Деловой Петербург,
23 октября 2000 г.
Петербургские дома беспокоят страховщиков своей беззащитностью 710 просмотров
Страхование многоквартирных домов целиком крайне перспективно для расширения страхового рынка. Первый опыт в этом виде страхования петербургские страховщики уже приобрели.
Страхование многоквартирных домов остается пока не изученной страховщиками и страхователями проблемой. Застраховать жилой дом целиком в принципе может любой собственник жилья — жилищно-строительный кооператив (ЖСК), товарищество собственников жилья (ТСЖ), кондоминиум или государство (собственник большинства многоквартирных домов Петербурга). Пока в Петербурге известен лишь один случай, когда жилой дом застрахован целиком: стены, системы отопления, водоснабжения и канализации и т.д. Страхователем выступило ЖСК № 1255 (ул. Коллонтай, д. 24). Этот 287-квартирный дом застраховало САО "Росгосстрах-Петербург".
Первый опыт
При оценке здания использовалась методика, разработанная САО "Росгосстрах-Петербург". Предполагается, что дом простоит 200 лет, в год износ составляет 0,5% от его оценочной стоимости. На момент заключения договора страхования дому ЖСК № 1255 было 15 лет, его износ по оценке САО "Росгосстрах-Петербург" составлял 7,5%. С учетом износа здание было оценено в 15 млн рублей. Общий годовой страховой взнос жильцов в 1999 году составил 39 тыс. руб. В прошлом году в застрахованном доме произошло восемь страховых случаев, на их ликвидацию страховщик потратил около 20 тыс. руб. В 2000 году годовой взнос ЖСК составил порядка 45 тыс. руб. По словам председателя ЖСК Нины Алексейцевой, владелец 3-комнатной квартиры платит в год 168 руб. На ликвидацию последствий страховых случаев в 2000 году было израсходовано около 13 тыс. руб.
Опасения
По словам страхового агента САО "Росгосстрах-Петербург" Натальи Григорьевой, которая "ведет" застрахованное ЖСК, в городе растет интерес к страхованию многоквартирных жилых домов. Вместе с тем собственников жилья отпугивает кажущаяся дороговизна услуги, страховщиков — недостаток опыта и большие страховые риски. Ведь страховать дом с прогнившими инженерными коммуникациями — прямая дорога к разорению, а уговорить собственника застраховать стены пятиэтажки только от последствий цунами, террористического акта или ядерной войны довольно проблематично. "Большинство ТСЖ имеют износ дома 70-80%. Очевидно, что такие здания страховать нельзя", — считает Наталья Григорьева. Кроме того, не рекомендуется страховать новые дома, которые в течение первых 3 лет дают усадку и велика вероятность возникновения страховых случаев. Исследования САО "Росгосстрах-Петербург" показывают, что страховать можно дома, имеющие не более 10-12% износа.
Ремонтировать дешевле
По мнению председателя ТСЖ "Энергетик" Ларисы Линьковой, страхование — слишком дорогая услуга. "Нам проще ремонтировать самостоятельно трубы, сети, крышу и прочее, чем страховать дом", — считает Лариса Линькова. По ее словам, содержание ремонтных бригад все равно необходимо собственникам жилых многоквартирных домов. Поэтому целесообразнее тратить деньги на ремонтные и профилактические работы, чем на страховку. "Хотя, конечно, страхование дома целиком только во благо собственнику. Но денег на это у нас пока нет", — говорит Лариса Линькова.
Нет порядка
Председатель правления Ассоциации жилищно-строительных кооперативов Петербурга Марина Акимова считает, что страхование жилых домов, учитывая их ветхость, крайне выгодно собственникам жилья. "Только с собственниками проблема. Юридически ЖСК не является владельцем дома, а значит, не может заключать договоры на страхование собственности. Владельцами являются хозяева квартир, на основании долевой неделимой собственности", — говорит Марина Акимова. При этом, по ее словам, зарегистрировать право собственности на дом в Городском бюро регистрации нельзя, так как до сих пор не разработан порядок регистрации долевой собственности на дом участников ЖСК. "Поэтому юридически безупречно грамотно застраховать дом ЖСК пока невозможно", — убеждена Марина Акимова. По мнению президента Петербургского Союза страховщиков Людмилы Федоровой, нужно выработать единую региональную политику в области страхования жилья, которая являлась бы одним из разделов комплексных программ развития города. По данным Ассоциации жилищно-строительных кооперативов Петербурга, на сентябрь 2000 года в Петербурге зарегистрировано более 1700 ЖСК и около 100 ТСЖ.
ШИРЯЕВ О.
Вся пресса за 23 октября 2000 г.
Смотрите другие материалы по этой тематике: Регионы, Игроки, Страхование недвижимости
Установите трансляцию заголовков прессы на своем сайте
|
|
 |
Архив прессы
|
|
|
 |
Текущая пресса
 |
| |
30 апреля 2025 г.

|
|
Казахстанский портал о страховании, 30 апреля 2025 г.
AM Best отмечает растущие риски для американских страховщиков P&C на фоне роста вторичных опасностей

|
|
Правда ПФО, Нижний Новгород, Чебоксары, Уфа, 30 апреля 2025 г.
БПЛА повредил частный дом в Нижегородской области

|
|
Казахстанский портал о страховании, 30 апреля 2025 г.
KBRA заявляет, что тарифное давление на страховщиков США растет

|
|
НТА Приволжье, Нижний Новгород, 30 апреля 2025 г.
Житель Нижегородской области получит страховку за попадание БпЛА в его дом

|
|
Report.Az, Баку, 30 апреля 2025 г.
ЦБА изучит возможность внедрения «зеленых» страховых продуктов

|
|
Коммерсантъ-Нижний Новгород, 30 апреля 2025 г.
Беспилотник повредил частный дом в Павловском округе

|
|
vmeste-rf.tv, телеканал Совета Федерации, 30 апреля 2025 г.
Сенатор Рябухин: расходы Фонда ОМС требуют системной проверки и оптимизации

|
|
МК в Германии, 30 апреля 2025 г.
Здоровье в долг: Германия обсуждает экстренные меры для GKV

|
|
Казахстанский портал о страховании, 30 апреля 2025 г.
«Колоссальные демографические сдвиги» изменят мировой сектор страхования имущества и ответственности

|
|
Казахстанский портал о страховании, 30 апреля 2025 г.
Устойчивый спрос — ключ к долгосрочному росту рынка киберперестрахования

|
|
Казахстанский портал о страховании, 30 апреля 2025 г.
Расширение перестрахования укрепляет кредитную позицию немецких и французских страховщиков

|
|
Российская газета онлайн, 30 апреля 2025 г.
Страховщики оформили более 100 полисов ОСАГО, действующих в России и в Беларуси

|
|
НТВ, 30 апреля 2025 г.
FT: нефтетрейдеры и страховщики изучают возвращение в Россию

|
|
Forbes, 30 апреля 2025 г.
FT узнала о консультациях западного бизнеса с юристами о возвращении в Россию

|
|
МК в Ярославле, 30 апреля 2025 г.
Эксперты рассказали, почему в России процветает мошенничество в страховании

|
|
МК во Владимире, 30 апреля 2025 г.
Евгений Уфимцев: ОСАГО выполняет свою главную задачу, но есть простор для трансформаций

|
|
Коммерсантъ-Нижний Новгород, 30 апреля 2025 г.
«Заходят каратели в виде экспертов»

|
Остальные материалы за 30 апреля 2025 г. |
Самое главное
Найти
: по изданию
, по теме
, за период
Получать: на e-mail, на свой сайт
|
|
|
|
|
|