Деловой Петербург,
23 октября 2000 г.
Петербургские дома беспокоят страховщиков своей беззащитностью 724 просмотра
Страхование многоквартирных домов целиком крайне перспективно для расширения страхового рынка. Первый опыт в этом виде страхования петербургские страховщики уже приобрели.
Страхование многоквартирных домов остается пока не изученной страховщиками и страхователями проблемой. Застраховать жилой дом целиком в принципе может любой собственник жилья — жилищно-строительный кооператив (ЖСК), товарищество собственников жилья (ТСЖ), кондоминиум или государство (собственник большинства многоквартирных домов Петербурга). Пока в Петербурге известен лишь один случай, когда жилой дом застрахован целиком: стены, системы отопления, водоснабжения и канализации и т.д. Страхователем выступило ЖСК № 1255 (ул. Коллонтай, д. 24). Этот 287-квартирный дом застраховало САО "Росгосстрах-Петербург".
Первый опыт
При оценке здания использовалась методика, разработанная САО "Росгосстрах-Петербург". Предполагается, что дом простоит 200 лет, в год износ составляет 0,5% от его оценочной стоимости. На момент заключения договора страхования дому ЖСК № 1255 было 15 лет, его износ по оценке САО "Росгосстрах-Петербург" составлял 7,5%. С учетом износа здание было оценено в 15 млн рублей. Общий годовой страховой взнос жильцов в 1999 году составил 39 тыс. руб. В прошлом году в застрахованном доме произошло восемь страховых случаев, на их ликвидацию страховщик потратил около 20 тыс. руб. В 2000 году годовой взнос ЖСК составил порядка 45 тыс. руб. По словам председателя ЖСК Нины Алексейцевой, владелец 3-комнатной квартиры платит в год 168 руб. На ликвидацию последствий страховых случаев в 2000 году было израсходовано около 13 тыс. руб.
Опасения
По словам страхового агента САО "Росгосстрах-Петербург" Натальи Григорьевой, которая "ведет" застрахованное ЖСК, в городе растет интерес к страхованию многоквартирных жилых домов. Вместе с тем собственников жилья отпугивает кажущаяся дороговизна услуги, страховщиков — недостаток опыта и большие страховые риски. Ведь страховать дом с прогнившими инженерными коммуникациями — прямая дорога к разорению, а уговорить собственника застраховать стены пятиэтажки только от последствий цунами, террористического акта или ядерной войны довольно проблематично. "Большинство ТСЖ имеют износ дома 70-80%. Очевидно, что такие здания страховать нельзя", — считает Наталья Григорьева. Кроме того, не рекомендуется страховать новые дома, которые в течение первых 3 лет дают усадку и велика вероятность возникновения страховых случаев. Исследования САО "Росгосстрах-Петербург" показывают, что страховать можно дома, имеющие не более 10-12% износа.
Ремонтировать дешевле
По мнению председателя ТСЖ "Энергетик" Ларисы Линьковой, страхование — слишком дорогая услуга. "Нам проще ремонтировать самостоятельно трубы, сети, крышу и прочее, чем страховать дом", — считает Лариса Линькова. По ее словам, содержание ремонтных бригад все равно необходимо собственникам жилых многоквартирных домов. Поэтому целесообразнее тратить деньги на ремонтные и профилактические работы, чем на страховку. "Хотя, конечно, страхование дома целиком только во благо собственнику. Но денег на это у нас пока нет", — говорит Лариса Линькова.
Нет порядка
Председатель правления Ассоциации жилищно-строительных кооперативов Петербурга Марина Акимова считает, что страхование жилых домов, учитывая их ветхость, крайне выгодно собственникам жилья. "Только с собственниками проблема. Юридически ЖСК не является владельцем дома, а значит, не может заключать договоры на страхование собственности. Владельцами являются хозяева квартир, на основании долевой неделимой собственности", — говорит Марина Акимова. При этом, по ее словам, зарегистрировать право собственности на дом в Городском бюро регистрации нельзя, так как до сих пор не разработан порядок регистрации долевой собственности на дом участников ЖСК. "Поэтому юридически безупречно грамотно застраховать дом ЖСК пока невозможно", — убеждена Марина Акимова. По мнению президента Петербургского Союза страховщиков Людмилы Федоровой, нужно выработать единую региональную политику в области страхования жилья, которая являлась бы одним из разделов комплексных программ развития города. По данным Ассоциации жилищно-строительных кооперативов Петербурга, на сентябрь 2000 года в Петербурге зарегистрировано более 1700 ЖСК и около 100 ТСЖ.
ШИРЯЕВ О.
Вся пресса за 23 октября 2000 г.
Смотрите другие материалы по этой тематике: Регионы, Игроки, Страхование недвижимости
Установите трансляцию заголовков прессы на своем сайте
|
|
 |
Архив прессы
|
|
|
 |
Текущая пресса
 |
| |
19 мая 2025 г.

|
|
Известия, 19 мая 2025 г.
Принцип взаимности: у туроператоров появится новый инструмент страхования

|
|
Известия, 19 мая 2025 г.
Кто на новенькую: россияне смогут получить выплату по ОСАГО без учета износа машины

|
18 мая 2025 г.

|
|
63.ru, Самара, 18 мая 2025 г.
Названы топ-5 отраслей с самыми высокими зарплатами в Самарской области

|
|
Челнинские известия, Набережные Челны, 18 мая 2025 г.
УФАС Татарстана оштрафовало «Ингосстрах» на 400 тысяч рублей

|
|
Finversia.ru, 18 мая 2025 г.
UnitedHealth Group: убийство топ-менеджера, судебные процессы и плохие результаты – причины падения акций

|
17 мая 2025 г.

|
|
Report.Az, Баку, 17 мая 2025 г.
Аграрный страховой фонд: Поступило более 120 обращений от фермеров в связи с нанесенным ущербом

|
|
Комсомольская правда-Беларусь, 17 мая 2025 г.
«С помощью молотка и обезболивающего ломали себе пальцы рук и ног». Семь могилевчан пошли под суд из-за мошенничества с 236 страховками от несчастных случаев

|
|
V1.ru, Волгоград, 17 мая 2025 г.
Росстат назвал самые высокооплачиваемые профессии в Волгограде

|
|
РБК (RBC.ru), 17 мая 2025 г.
Путин поручил ввести налоговый вычет по регулярной диспансеризации и ГТО

|
|
МК в Бурятии, Улан-Удэ, 17 мая 2025 г.
Страховщик взыскал ущерб за затопление квартиры в Санкт-Петербурге через суд в Улан-Удэ

|
16 мая 2025 г.

|
|
Известия онлайн, 16 мая 2025 г.
Концепт шашлыка: на майских россияне чаще всего обжигались и падали

|
|
РБК (RBC.ru), 16 мая 2025 г.
Путин предложил ввести новый налоговый вычет

|
|
РБК.Кубань, 16 мая 2025 г.
Жители Кубани стали чаще жаловаться в Банк России в I кв. 2025 г.

|
|
Финмаркет, 16 мая 2025 г.
Распространение беспилотного транспорта потребует изменения регулирования и поправок в закон об ОСАГО – ВСС

|
|
Интерфакс, 16 мая 2025 г.
При страховании жизни заемщиков будет введен обязательный коэффициент соотношения страховой премии и выплаты

|
|
ТАСС, 16 мая 2025 г.
На программу бесплатного оказания медпомощи в 2025 году выделят 4,7 трлн рублей

|
|
Финмаркет, 16 мая 2025 г.
Квартальная чистая прибыль Swiss Re выросла на 16%

|
Остальные материалы за 16 мая 2025 г. |
Самое главное
Найти
: по изданию
, по теме
, за период
Получать: на e-mail, на свой сайт
|
|
|
|
|
|