование и у нас является обязательным — наравне со страхованием жизни заемщика и "физическим" страхованием объекта.
Об объемах титульного страхования могут свидетельствовать следующие цифры. Первая титульная страховая компания, которая занимается этим с 1994 года, пока заключила только 500 договоров, из них всего три по ипотеке (из 20 ипотечных кредитов, выданных к настоящему времени в городе).

Справка

Как рассказал директор по титульному страхованию ЗАО "Первая титульная страховая компания" Андрей Курчашов, в одном из пяти случаев его компания отказывается от страхования титула, а в одном из трех обнаруживает повышенный риск и вынуждена повышать тарифы.

По словам директора Северо-Западного филиала Агентства по ипотечному жилищному кредитованию Андрея Ужегова, еще потребуется некоторое время, а также увеличение объемов жилищного кредитования, чтобы лучше отработать практику титульного страхования в ипотеке. Тогда можно будет говорить и о ее более широком распространении. Развитие ипотеки и, следовательно, титульного страхования, в России тормозят два аспекта — налоговый и судебный.
Первый: чтобы получить кредит заемщику, нужно показать легальный и большой источник дохода. Второй: в случае невозврата кредита, банку придется потратить много сил и времени, чтобы выселить заемщика из неоплаченной квартиры. В России вообще нельзя выселять на улицу. А вот в Америке можно. По словам Томаса Берната, даже если дело доходит до суда, то он длится не больше года, а потом несостоятельного заемщика выселят силой, и где он будет жить, никого не волнует.

Ваше мнение об этом материале:

— Ваше имя
— Ваш email
— Тема

Ваш отзыв (заполняется обязательно):

Укажите код на картинке слева:

Установите трансляцию заголовков прессы на своем сайте

 Подробнее »

Получить код для трансляции заголовков прессы »